Решение № 2-2161/2017 2-2161/2017~М-2154/2017 М-2154/2017 от 22 октября 2017 г. по делу № 2-2161/2017

Дело №2-2161


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Полонской А.Б.

при секретаре Филимоновой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ленинске-Кузнецком

23 октября 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Полысаевского городского округа о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Полысаевского городского округа о признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что она является собственником <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <номер> (<данные изъяты>), возведенного ею и возведенного в эксплуатацию на основании Акта государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от <дата>., утвержденного распоряжением администрации <данные изъяты>. Право собственности на <данные изъяты> зарегистрировано за ней Главным управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес><дата> (запись регистрации <номер>). <данные изъяты> расположено на земельном участке, разрешенное использование: <данные изъяты>, приобретенным ею в собственность на основании договора купли-продажи земельного участка от <данные изъяты>. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за ней Управлением Федеральной службы государственной регистрации <дата>., запись регистрации <номер>. Общая площадь <данные изъяты> при его создании составляла <данные изъяты>, в том числе основная <данные изъяты>. В соответствии с проектом, <данные изъяты><данные изъяты>: <дата>, ею были произведены работы по реконструкции <данные изъяты>, а именно, увеличены его объем и площадь, в результате чего, общая площадь <данные изъяты> составила <данные изъяты>., основная <данные изъяты>. Поскольку в ходе реконструкции <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>., фактически прекратило свое существование и возникло <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>., прекращение ее права собственности на <данные изъяты> площадью <данные изъяты>., и возникновение ее права собственности на здание, площадью <данные изъяты>., подлежит государственной регистрации. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию администрацией <данные изъяты> ей не выдавалось. Земельный участок, общей площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, принадлежит ей на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты>). В соответствии с Заключением о состоянии строительных конструкций <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, соответствуют действующим нормам и правилам и не возникает угроза вреда жизни и здоровью людей, а также эксплуатация <данные изъяты> осуществляется в соответствии с его назначением и требованиями «Технического регламента».

Истица просит прекратить за ней право собственности на <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе: основной <данные изъяты>., по адресу: <адрес>. Признать за ней право собственности на <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> в том числе: основной <данные изъяты>., по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя ФИО2, исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1- ФИО2, действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просит прекратить право собственности ФИО1 на <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе: основной <данные изъяты>., по адресу: <адрес>. Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>., в том числе: основной <данные изъяты>., по адресу: <адрес>. Представитель истицы пояснила, что УАиГ Администрации Полысаевского городского округа было отказано ФИО1 в узаконении <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты> поскольку истицей своевременно не было продлено разрешение на строительство.

В судебном заседании представитель ответчика- Администрации Полысаевского городского округа Анкудинова А.Ю., действующая по доверенности, признала исковые требования в полном объеме.

Признание иска занесено в протокол судебного заседания и подписано представителем ответчика, представителю ответчика разъяснены последствия принятия признания иска судом.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.39 ч.1 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст.198 ч.4 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, а суд вправе принять признание иска. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО1 возвела и ввела в эксплуатацию на основании Акта государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от <дата>., утвержденного распоряжением администрации <данные изъяты> от <дата><номер>, <данные изъяты>.

Судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата> является собственником <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>, в том числе: основной <данные изъяты>., условный <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, <номер>, на основании Акта государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от <данные изъяты>., утвержденного распоряжением администрации <данные изъяты> от <дата><номер> (л.д.6).

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка от <дата><номер>, купила земельный участок, разрешенное использование: Под станцию технического обслуживания и модульную автомойку, общей площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата>., согласно договора купли-продажи земельного участка от <дата><номер>, является собственником земельного участка, разрешенное использование: <данные изъяты> (л.д.7).

Согласно разрешения на строительство от <дата> Администрацией <данные изъяты> ФИО1 была разрешена реконструкция объекта капитального строительства <данные изъяты><данные изъяты> расположенного по адресу: Кемеровская область, г. Полысаево, ул. <номер>. Действие разрешения продлено до <дата> (л.д.8), однако ФИО1 своевременно не было продлено разрешение на строительство, в связи с чем УАиГ Администрации <данные изъяты> городского округа было отказано истице в узаконении <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты> (л.д.53).

Согласно проекта, выполненного <данные изъяты>, ФИО1 произвела реконструкцию объекта капитального строительства <данные изъяты> автокомплекса «Скиф», расположенного по адресу: <адрес>. Общая площадь <данные изъяты> составила <данные изъяты> (л.д.9-15).

Судом установлено, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию администрацией Полысаевского городского округа ФИО1 не выдавался.

Как следует из технического паспорта, <данные изъяты> расположено по адресу: Кемеровская область, г. Полысаево, ул. <номер>, общей площадью <данные изъяты>., основной <данные изъяты> (л.д.16-22).

Согласно Технического заключения <данные изъяты> о состоянии строительных конструкций <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, строительные конструкции нежилого <данные изъяты> находятся в работоспособном состоянии. В соответствии с п.1 ст.55.24 Градостроительного кодекса РФ №190-ФЗ эксплуатация <данные изъяты> осуществляется в соответствии с его назначением. В соответствии с п.5 ст.55.24 Градостроительного кодекса РФ №190-ФЗ эксплуатация <данные изъяты> осуществляется в соответствии с требованиями «Технического регламента. Согласно ст.7 «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» №384 -ФЗ строительные конструкции <данные изъяты> соответствуют действующим нормам и правилам, и не возникает угрозы причинения вреда жизни и здоровью людей. Эксплуатация строительных конструкций <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, допускается по назначению (л.д.23-45).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>., расположены по адресу: <адрес>. Правообладатель ФИО1 (л.д.54-55).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок, площадью <данные изъяты>., расположен по адресу: <адрес>. Вид разрешенного использования: <данные изъяты>. Правообладатель ФИО1 (л.д.56-57).

Принимая во внимание, что в результате произведенной реконструкции <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты> строительные конструкции <данные изъяты><данные изъяты> находятся в работоспособном состоянии и соответствуют действующим нормам и правилам, в связи с чем не возникает угрозы причинения вреда жизни и здоровью людей, эксплуатация строительных конструкций <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, допускается по назначению, суд считает возможным прекратить право собственности ФИО1 на <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе: основной <данные изъяты>., по адресу: <адрес>, и признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>., в том числе: основной <данные изъяты>., по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание тот факт, что иных споров о принадлежности <данные изъяты> равно как и притязания иных лиц на него судом не установлены, оснований сомневаться в добровольности признания иска представителем ответчика при отсутствии с его стороны оспаривания обстоятельств, изложенных в исковом заявлении, у суда нет, суд считает возможным принять признание иска Администрацией Полысаевского городского округа, так как судом установлено, что данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Учитывая изложенное, суд считает необходимым удовлетворить заявленные истцом требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска ответчиком - Администрацией Полысаевского городского округа.

Прекратить право собственности ФИО1 на <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, в том числе: основной <данные изъяты>., по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>., в том числе: основной <данные изъяты>., по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 28 октября 2017 года.

Председательствующий: подпись

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-2161/2017г. Ленинск-Кузнецкого городского суда г. Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области.