Решение № 2-128/2026 2-128/2026(2-2182/2025;)~М-1608/2025 2-2182/2025 М-1608/2025 от 25 января 2026 г. по делу № 2-128/2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2026 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре судебного заседания Гришиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №по исковому заявлению ФИО4 к администрации г.<адрес> м.<адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Красноярский районный суд <адрес> с иском к администрации г.<адрес> м.<адрес> о признании право собственности на земельный участок общей площадью 622 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для садоводства; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в пояснительном письме кадастрового инженера ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что с 2018 года ФИО2 пользуется земельным участком, площадью 622 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> что подтверждается заключением СНТ «Буровик» от ДД.ММ.ГГГГ №. Задолженности по оплате членских и целевых взносов, коммунальных платежей не имеет. Согласно указанного заключения ФИО2 является членом СНТ «Буровик».

Также согласно копии реестра членов СНТ «Буровик» ФИО2 является членом Товарищества и пользуется земельным участком № по <адрес>.

Ранее земельный участок числился за ФИО3 Однако на указанный земельный участок отсутствуют правоустанавливающие документы.

Истец обратилась с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов. Однако, постановлением администрации городского поселения Мирный муниципального района Красноярский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 отказано на основании подпункта 2 пункта 8 статьи 39.15, подпункта 1 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов.

Не имея возможности в ином порядке реализовать свои права, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, согласно представленному письменному ходатайству просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г.п. Мирный м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск, оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Судом установлено, что за ФИО4 с 2018 года закреплен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается заключением правления, утвержденного решением правления СНТ «Буровик» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 2.8 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

Также судом установлено, что согласно ответу на запрос комитета по управлению муниципальной собственностью от ДД.ММ.ГГГГ в массиве сведений о ранее зарегистрированных правах в период с 1992 по 1998 имеются сведения на ФИО3 в отношении земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 40).

Вместе с тем, согласно отзыву председателя СНТ «Буровик» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что согласно реестра членов СНТ «Буровик» ФИО2 является членом СНТ. За ней числится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 622. Испрашиваемый земельный участок ранее числился за ФИО3. Правоустанавливающие документы на указанный земельный участок отсутствуют. Протоколом общего собрания членов СНТ «Буровик» от 2018 года № испрашиваемый земельный участок закреплен за ФИО4. С момента закрепления земельного участка за ФИО8 она пользуется им в соответствии с назначением, ухаживает за дачей, оплачивает ежегодные членские взносы. Задолженности по уплате членских взносов не имеет. Споров по границам общего пользования нет. Испрашиваемый земельный участок фактически расположен в границах СНТ «Буровик», в кадастровом квартале: №

Также, в соответствии с письмом администрации городского поселения Мирный муниципального района Красноярский Самарской области испрашиваемый земельный участок расположен в территориальной зоне Ж7 - Зона садоводства (л.д. 70).

Согласно реестру членов СНТ «Буровик» на 2025 ФИО4 является членом СНТ, за ней закреплен земельный участок № (л.д. 72,73).

Из представленной истцом в материалы дела схемы расположения земельных участков, содержащей каталог координат характерных точек следует, что в фактическая площадь земельного участка составляет 622 кв.м. (л.д.12).

Кроме того, кадастровым инженером ФИО7 подготовлено пояснительное письмо от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого был осуществлён выезд на место, произведён обмер земельного участка по существующим границам. При выполнении кадастровых работ установлено следующее: фактическая площадь земельного участка составила 622кв.м.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем на земельный участок. Однако сведения о границах в правоудостоверяющих (правоустанавливающих) документах в архиве отсутствуют. И при отсутствии такого документа местоположение земельного участка определяется из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Такие документы также отсутствуют.

Местоположение земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, устанавливалось со слов заявителя и по фактическим границам участка, определенным на местности по межевым знакам (забор, межа между участками, столбы). Также местоположение земельного участка подтверждается схемой расположения земельных участков в СНТ "Буровик".

Поскольку у заявителя отсутствует правоустанавливающий документ на данный земельный участок, то необходимо в судебном порядке признать право собственности и установить местоположение границ земельного участка. Никаких пересечений с границами смежных существующих земельных участков и сведений ЕГРН не выявлено.

Документом для рассмотрения является схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, содержащая координаты характерных точек (л.д. 11).

Ответом Министерства природных ресурсов и экологии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водного объекта, на данном земельном участке поверхностные водные объекты отсутствуют (л.д. 45).

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что истец является членом СНТ «Буровик», спорный земельный участок расположен в границах территории товарищества с согласованными границами. Пересечений границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено, что подтверждается актом согласования границ (л.д. 17).

Факт владения и пользования спорным земельным участком ФИО2 подтверждается документами, представленными из СНТ «Буровик», заключением правления.

Ответчиком права истца на земельный участок не оспариваются, что следует из отзыва на исковое заявление.

Таким образом, иного способа защиты нарушенного права, кроме как обращения в суд с настоящим исковым заявлением, ФИО2 не имеет.

Также суд учитывает, что испрашиваемый истцом земельный участок в своей совокупности соответствует условиям, предусмотренным п. 2.7 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие ЗК РФ", что свидетельствует об обоснованности заявленных исковых требований о признании права собственности на земельный участок.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Учитывая изложенное, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что вышеуказанный земельный участок был отведен истцу, как дачный участок, претензий к ней по поводу использования земельного участка и по расположению границ никто не предъявляет, в связи с чем, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 218 Гражданского кодекса РФ, ст. 6 Земельного кодекса РФ, ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 к администрации г.<адрес> м.<адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серия № №; право собственности на земельный участок общей площадью 622 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для садоводства; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в пояснительном письме кадастрового инженера ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

№
X

Y
Н1

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд <адрес> суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья___________________________Абишев М.С.