Решение № 11-42/2026 от 9 апреля 2026 г.

Мировой судья ФИО2 Дело №

№
№

№
Кировский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Лопаткина В.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев «ДД.ММ.ГГГГ года в открытом судебном заседании в <адрес>

дело по апелляционной жалобе ФИО1 на
решение мирового судьи судебного участка № в Кировском судебном районе в городе Омске от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности,

установил:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в обоснование иска, указав, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 121,30 м2, и в соответствии с действующим законодательством обязан производить оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за период с сентября 2014 года по февраль 2024 года составляет 18692,33 рублей, пени составляют 15520,93 рублей. Просят взыскать указанную сумму с Ответчика в пользу Регионального оператора, а также расходы по оплате госпошлины в свою пользу в размере 1226 рублей.

Представитель Истца в судебное заседание в суд первой инстанции не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик в судебном заседании суда первой инстанции участия не принимал при надлежащем извещении.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, мировой судья судебного участка № в Кировском судебном районе <адрес> ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ вынес оспариваемое решение, постановив:

«Взыскать с ФИО1 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность за период с сентября 2014 по февраль 2024 в размере 34213,26 руб., в том числе по уплате: взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 18692,33 руб., пени в размере 15520,93 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов расходы по оплате государственной пошлины в размере 1226 руб.».

На вышеназванное решение мирового судьи ответчиком ФИО1 подана апелляционная жалоба. Согласно доводам жалобы, ответчик не согласен с решением мирового судьи, полагает его незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального права. В жалобе ответчик просил отменить указанное решение мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, приняв по делу новое решение, применив пропуск истцом исковой давности, которым отказать Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов в удовлетворении исковых требований.

Представитель Истца в судебное заседание в суд апелляционной инстанции не явился, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании в суде апелляционной инстанции ответчик ФИО1 доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме. Просил решение мирового судьи судебного участка № в Кировском судебном районе в городе Омске от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности – отменить, приняв по делу новое решение, которым отказать Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов в удовлетворении исковых требований.

Проверив законность и обоснованность решения мирового судьи в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления (ч. 1).

В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Суд апелляционной инстанции в интересах законности вправе проверить решение суда первой инстанции в полном объеме (ч. 2).

Вне зависимости от доводов, содержащихся в апелляционных жалобе, представлении, суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с частью четвертой статьи 330 настоящего Кодекса основаниями для отмены решения суда первой инстанции (ч. 3).

В соответствии со статьей 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права. Неправильным применением норм материального права являются неприменение закона, подлежащего применению; применение закона, не подлежащего применению; неправильное истолкование закона.

Нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для изменения или отмены решения суда первой инстанции, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения.

Правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч. 2 ст. 169 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, < субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом. Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт (п. 1 ч. 2 ЖК РФ).

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

На основании распоряжения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рп создана некоммерческая организация "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов" в целях формирования на территории <адрес> долгосрочной системы капитального ремонта многоквартирных домов.

В соответствии с приложением к Постановлению <адрес> w от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2014-2043 годы» жилой <адрес> включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2014 - 2043 годы.

Согласно ч. 5 ст. 170 ЖК РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается w вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, лицо, инициировавшее проведение соответствующего общего собрания, обязано направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания собственников, которым оформлено это решение.

В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Согласно ч.1 ст. 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 3 ст. 173 ЖК РФ предусмотрено, что в случае, если формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора, для изменения способа формирования фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме должны принять решение в соответствии с частью 4 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 173 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы.

Согласно ч. 6 ст. 173 ЖК РФ решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора вступает в силу через один месяц после направления владельцу специального счета решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения владелец специального счета перечисляет средства фонда капитального ремонта на счет регионального оператора.

В силу ч. 7 ст. 173 ЖК РФ при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

В судебном заседании суда первой инстанции установлено и не оспаривалось сторонами, что собственники <адрес> в <адрес> формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Размер ежемесячного взноса установлен постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» и составляет на период 2014 - 2021 г.г. 6,70 руб., в 2022 году 11,43 руб., в 2023 году 11,84 руб., в 2024 году 12,27 руб. за 1 м2, общей площади помещения в месяц, или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

ФИО1 является собственником помещения <адрес>. Площадь помещения составляет 121,30 м2.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно постановлению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п срок, по истечению которого у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> (далее - программа), и включенном в программу при ее актуализации, возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, составляет два года с даты включения данного многоквартирного дома в программу.

Таким образом, в силу изложенных правовых норм, обязанность по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме у ответчика возникла с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчика за период с сентября 2014 года по февраль 2024 года составляет 18692,33 рублей и до настоящего времени не оплачена. Кроме того, начислены пени за тот же период (за исключением периода введения моратория) в размере 15520,93 рублей.

В силу ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

При вынесении оспариваемого решения, мировым судьей был установлен факт невыполнения ответчиком в течение длительного времени обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также наличие в этой связи задолженности за период с сентября 2014 года по февраль 2024 года в размере 34213,26 рублей, в том числе по уплате: взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 18692,33 рублей, пени в размере 15520,93 рублей, согласно расчету истца, признанному мировым судьей обоснованным.

В указанной части суд апелляционной инстанции не соглашается с решением мирового судьи, вместе с тем, признавая доводы, приведенные в апелляционной жалобе обоснованными, отмечает следующее.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

Согласно ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Статьей 199 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ч. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из представленных доказательств, истец обращался к мировому судье судебного участка № в Советском судебном районе в <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> задолженности по плате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Истцом ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление о выдаче судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в Советском судебном районе в <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> указанной задолженности за период с сентября 2014 года по февраль 2024 года в размере 18692,33 рубля, пени в размере 14733,64 рублей, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № в Советском судебном районе в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ обозначенный судебный приказ был отменен.

С исковым заявлением к мировому судье истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, предъявив к взысканию с ФИО1 задолженность по плате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 34213,26 рублей, сформированной за период с сентября 2014 года по февраль 2024 года.

Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

В соответствии с указанной нормой права и разъяснениями, данными Пленумом Верховного Суда РФ, с момента подачи заявления о выдаче судебного приказа до отмены судебного приказа срок исковой давности не течет, течение срока исковой давности продолжается после отмены судебного приказа. Если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, такой срок удлиняется до шести месяцев.

Учитывая приостановление течения срока исковой давности, а также принимая во внимание, что с иском в суд Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> обратился ДД.ММ.ГГГГ, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что по задолженности, сформированной с ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности не истек.

При таких обстоятельствах доводы апелляционной жалобы о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности к требованиям о взыскании с ответчика задолженности, подлежат удовлетворению по платежам, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

В свою очередь, ответчиком ФИО1 в суде апелляционной инстанции в подтверждение произведенных им оплат по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, выставленные Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по февраль 2024 года, представлены платежные квитанции.

Проверив представленные ответчиком платежные документы за спорный период, учитывая факт пропуска истцом срока исковой давности по платежам до ДД.ММ.ГГГГ, суд апелляционной инстанции считает, что за период с ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед истцом отсутствует, в этой связи решение суда первой инстанции подлежит отмене с принятием по делу нового решения об отказе удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь статьями 327-330 ГПК РФ, суд

определил:

Решение мирового судьи судебного участка № в Кировском судебном районе в городе Омске от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности - отменить.

Принять по гражданскому делу новое решение.

«В удовлетворении исковых требований Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности - отказать».

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Апелляционное определение может быть обжаловано в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции путем подачи кассационной жалобы в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

Судья: В.А. Лопаткин

Апелляционное определение изготовлено в окончательной форме «ДД.ММ.ГГГГ года.