Решение № 2-1600/2026 2-1600/2026~М-275/2026 М-275/2026 от 30 марта 2026 г. по делу № 2-1600/2026

УИД 74RS0001-01-2026-000316-27

Дело № 2-1600/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 17 марта 2026 года

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

судьи Кадыкеева К.П.,

при секретаре Насибуллиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Строительные инновации» о взыскании неосновательного обогащения

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Строительные инновации» о взыскании неосновательного обогащения в размере 3 367 672,80 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 22 574 руб.

В обоснование заявленных требований истец указала, что 19 июня 2024 года между ней и ООО «Строительные инновации» был заключен договор подряда №, согласно которому подрядчик обязался в соответствии с условиями договора выполнить работы по строительству и отделке одноэтажного жилого дома площадью 92,9 кв.м на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, а заказчик обязался оплатить указанные работы в сумме 4 871 166 руб. Расчет по договору осуществлялся как за счет собственных денежных средств, так и за счет кредитных денежных средств, предоставляемых АО «Банк ДОМ.РФ», согласно кредитному договору от 19 июня 2024 года №. Срок выполнения работ должен был составить 6 месяцев с 12 июля 2024 года по 12 января 2025 года. Работы по возведению фундамента были приняты 28 августа 2024 года, после чего ответчик приостановил работы без видимых оснований и уведомления истца. В связи с нарушением договорных сроков окончания работ, поскольку истец был заинтересован в окончании работ по договору и получении недвижимого имущества как результата работ, истец предпринял несколько попыток по досудебному урегулированию правоотношений сторон. Однако дальнейшие этапы работ ответчиком произведены не были, жилой дом как результат работ по договору возведен не был. Решением Советского районного суда г. Челябинска от 27 октября 2025 года договор строительного подряда с использованием кредитных средств №.№ от 19 июня 2024 года расторгнут, решение вступило в законную силу 22 декабря 2025 года. Во исполнение договора строительного подряда ответчик получил денежные средства по безотзывным аккредитивам, открытым истцом в размере 3 896 932,80 руб., что подтверждается платежными поручениями № от 24 июня 2025 года на сумму 1 948 466,40 руб. и № от 29 августа 2025 года на сумму 1 948 466,40 руб. При этом стоимость выполненных и принятых истцом работ составила 529 260 руб., что подтверждается актом о приемке выполненных работ по форме КС-2 от 28 августа 2024 года и справкой о стоимости работ по форме КС-3 от 28 августа 2024 года. Таким образом на стороне ответчика образовалось неосновательное обогащение в размере 3 367 672,80 руб. подлежащее возврату истцу ввиду прекращения обязательств по договору строительного подряда.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Истец ФИО1, представитель ответчика ООО «Строительные инновации» при надлежащем извещении в суд не явились.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, что 19 июня 2024 года между заказчиком ФИО1 и подрядчиком ООО «Строительные инновации» был заключен договор подряда на строительные работы № по условиям которого подрядчик обязался выполнить работы по строительству и отделке индивидуального жилого дома площадью 92,9 кв.м на земельном участке с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>, согласно архитектурно-строительному проекту (приложение №) являющейся неотъемлемой частью договора, указаны в Смете на выполнение строительных работ (Приложение №), также являющейся неотъемлемой частью договора. Стоимость работ по договору – 4 871 166 руб., уплачиваемая в следующем порядке: 979 105 руб. – уплачивается заказчиком за счет собственных средств, 3 892 061 руб. – уплачивается за счет кредитных/заемных средств, предоставляемых по кредитному договору от 19 июня 2024 года №, не позднее даты подписания договора. В тот же день сторонами подписано дополнительное соглашение по условиям которого согласована смета на выполнение строительных работ на сумму 5 390 879 руб. В этот же день между ФИО1 и ООО «Строительные инновации» заключено дополнительное соглашение № к договору строительного подряда с использованием кредитных средств от 19 июня 2024 года №, согласно которому п. 2.1.6 Договора изложен в новой редакции, а также утвержден п. 5.2 Договора, который определил гарантийный срок на конструктив дома, и на отдельные элементы и виды работ (л.д. 16-18,21).

ФИО1 на основании договора купли-продажи от 19 июня 2024 года принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 602 кв.м предназначенный для индивидуального жилищного строительства (л.д. 19,55-58).

17 июля 2024 года было вынесено распоряжение о начале строительства дома согласно планировке проекта № Эскизный Проект (л.д. 38).

27 августа 2024 года в адрес ФИО1 было направлено уведомление о возобновлении работ по договору подряда, где срок окончания строительства указан 13 февраля 2025 года (л.д. 43).

28 августа 2024 года ФИО1 направлено уведомление о готовности к приемке промежуточного этапа работ по этапу «Фундамент», приемка выполненных работ предлагается осуществить 28 августа 2024 года (л.д. 44).

Согласно справке о стоимости выполненных работ и затрат и акту о приемке выполненных работ от 28 августа 2024 года стоимость фундамента составила 529 260 руб. (л.д. 6).

13 февраля 2025 года между ООО «Строительные инновации» и ФИО1 заключено дополнительное соглашение №.№ к договору строительного подряда с использованием кредитных средств № от 19 июня 2024 года, согласно которому изменен срок выполнения работ по договору подряда, увеличив срок окончания работ на три календарных месяца, то есть до 13 мая 2025 года (л.д. 20).

