Решение № 2-4381/2016 2-49/2017 2-49/2017(2-4381/2016;)~М-3885/2016 М-3885/2016 от 10 июля 2017 г. по делу № 2-4381/2016

Дело №2-49/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2017 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. при секретаре судебного заседания Боровковой Е.А.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении юридического факта, признании права собственности на гараж в порядке наследования по завещанию,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4 ФИО об установлении факта принадлежности на праве собственности умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО гаража 2006 года постройки с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, признании за ней права собственности на данный гараж в порядке наследования. В обоснование иска ссылается на то, что данный гараж принадлежал её отцу ФИО, умершему ДД.ММ.ГГГГ; она является наследником к данному имуществу умершего по завещанию; в связи с тем, что право собственности умершего на гараж не было зарегистрировано, она не имеет возможность оформить свои права на наследственное имущество по внесудебном порядке.

ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ, при этом иск поступил в суд ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в порядке правопреемства произведена замена умершего ФИО на его правопреемника – ФИО3.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в изложенной в исковом заявлении редакции, своим правом их уточнения воспользоваться не пожелала. В обоснование требований также пояснила, что спорный гараж возведён в ДД.ММ.ГГГГ на месте сарая, существовавшего с ДД.ММ.ГГГГ, который они сломали; в размерах он не увеличился, только на размер туалета, тогда как дом ФИО5 был увеличен в размерах в нарушение требований пожарной безопасности, так как гараж уже был построен; в ДД.ММ.ГГГГ составлялся технический паспорт на домовладение, в котором не указано, что гараж частично находится на участке ФИО5; при строительстве гаража ФИО5 не уведомлял их о том, что гараж находится на его земле, никуда по этому поводу не обращался; считает, что ФИО5 намеренно скрыл границы своего участка; при строительстве гаража границы земельного участка они не проверяли, так как считали, что строят на своём участке.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании в удовлетворении заявленных требований не возражала, пояснив, что она также является наследником к имуществу умершего ФИО; в строительстве гаража никто не возражал.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности в судебном заседании в удовлетворении иска возражал, пояснив, что спорный гараж частично расположен на участке ФИО3, согласия на занятие части участка они не давали, наследодатель ФИО5 также был против этого, о чем говорил истцу; на настоящее время ответчик также не согласна с расположением гаража на части принадлежащего ей земельного участка.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, находит иск не подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО на праве собственности принадлежали жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>м. по адресу: <адрес>; ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

ФИО при жизни составил завещание от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому из принадлежащего ему имущества гараж литера «Г», находящийся по адресу: <адрес>, завещал дочери ФИО1, тогда как всё остальное имущество завещал в равных долях, по 1/3 доле каждому, дочерям ФИО1 и ФИО2, сыну ФИО (л.д.7).

Согласно ответа нотариуса Дмитровского нотариального округа <адрес> ФИО на запрос суда, наследниками, принявшими наследство по завещанию, являются: сын ФИО, дочери ФИО1 и ФИО2; наследникам выданы свидетельства о праве на наследство в отношении земельного участка с кадастровым номером № доля у каждого), жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> (л.д.19); право собственности наследников на данное имущество зарегистрированы уполномоченным органом (л.д.21-22).

Постановление нотариуса Дмитровского нотариального округа <адрес> ФИО от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в совершении нотариального действия – выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО, так как не представлены документы, подтверждающие право собственности наследодателя на имущество, состоящее из гаража по адресу: <адрес> (л.д.8).

В соответствии с представленной в суд документацией, гараж поставлен на кадастровый учёт, ему присвоен кадастровый №, при этом из кадастрового паспорта следует, что данное строение выходит за границы участка, на котором расположено (л.д.10-11); аналогичные сведения содержатся и в техническом паспорте на жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.26-35); право собственности на спорный объект недвижимости не зарегистрировано (л.д.12).

ФИО на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом на праве собственности принадлежал жилой дом и земельный участок <данные изъяты>.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д.58-63).

ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.88). В наследство после его смерти вступила жена ФИО, которой в настоящее время принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, жилой дом с кадастровым номером №, хозяйственная постройка с кадастровым номером №, баня с кадастровым номером № в праве на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> в праве на жилой дом с кадастровым номером №(л.д.131-136).

Из представленных в суд документов следует, что земельные участки с кадастровыми номерами № являются смежными, при этом, истцом заявлены требования о признании права собственности на гараж <данные изъяты> кв.м. находящийся в составе домовладения по адресу: <адрес>, при котором расположен земельный участок с кадастровым номером №.

Истец в судебном заседании ссылается на то, что данный гараж был построен ими ДД.ММ.ГГГГ на месте старого сарая и незначительно увеличен.

Согласно технической документации, линейные размеры и площадь спорного строения лит.Г по состоянию ДД.ММ.ГГГГ (л.д.140) соответствует площади и размерам строения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.157), однако, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на данном месте имеется строение с другими линейными размерами и площадью (л.д.31).

