Решение № 2-1400/2018 2-1400/2018~М-1280/2018 М-1280/2018 от 7 ноября 2018 г. по делу № 2-1400/2018

Дело № 2-1400/2018 8 ноября 2018 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Кировск Ленинградская область

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Пупыкиной Е.Б.,

при секретаре судебного заседания Эйдус Н.В.,

с участием представителя истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Кировского муниципального района Ленинградской области о прекращении права собственности, признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Кировского муниципального района Ленинградской области, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником оставшейся части жилого дома по адресу: <адрес> Жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном первоначальному собственнику жилого дома Л.М.З.. договором о праве застройки от 03.06.1946. Она обращалась к ответчику и в Управление Росреестра по Ленинградской области, где ей было отказано в регистрации права собственности на земельный участок в связи с несоответствием адреса объекта. Ссылаясь на ст. 9.1. ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», поскольку земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ 234 ГК РФ, просит признать за ней право собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу (том 1 л.д. 1-3).

В ходе судебного разбирательства представитель истицы уточнила требования, просила признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером № и жилой дом площадью 115,6 кв.м по адресу: <адрес>, а также прекратить право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу площадью 48,4 кв.м (том 1 л.д. 190).

Истица в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена, ее представитель иск поддержала.

Представитель администрации Кировского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Ленинградской области, представитель которого в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен.

Суд, определив рассмотреть дело в порядке заочного производства, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 9_1. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Земельный участок по адресу: <адрес> учтен в государственном кадастре недвижимости площадью 1500 кв.м (том 1 л.д. 53-55).

Границы земельного участка согласованы в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается актом согласования местоположения границ. Площадь участка составляет 1500 кв.м (том 1 л.д. 184).

На основании договора дарения от 09.08.2017 ФИО2 является собственником оставшейся части жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 48,4 кв.м (том 1 л.д. 10, 14-16).

Право собственности на жилой дом зарегистрировано за истицей 14.08.2017 (том 1 л.д. 202-205).

В материалах дела представлена копия договора о праве застройки от 03.06.1946 № 24, согласно которому ФИО3 был отведен земельный участок площадью 1500 кв.м по ул.р.Лава в п. Назия для индивидуального строительства (том 1 л.д. 141-142).

21 января 1952 года жилой дом продан Р.А.С.., которая подарила его своему мужу Р.М.П. Р.М.П. умер 17.02.2000, наследство после его смерти получил Р.М.П.. (том 1 л.д. 10), который подарил оставшуюся часть жилого дома истице 09.08.2017 (том 1 л.д. 11). Соответствие местонахождения указанного объекта недвижимости по адресу: <адрес> подтверждается также справкой администрации МО Назиевское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области (том 1 л.д. 17).

Таким образом, истица ФИО2, к которой по договору дарения перешло право собственности на оставшуюся часть жилого дома, расположенную на спорном земельном участке, предоставленном до введения в действие Земельного кодекса РФ, вправе зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок. При таких обстоятельствах, суд находит требование истицы обоснованным и признает за ней право собственности на спорный земельный участок площадью 1500 кв.м.

На земельном участке, право собственности на который перешло к истице в соответствии с п. 9_1. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», на перешедшем к истице в порядке дарения фундаменте был возведен жилой дом площадью 115,6 кв.м.

Данное обстоятельство подтверждается также техническим паспортом, согласно которому на земельном участке по адресу: <адрес>, расположен жилой дом с мансардой (лит. Б, Б1). Данный жилой дом учтен за инвентарным номером № (том 1 л.д. 134-140).

Как усматривается из заключения строительно-технической экспертизы, дом по адресу: <адрес>, является жилым и пригодным для постоянного проживания, не нарушает прав и законных интересов соседних землепользователей, не представляет угрозы жизни и здоровью людей (том 2 л.д. 1-47).

При таких обстоятельствах, суд находит возможным признать за истицей право собственности на указанный жилой дом.

Согласно пункту 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как усматривается из материалов дела, жилой дом площадью 48,4 кв.м на земельном участке отсутствует, на месте оставшейся части жилого дома возведен жилой дом площадью 115,6 кв.м.

Таким образом, в связи с отсутствием такого объекта недвижимости как оставшаяся часть жилого дома, составляющая 8 %, площадью 48,4 кв.м, кадастровый номер № право собственности на него подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации Кировского муниципального района Ленинградской области о прекращении права собственности, признании права собственности на земельный участок и жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО2, <данные изъяты> зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 1 500 кв.м, с кадастровым номером №, жилой дом с мансардой (лит. Б, Б1), площадью 115,6 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>,

в размере целое.

Ответчик вправе подать в Кировский городской суд Ленинградской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Б. Пупыкина