Согласно расходному кассовому ордеру №, ФИО1 в АО «Банк ДОМ.РФ» было перечислено 1 221 109 руб. с наименованием поступления «поступление на счета физических лиц (первоначальный взнос)» (л.д.36).

Согласно расходному кассовому ордеру №, ФИО1 в АО «Банк ДОМ.РФ» было перечислено 24 562,17 рублей с наименованием поступления «поступление на счета физических лиц (страхование)» (л.д. 37).

Платежным поручением № от 19 июня 2024 года ФИО1 произведена оплата в размере 10 000 руб. по полису программы страхования «Семейная защита» № от 19 июня 2024 года (л.д. 32).

Платежным поручением № от 19 июня 2024 года ФИО1 произведен взнос в размере 14 562,17 руб. по полису страхования от 19 июня 2024 года № в страховую компанию АО «АльфаСтрахование» от страхователя ФИО1 (л.д. 33).

Платежным поручением № от 24 июня 2024 года ФИО1 произведен взнос в размере 1204000 руб. за оплату по ДКП от 19 июня 2024 года за земельный участок на счет ООО «Строительные инновации». (л.д. 34).

Платежным поручением № от 24 июня 2024 года ФИО1 произведен взнос в размере 1 948 466,40 руб. за оплату по ДСП № 19 июня 2024 года за жилой дом на счет ООО «Строительные инновации». (л.д. 35).

Платежным поручением № от 29 августа 2024 года ФИО1 произведен взнос в размере 1 948 466,40 руб. за оплату по ДСП № от 19 июня 2024 года за жилой дом на счет ООО «Строительные инновации» (л.д. 31).

Согласно индивидуальным условиям кредитного договора № от 19 июня 2024 года сумма кредита составила 4 854 057 руб. для приобретения предмета ипотеки: земельного участка стоимостью 1 204 000 руб. и жилого дома стоимостью 4 871 166 руб. путем заключения договора строительного подряда, срок окончания работ по строительству жилого дома – 13 января 2025 года (л.д. 25-27).

Согласно движению по лицевому счету № ФИО1 19 июня 2024 года 10 000 руб. зачислено по полису по программе страхования «семейная защита № от 19 июня 2024 года, 14 562,17 внесено по полису страхования №; 974233,20 руб. 1 204 000,00 руб., 1948466,40 руб., 1948466,40 руб. внесены на открытые аккредитивы №, № № № от 19 июня 2024 года по заявлению плательщика ФИО1 получателем указано «Строительные инновации». В период с 19 июня 2024 г8ода по 13 ноября 2025 года ФИО1 вносились денежные средства в счет погашения ссудной задолженности. По состоянию на 13 ноября 2025 года итого по оборотам составило 6 595 582,17 руб. (л.д. 7,8).

Согласно графику погашения кредита по кредитному договору № от 19 июня 2024 года полная стоимость кредита составит 6 982 378,33 руб., с датами погашения с 15 июля 2024 года по 19 июня 2053 года (л.д. 9-15).

Решением Советского районного суда г. Челябинска от 27 октября 2025 года, вступившего в законную силу 23 декабря 2025 года, исковые требования ФИО1 к ООО «Строительные инновации» удовлетворены частично. Расторгнут договор строительного подряда с использованием кредитных средств от 19 июня 2024 года №, заключенный между ООО «Строительные инновации» и ФИО1 С ООО «Строительные инновации» в пользу ФИО1 взыскана неустойка в размере 316 959,14 руб., убытки в размере 68 227,16 руб., компенсация морального вреда в размере 5 000 руб., штраф в размере 195 093,15 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 40 000 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано. Также с ООО «Строительные инновации» в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в размере 16 706 руб. (л.д. 39-40).

В соответствии с п. 3 ст. 453 ГК РФ в случае изменения или расторжения договора в судебном порядке обязательства считаются измененными или прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Согласно п. 4 ст. 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

В случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Таким образом, перечисленные в адрес ООО «Строительные инновации» денежные средства ФИО1 в размере 3 367 672,80 руб. в счет оплаты строительства и отделки жилого дома по договору строительного подряда с использованием кредитных средств № от 19 июня 2024 года (платежное поручение № от 24 июня 2024 года на сумму 1 948 466,40 руб., и платежное поручение № от 29 августа 2024 года на сумму 1 948 466,10 руб.), подлежат возврату ФИО1, однако указанные денежные средства до настоящего времени стороной ответчика не возвращены, правовые основания удержания данных средств ответчиком отсутствуют. Договор, на основании которого ответчику перечислены денежные средства, расторгнут на основании решения Советского районного суда г. Челябинска от 27 октября 2025 года, вступившего в законную силу 22 декабря 2025 года, имеющего преюдициальное значение для настоящего дела.

Выбранный истцом по настоящему делу способ защиты прав (взыскание неосновательного обогащения) закону не противоречит, поскольку по правилам ст. 1103 ГК РФ если иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные главой 60, подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса (п. 1).

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2).

Поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством (пп. 3 ст. 1103пп. 3 ст. 1103 ГК РФ).

В силу приведенных выше положений закона денежная сумма в размере 3 367 672,80 руб. руб., полученная ООО «Строительные инновации» по договору строительного подряда от 19 июня 2024 года является неосновательным обогащением и подлежит взысканию с ООО «Строительные инновации» в пользу ФИО1

Также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 574 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Строительные инновации» удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительные инновации» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №) неосновательное обогащение в размере 3 367 672,80 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 22 574 руб.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Судья К.П. Кадыкеев

Мотивированное решение изготовлено 31 марта 2026 года