Решение № 2-279/2017 2-279/2017~М-256/2017 М-256/2017 от 9 августа 2017 г. по делу № 2-279/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 августа 2017 года г. Октябрьск

Октябрьский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Головой Т.А., при секретаре Молодкиной О.В., с участием прокурора г. Октябрьска Самарской области Ильичева Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Администрации г.о. Октябрьск Самарской области к ФИО5 о принудительном выселении,

у с т а н о в и л:

Администрация г.о. Октябрьск Самарской области обратилась в суд с иском к ФИО5 о принудительном выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Октябрьского городского суда Самарской области от 20.12.2016 года.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 уточнила исковые требования, просит признать ФИО5 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселить его из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и показала, что решением Октябрьского городского суда Самарской области от 20.12.2016 года ФИО5 было отказано в удовлетворении исковых требований о признании за ним права на жилую площадь - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда указанное решение оставлено без изменения, а жалоба ФИО5 - без удовлетворения. В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 16.05.2017 года ФИО5 было направлено уведомление о необходимости освободить квартиру в срок до 19.06.2017 года. 22.05.2017 года уведомление было получено ФИО5, о чем свидетельствует подпись на уведомлении о вручении заказного письма, однако, выселяться из данной квартиры ФИО5 категорически отказывается. Просит удовлетворить их требования и признать ФИО5 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и выселить его из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании с иском не согласился и показал, что в 1980 году ему от организации, в которой работал, был выдан ордер на спорную квартиру, на всю семью, жену и детей. В данной квартире он проживает по настоящее время. В 2000 году он выписался из своей квартиры и зарегистрировался в доме (на даче) в <адрес>, который достался ему по наследству, так как должен был быть сельским жителем, чтобы получить на льготных основаниях земельный участок. Выписавшись из квартиры, он продолжал в ней постоянно проживать. С женой они брак расторгли, но продолжали проживать совместно до ее смерти. При жизни жена подготовила документы для приватизации квартиры, но умерла, не успев зарегистрировать квартиру в регистрационной службе. Он выселяться из своей квартиры не будет, решение суда будет обжаловать в кассационном порядке, никто не имеет права выселить его из данной квартиры. В 1996 году он также выписывался из квартиры, но потом опять прописался.

Суд, выслушав объяснения сторон, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ч. 2 ст. 677 ГК РФ в договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса.

Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

В силу ст. 679 ГК РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем.

В силу ст.688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В соответствии с п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" в соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя.

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является городской округ Октябрьск Самарской области. Лицо, уполномоченное собственником г.о. Октябрьск Самарской области заключать договоры социального найма жилого помещения, является Комитет имущественных отношений Администрации г.о. Октябрьск Самарской области.

Решением Исполнительного комитета Октябрьского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области № от 11 апреля 1980 года ФИО5 на семью из трех человек выделена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>

В данной квартире с 20.06.1980 года были зарегистрированы (прописаны) ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а 15.07.1997 года зарегистрирован ФИО4.

Брак между ФИО5 и ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

В июне 2000 года ФИО5 снялся с регистрационного учета по адресу: <адрес> расторгнув тем самым в отношении себя договор социального найма на указанное жилое помещение, и 19.07.2000г., согласно паспорту, зарегистрировался по адресу: <адрес>, Садовская сельская администрация, <адрес>. По данному адресу ФИО5 зарегистрирован до настоящего времени.

22.09.2014 года между Руководителем Комитета имущественных отношений Администрации г.о. Октябрьск Самарской области ФИО8,, действующей от имени собственника жилого помещения г.о. Октябрьск Самарской области, «Наймодатель», и ФИО1, «Наниматель», был заключен договор социального найма жилого помещения № - <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Постановлением главы администрации г.о. Октябрьск за № от 31.08.2016 года договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, с ФИО1 прекращен в связи со смертью одиноко проживающего нанимателя.

На момент смерти ФИО1 в спорном жилом помещении совместно с нанимателем никто зарегистрирован в качестве члена его семьи не был, в договор социального найма жилого помещения члены семьи не включены. Истец с 2000 года, как указано выше, постоянно зарегистрирован в <адрес>, но фактически проживает в спорной квартире.

Решением Октябрьского городского суда Самарской области от 20.12.2016 года, оставленным без изменения апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 23.03.2017 года, ФИО5 отказано в удовлетворении исковых требований к Администрации г.о. Октябрьск Самарской области о признании за ним права на жилую площадь - квартиру по адресу: <адрес>

16.05.2017 года в адрес ответчика истцом направлено уведомление о необходимости добровольно освободить <адрес> в срок до 19.06.2017 года. Однако ответчик требование истца до настоящего времени не выполнил.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 письменного согласия на вселение в спорное жилое помещение ответчика не давала, с письменным заявлением о вселении бывшего супруга ФИО5 в спорное жилое помещение и внесении изменений в договор социального найма к Наймодателю не обращалась, и не предпринимала каких-либо действий, направленных на сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, поэтому у ответчика не возникли равные с нанимателем права и соответственно отсутствуют права на спорное жилое помещение. Данные обстоятельства опровергают доводы ответчика о том, что он имеет право на спорную квартиру.

Принимая во внимание, что договор социального найма спорной квартиры прекращен в связи со смертью нанимателя в порядке п. 5 ст. 83 ЖК РФ, ответчик не приобрел самостоятельного права на спорное жилое помещение по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, иными законами и правовыми актами, он не зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства с 2000 года и зарегистрирован постоянно по иному месту жительства, что подтверждает его добровольный отказ от права пользования спорным жилым помещением, его проживание в спорной квартире носит незаконный характер, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Администрации г.о. Октябрьск о признании ФИО5 прекратившим право пользования спорным жилым помещением и выселении его из спорной квартиры.

Истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины. В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, с ФИО5 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Администрации г.о. Октябрьск удовлетворить.

Признать ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить ФИО5 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО5 в доход местного бюджета городского округа Октябрьск госпошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: судья Т.А. Голова