В соответствии с определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему делу назначены строительная и землеустроительная экспертизы, проведение которых поручено эксперту ФИО

Из заключения эксперта ФИО от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный гараж лит.Г,Г6 не соответствует: требованиям п.7.1 СП 42.13330.2011 в части расстояния до восточной границы земельного участка с кадастровым номером №; требованиям п.4.13 СП 4.13130.2013 в части противопожарного расстояния до жилого <адрес>а; требованиям п.9.12 СП 17.13330.2011 в части отсутствия снегозадержателей на кровле; в связи с направлением ската кровли гаража лит.Г,Г6 в сторону жилого <адрес> дождевые и талые воды с кровли гаража имеют возможность попадать на участок №, а также на стену жилого <адрес>. При наличии согласия собственника земельного участка с кадастровым номером № на блокировку строений, нарушения требований к противопожарным расстояниям и бытовым разрывам иметься не будет. Отклонения от требований п.7.1 СП 42.13330.2011 в части расстояния до восточной границы земельного участка с кадастровым номером № с технической точки зрения не создаёт угрозу жизни, здоровью граждан. Отклонение от требований п.4.13 СП 4.13130.2013 в части противопожарного расстояния до жилого <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, с технической точки зрения создаёт угрозу жизни, здоровью граждан, так как не обеспечено минимальное противопожарное расстояние, препятствующее распространению огня. Попадание дождевых и талых вод с кровли гаража лит.Г,Г6 не создаёт угрозу жизни, здоровью граждан. Строение лит.Г,Г6 с точки зрения готовности, состояния конструкций, надёжности, пригодно к эксплуатации в качестве нежилого строения. С учётом выявленного отклонения от требований п.4.13 СП 4.13130.2013 в части противопожарного расстояния от гаража лит.Г,Г6 до жилого <адрес> на земельном участке с кадастровым номером 50№, создающего угрозу жизни, здоровью граждан, возможно констатировать, что строение лит.Г,Г6 не пригодно к эксплуатации. При условии согласия собственника земельного участка с кадастровым номером № на блокировку строений, либо в случае если земельные участки, на которых расположены <адрес> №а по <адрес> представляют собой единый участок, отклонения от требований п.4.13 СП 4.13130.2013 в части противопожарного расстояния от гаража лит.Г,Г6 до жилого <адрес> на соседнем земельном участке № иметься не будет и строение лит.Г,Г6 пригодно к эксплуатации. Спорное строение – гараж лит.Г,Г6 расположено частично в границах участка с кадастровым номером №, частично, площадью <данные изъяты> кв.м. в границах земельного участка с кадастровым номером № (л.д.92-115).

В соответствии с положениями статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса (пункт 1); в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2).

Согласно положений статьи 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону; наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1); принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4). Согласно требований пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно требований статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1); признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

Таким образом, для вступления в наследство заинтересованное лицо не только должно иметь соответствующее желание и намерение, но и совершить определённые законом действия, безоговорочно свидетельствующие о принятии наследства, при иных обстоятельствах наследство не может считаться принятым.

В судебном заседании установлено, что истец является наследником к имуществу умершего по завещанию и приняла наследство в установленном законом порядке – путём обращения к нотариусу, при этом заявленное как наследственное имущество – гараж с кадастровым номером № частично расположен на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем на настоящее время ФИО3, которая в таком расположении гаража возражает.

Суд принимает во внимание, что спорный гараж возведён, согласно данным технического паспорта, в ДД.ММ.ГГГГ, при этом, на указанный период времени земельный участок с кадастровым номером № уже принадлежал ФИО (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован уполномоченным органом ДД.ММ.ГГГГ), тогда как каких-либо доказательств согласования строительства гаража с ФИО с частичным запользованием принадлежащего ему земельного участка, истцом в суд в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ не представлено, и правопреемник умершего в запользовании части принадлежащего ей земельного участка возражает.

Согласно положений статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260) (пункт 1); если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса (пункт 2).

В соответствии с положением статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (пункт 1); лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи (пункт 2); право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (пункт 3).

При таких обстоятельствах, учитывая частичное расположение спорного объекта недвижимости на земельном участке ответчика ФИО3 не представление истцом в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ доказательств разрешения правопредшественником ФИО3 – ФИО строительства гаража на части своего участка, суд не усматривает законных оснований для удовлетворения заявленных требований как в части установления юридического факта, так и в части признания права собственности на гараж в порядке наследования по завещанию.

В части доводов истца о разрешении ФИО строительства гаража на части его участка, то судом они в качестве основания для удовлетворения иска не принимаются, так как не подтверждены какими-либо доказательствами, опровергаются представителем ответчика ФИО3, тогда как достоверных и безусловных доказательств наличия такого разрешения в суд не представлено.

С учётом изложенного и руководствуясь ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФИО1 ФИО2, ФИО3 об установлении юридического факта, признании права собственности на гараж в порядке наследования по завещанию,– отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда М.Г. Нагдасёв