Решение № 2-3104/2019 2-3104/2019~М-2913/2019 М-2913/2019 от 16 июля 2019 г. по делу № 2-3104/2019

дело № 2-3104/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2019 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Зиновой У.В.,

при секретаре Казанцевой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ответчик самостоятельно съехал с данной квартиры, не оплатив за аренду данного жилого помещения. ФИО2 была написана расписка на сумму 75 000 рублей в счет возмещения причиненного ущерба, с обязательством внесения до ДД.ММ.ГГГГ 25000 рублей, до ДД.ММ.ГГГГ второго платежа 25000 рублей и до ДД.ММ.ГГГГ третьего платежа 25000 рублей. Однако до настоящего времени долг истцу не возвращен.

Просит взыскать с ответчика сумму основного долга по расписке в размере 75 000 рублей, сумму процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 414 рублей 04 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2912 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей.

ФИО1 на судебное заседание не явилась, извещена заблаговременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

ФИО2 на судебное заседание не явился, извещен заблаговременно и надлежащим образом, направил в суд ходатайство о прекращении производства по делу, в котором указал на то, что имущество истцу он не портил, в отношении него поступали угрозы со стороны истца и ее знакомого, опасаясь физической расправы изначально хотел оплатить несуществующие требования. Представил суду USB-накопитель с указанием, что на нем видео осмотра квартиры и запись телефонного разговора с истцом.

Представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, указав на то, что на видео невозможно установить дату съемки, что она не исключает также нанесения повреждений и после ее производства, телефонный разговор с истцом также ничего не доказывает.

Суд, изучив и оценив письменные доказательства, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, выслушав участника процесса, приходит к следующему.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). В силу п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Согласно положениям ст. ст. 309, 310 ГК РФ, Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами

Согласно ст. 162 ГК РФ несоблюдение требований о форме совершения сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

В силу положений статьи 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

В силу статьи 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Согласно статье 674 Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом. Наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения (ст. 677 ГК РФ).

В силу ст.678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 687 ГК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

Судом установлено, что между ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды квартиры (найма), в соответствии с условиями которого ФИО1 обязалась предоставить ФИО2 квартиру, по адресу: <адрес><адрес>, пригодную для проживания, отвечающую необходимым санитарным и техническим требованиям, обычно предъявляемым к жилым помещениям, свободную от проживания каких-либо лиц. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, стоимость составляет 25000 рублей.

Арендатор обязуется использовать квартиру для собственного проживания, а такж лиц, указанных в приложении к договору, нести полную материальную ответственность за ущерб квартире, мебели и оборудованию, а также прилегающим помещениям, нанесенный по вине или по невнимательности арендатора, несет полную ответственность за ущерб, нанесенный квартире (в том числе и соседним) по своей вине или по невнимательности его гостей или членов семьи.

При заключении договора стороны также согласовали перечень и стоимость имущества в случае утери или поломки (приложение №).

Истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик самостоятельно съехал с квартиры, не оплатив арендную плату.В силу положений статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Ответчиком не представлено доказательств оплаты стоимости найма квартиры за период с 01 марта по ДД.ММ.ГГГГ, как и не представлено доказательств, что при освобождении квартиры истцом и ответчиком составлялся акт приема-передачи квартиры, из которого был следовало отсутствия какого-либо причиненного ущерба имуществу истца в указанной квартире.

Вместе с тем, суду представлен подлинник расписки ФИО2, из которой буквально следует, что ФИО2 обязался выплатить ФИО1 75 000 рублей, принося ответственность за моральный и материальный ущерб по договору аренды квартиры, обязавшись выплачивать до ДД.ММ.ГГГГ 25000 рублей, до ДД.ММ.ГГГГ 25000 рублей, и до ДД.ММ.ГГГГ 25000 рублей

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик признал причиненный истцу ущерб по договору аренды и обязался его оплатить, что условиям договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, которым стороны установили такую ответственность, не противоречит.

Доказательств доводам ответчика о том, что в его адрес поступали угрозы физической расправы в суд не представлено, как и не представлено доказательств тому, что ответчик обращался в правоохранительные органы о том, что указанная расписка написана им в связи с угрозами его жизни.

Указанная расписка недействительной не признана, сведении о том, что она оспорена ответчиком в судебном порядке у суда не имеется.

Представленные суду видеозапись съемки квартиры и аудиозапись телефонного разговора о недействительности расписки не свидетельствует, доводы ответчика также не подтверждают. Видеозапись осмотра квартиры, не установленной судом. Сделана единолично ответчиком. Период времени съемки указанной квартиры не известен и не исключает нанесения ущерба непосредственно сразу после указанной съемки.

Из аудиозаписи телефонного разговора следует, что некие неустановленные судом лица ведут переговоры относительно устранения поломок почтового ящика и столика в какой-то неустановленной квартире. Женский голос указывает на то, что после проведения осмотра всей квартиры мужскому голосу будет выставлена смета ущерба и в случае неоплаты ее добровольно, будут поданы документы в суд.

Таким образом. Указанные представленные ответчиком доказательства в основание своих доводов, не опровергаю установленных судом обстоятельств.

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчика ФИО2 суммы компенсации ущерба по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 000 рублей.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Ввиду этого за каждый период просрочки расчет осуществляется исходя из средней ставки (ставок) банковского процента в этом периоде, а если ставка за соответствующий период не опубликована - исходя из самой поздней из опубликованных ставок.

При этом ст. 395 ГК РФ установлено, что размер процентов определяется ставками, имевшими место в соответствующие периоды времени, а не на день предъявления иска или день вынесения решения.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 414,04 рублей, начисленных на сумму 75000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Суд не может согласиться с указанным истцом расчетом, поскольку как усматривается из расписки ФИО2 он обязался вносить 75000 рублей тремя платежами, сроками до ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ,до ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом к заявленному в расчете периоду ДД.ММ.ГГГГ ответчиком просрочен только платеж в размере 25000 рублей, подлежащий уплате до ДД.ММ.ГГГГ, а значит в пределах заявленного истцом периода проценты за пользование чужими денежными средствами могут быть начислены только на сумму 25000 рублей, которые составят 138,01 рублей (25000/100х7,75/365х26 дней).

Поскольку факт неисполнения обязательства по возмещению ущерба по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ истцом доказан, а ответчиком в силу ст.56 ГПК РФ не опровергнут, указанная сумма процентов также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу части 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено о взыскании с ответчика расходов на оплату юридических услуг в размере 20000 рубле.

В качестве доказательств, подтверждающих расходы на оплату юридических услуг, истцом представлены договор поручения № от ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость услуг составила 15000 рублей (п.4.2).

Исходя из сложности дела, объема проделанной представителем истца работы, количества судебных заседаний по делу, принципа разумности, руководствуясь ст.100 ГПК РФ, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей.

В соответствии с положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины соразмерно удовлетворенным исковым требованиям в размере 2454,14 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

удовлетворить частично исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 75 000 (семьдесят пять тысяч) рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 138,01 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 (десять тысяч) рублей, а также расходы на уплату государственной пошлины в размере 2454,14 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья Октябрьского

районного суда г.Уфы РБ У.В. Зинова