Решение № 2-1041/2020 2-1041/2020~М-793/2020 М-793/2020 от 21 мая 2020 г. по делу № 2-1041/2020

?Дело № 2-1041/202064RS0046-01-2020-000925-43


РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

22 мая 2020 года г. Саратов Ленинский районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Гараниной Е.В.,

при секретаре Сердобинцевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Росбанк» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании долга по кредитному договору, обращении взыскания на недвижимое имущество.

установил:

ПАО «Росбанк» обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит расторгнуть кредитный договор № от 26.07.2007 г., обратить путем продажи с публичных торгов взыскание на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, установив ее начальную цену в размере 1 099 648 руб. 80 коп.; взыскать солидарно с ФИО1, ФИО4, ФИО3 в пользу ПАО «РОСБАНК» сумму задолженности по кредитному договору № от 26.07.2007 г. определенной на 05.02.2020 г. 601 894 руб. 91 коп., включающей сумму невозвращенного кредита 558 250 руб. 44 коп., сумма начисленных и неуплаченных процентов 25 920 руб. 37 коп., сумма пени 17 724 руб. 10 коп.; взыскать судебные расходы: государственную пошлину в размере 15 218 руб. 95 коп., расходы по оплате услуг оценщика 4 500 руб.

В обоснование иска указано, что 26.07.2007 г. между ЗАО «Акционерно-коммерческий банк реконструкции и развития «Экономбанк» и ФИО1, ФИО4 был заключен кредитный договор № в соответствии с которым ответчикам ФИО1, ФИО4 был предоставлен кредит в размере 850 000 рублей на приобретение квартиры по адресу: <адрес>, состоящей из 1 жилой комнаты, под ее залог.Исполнение ответчиками обязательств по возврату кредита обеспечено залогом квартиры, личным и имущественным страхованием и поручительством ФИО3 по договору поручительства № 1 от 26.07.2007 г. Кредит был предоставлен путем перечисления всей суммы кредита на счет ФИО1 в согласованном с ЗАО «Экономбанк» банке. Ответчики за счет предоставленных им кредитных средств приобрели в собственность указанное выше недвижимое имущество по договору купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств № б/н от 26.07.2007 г., зарегистрированному в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При осуществлении государственной регистрации прав, была осуществлено государственная регистрация ипотеки квартиры в пользу ЗАО «Экономбанк», в подтверждение чего была получена закладная. В соответствии с кредитным договором погашение кредита и уплата процентов за пользование им должны осуществляться ежемесячно равными частями в размере 8 773 руб. 60 коп., включающими в себя сумму кредита и проценты, при сроке возврата кредита 242 календарных месяцев с даты предоставления кредита и процентной ставке 11 % годовых. Порядок и сроки внесения ответчиками ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов определены в п. 3 кредитного договора. При нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов ответчики обязаны уплатить ЗАО «Экономбанк» пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. При этом между сторонами было обговорено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиками их денежных обязательств по указанному договору ЗАО «Экономбанк» вправе удовлетворить свои денежные требования по кредитному договору за счет стоимости недвижимого имущества посредством обращения взыскания на него. Кроме того, такое право возникает у истца в случае просрочки ответчиками очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 15 календарных дней.

17.09.2007 г. между ЗАО «Экономбанк» и ЗАО «Коммерческий банк ДельтаКредит»был заключен договор передачи прав по закладной № №, в соответствии с которым все права по кредитному договору, в том числе права, обеспечивающие обязательства ответчика по нему, были переданы АО «КБ ДельтаКредит». Решение единственного акционера № от 19.03.2019 г., АО «КБ ДельтаКредит» реорганизовано в форме присоединения к ПАО «РОСБАНК» с 01.06.2019 г. С сентября 2019 г. ответчики прекратили исполнять свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом. Просрочка по оплате ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом составляет более 155 дней. В адрес ответчиков были направлены требования о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, однако указанные требования исполнены не были. Согласно отчету об оценке №2020-04/229 от 06.02.2020 г., произведенного ООО «Бюро оценки бизнеса», рыночная стоимость недвижимого имущества составляет 1 374 561 руб. Начальная продажная цена квартиры может быть установлена в соответствии с данной оценкой в размере 1 099 648 руб. 80 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Представили уточнение исковых требований согласно которым просят взыскать в пользу истца сумму государственной пошлины в размере 15218 рублей 95 копеек, расходы по оплате услуг оценщика в размере 4500 рублей, а также сумму пени по состоянию на 12 мая 2020 года в размере 27938 рублей 41 копейки, от остальных требований к истцам отказываются в связи с добровольным удовлетворением ответчиками требований истца.

Ответчики в судебное заседание не явились, до рассмотрения дела про существу представили суду письменные признания заявленных истцом исковых требований с учетом их уточнений.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.Согласно ст. ст. 12, 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств в силу ст. 310 ГК РФ недопустим.

Статьей ст. 819 ГК РФ предусмотрено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные по договору займа, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора, так как кредитный договор является разновидностью договора займа.

В силу ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заёмщику) деньги, а заёмщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа).

На основании ст. 810 ГК РФ заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Положениями ст. 450 ГК РФ предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В судебном заседании установлено, что 26.07.2007 г. между ЗАО «Акционерно-коммерческий банк реконструкции и развития «Экономбанк» и ФИО1, ФИО4 был заключен кредитный договор № в соответствии с которым ответчикам ФИО1, ФИО4 был предоставлен кредит в размере 850 000 рублей на приобретение квартиры по адресу: <адрес>.

17.09.2007 г. между ЗАО «Экономбанк» и ЗАО «Коммерческий банк ДельтаКредит» был заключен договор передачи прав по закладной №, в соответствии с которым все права по кредитному договору, в том числе права, обеспечивающие обязательства ответчика по нему, были переданы АО «КБ ДельтаКредит». Решение единственного акционера № от 19.03.2019 г., АО «КБ ДельтаКредит» реорганизовано в форме присоединения к ПАО «РОСБАНК» с 01.06.2019 г.

В сентябре 2019 г. ФИО1 и ФИО4 прекратили исполнять свои обязательства по заключенному кредитному договору.

Ответчики в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае, признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Указанные последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны, о чем они указали в собственноручно написанных заявлениях.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из госпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 того же кодекса.

При отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика (ст. 101 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, исковые требования в части взыскания с ответчиков в пользу истца государственной пошлины в размере 15 218 рублей95 копеек, расходы на оплату услуг оценщика в размере 4 500 рублей, сумма пени по состоянию на 12.05.2020 г. в размере 27 938 рублей 41 копейка подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования публичного акционерного общества «Росбанк» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании долга по кредитному договору удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО4, ФИО3 в пользу публичного акционерного общества «Росбанк» сумму уплаченной государственной пошлины в размере 15 218 рублей 95 копеек, расходы на оплату услуг оценщика в размере 4 500 рублей, сумму пени по кредитному договора на 12 мая 2020 года в размере 27 938 рублей 41 копейка.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Ленинский районный суд г. Саратова

Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2020 года.

Судья