Решение № 2-528/2017 2-528/2017~М-418/2017 М-418/2017 от 1 июня 2017 г. по делу № 2-528/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2017 года <адрес>

Ипатовский районный суд <адрес> в составе:

судьи Цымбала М.В., с участием

истца ФИО1, его адвоката Виноградова А.В.,

при секретаре Матвиенко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования <адрес>(далее – администрации МО <адрес>) о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО <адрес> о признании права собственности на земельный участок и жилой дом.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ему выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в личную собственность земельного участка по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства площадью 0.1168 кв.м.

После вынесения данного постановления и выдачи свидетельства о предоставлении ему в собственность данного земельного участка, он начал строительство жилого дома. Подвел к нему коммуникации (водопровод, электричество и газификацию).В 1995 году был построен жилой дом площадью 85.1 кв.м., который согласно акта о приёмки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от ДД.ММ.ГГГГ, был принят в эксплуатацию. О приёмке дома в эксплуатацию, так же было вынесено постановление главы администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ.

Подведённые к дому коммуникации в виде водопровода, электричества и газификации, подтверждаются выданными ему техническими документами: техническими условиями по водоснабжению от ДД.ММ.ГГГГ, схемой водопроводной сети, рабочим проектом газоснабжения, техническими условиями на газоснабжение от ДД.ММ.ГГГГ, генпланом, договором поставки газа.

ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, бюро технической инвентаризации выдан технический паспорт на жилой дом индивидуального жилищного фонда, в котором имеется генплан жилого дома, поэтажный план жилого дома, общая площадь которого составила 85.1 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ в ОВД Ипатовского райисполкома ему выдали домовую книгу, которая была зарегистрирована в БТИ <адрес>. В книге так же указано, что домовладение по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> им получен кадастровый паспорт земельного участка, где указано, что земельный участок для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером 26:02:102763:83, общей площадью 1168 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ему на праве собственности. В настоящее время в данном домовладении прописаны он и члены его семьи - ФИО2 и ФИО3.

В 2016 году он обратился с заявлением в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг, о регистрации права собственности на указанные выше объекты недвижимого имущества. К заявлению о государственной регистрации права были приложены квитанция об уплате госпошлины, дубликат свидетельства о собственности № от 08.02.2003г, выданный главой администрации МО <адрес>.

Затем из Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> (Межмуниципального отдела по <адрес> и <адрес>), он получил сообщение об отказе в государственной регистрации. В этом сообщении указывалось, что в ходе проведения правовой экспертизы документов, ДД.ММ.ГГГГ получен ответ, согласно которого факт подтверждения выдачи 01.03.2011г. дубликата свидетельства о праве собственности на землю № от 08.02.1993г на имя ФИО1 не подтверждается, в книге выдачи свидетельств под № записан другой гражданин.Далее в этом сообщении указывалось, что данное обстоятельство не позволяет провести государственную регистрацию права собственности на вышеуказанный объект за ФИО1.

В администрации МОг.Ипатово, куда он обращался за разъяснением сложившейся ситуации, ему объяснили, что действительно в книге выдачи свидетельств по № записан другой гражданин. В настоящее время,иначе как в судебном порядке, невозможно признание права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, в виде жилого дома и земельного участка, которыми он открыто и непрерывно владеет и пользуется более 21 года.

Выездом кадастрового инженера по адресу: <адрес>, было установлено, что площадь жилого дома с кадастровым номером 26:02:102763:122 не изменилась и составляет так же 85.1 кв.м.

В границах земельного участка с кадастровым номером 26:02:102763:83 площадью 1168 кв. м., адрес: <адрес>, расположен объект недвижимости - жилой дом, с кадастровым номером 26:02:102763:122, инвентарный №, общей площадью - 85,1 кв.м., о чём была выдана справка от ДД.ММ.ГГГГ. Это говорит о том, что вышеуказанный жилой дом построен строго в границах выделенного ему земельного участка.

Просит признать право собственности за ним на объекты недвижимости - земельный участок для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером 26:02:102763:83, площадью 1168 кв.м., жилой дом, с кадастровым номером 26:02:102763:122, инвентарный №, общей площадью - 85,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 и его адвокатв судебном заседаниидоводы и требования иска полностью поддержали.

Представитель ответчика - администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился, направив в суд заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения иска, просит дело рассмотреть без участия представителя.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом уведомленный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился.

Суд, выслушав истца, его адвоката, изучив материалы дела, приходит к следующему.

ФИО1 является собственником земельного участка, общей площадью 1168 кв.м., с кадастровым номером 26:02:102763:83, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании постановления Ипатовскойгорадминистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Аналогичные сведения о земельном участке по указанному выше адресу и его собственнике – ФИО1 содержатся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной по запросу суда территориальным отделом № филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>.

Согласно ст.263 ГК РФ - собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В 1995 году ФИО1 построил жилой дом площадью 85.1 кв.м., который принят в эксплуатацию, что подтверждается актом приёмки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от ДД.ММ.ГГГГ. О приёмке дома в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление главы администрации <адрес> края.

Подведённые к дому коммуникации в виде водопровода, электричества и газификации, подтверждаются выданными истцу техническими документами: техническими условиями по водоснабжению от ДД.ММ.ГГГГ, схемой водопроводной сети, рабочим проектом газоснабжения, техническими условиями на газоснабжение от ДД.ММ.ГГГГ, генпланом, договором поставки газа.

ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, бюро технической инвентаризации был выдан технический паспорт на жилой дом индивидуального жилищного фонда, в котором имеется генплан жилого дома, поэтажный план жилого дома, общая площадь которого составила 85.1 кв.м..

ДД.ММ.ГГГГ в ОВД Ипатовского райисполкома истцу была выдана домовая книга, которая зарегистрирована в БТИ <адрес>, где указано, что домовладение по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1.

В судебном заседании установлено, что истец проживает в доме более двадцати лет, открыто, добросовестно, непрерывно владеет вышеуказанным объектом недвижимости как своим собственным, в нем зарегистрирован, в связи с чем, пользовался им на законных основаниях, оплачивал коммунальные платежи, право собственности на это имущество никто не оспаривает, что подтверждается предоставленными документами.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером 26:02:102763:83, площадью 1168 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, с кадастровым номером 26:02:102763:122, инвентарный №, общей площадью - 85,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда путем подачи жалобы через Ипатовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья –