Решение № 2-2806/2025 2-633/2026 2-633/2026(2-2806/2025;)~М-2277/2025 М-2277/2025 от 28 апреля 2026 г. по делу № 2-2806/2025

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

заочное

15 апреля 2026 г. <адрес> Яр

Красноярский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № 2-633/2026 по исковому заявлению Самарского межрайонного природоохранного прокурора к ФИО2 об истребовании части земельного участка

У С Т А Н О В И Л :

В Красноярский районный суд Самарский межрайонный природоохранный прокурор обратился с исковыми требованиями к ФИО2 об истребовании части земельного участка ссылаясь на следующее.

В едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1144 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под комплексное освоение в целях жилищного строительства расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Волжский; находится в границах береговой полосы, а также частично в границах акватории водного объекта – река Курумоч. Собственник земельного участка ответчик ФИО2

Прокурор указывает также, что образование земельного участка, постановка его на кадастровый учет и оформление на него права собственности противоречит законодательству, поскольку действующим законодательством установлен прямой запрет на передачу в собственность земельного участка, если он охватывает границы береговой полосы и акватории. Прокурор полагает, что спорный участок сформирован в нарушение норм закона в пределах акватории и береговой полосы реки Курумоч, находящей в государственной собственности.

В связи с чем прокурор обратился с требованиями (с учетом уточнений) о признании отсутствующим право собственности ФИО2 на часть земельного участка с кадастровым номером 63:26:1804003:734 площадью 34 кв.м, в границах его наложения на акваторию водного объекта и площадью 935 кв.м., (общая площадь 969 кв.м.) в границах его наложения на береговую полосу водного объекта.

В судебном заседании участвующий в деле прокурор поддержал исковые требования с учетом заявленных уточнений, просил суд иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание, не явился, судом о слушании настоящего дела надлежащим образом извещен, в адрес суда вернулись конверты с отметкой «истек срок хранения».

Согласно Правилам оказания услуг почтовой связи, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 21 от 15.04.2005, вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем.

В соответствии со статьей 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики были надлежащим образом извещены о рассмотрении дела, и в связи с тем, что ответчики не просил рассмотреть дело в ее отсутствие, с ходатайством об отложении дела не обращался, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 4 статьи 1 Водного кодекса Российской Федерации под водным объектом понимается природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима.

В соответствии с пунктом 6 статьи 6 Водного кодекса Российской Федерации полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров.

В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности (пункт 2 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 8 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.

Аналогичные положения, содержащие запрет на приватизацию земельных участков общего пользования, занятых водными объектами, содержатся в пункте 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации.

Запрет на переход в частную собственность таких земельных участков имеет большое значение и связан с необходимостью обеспечения их общедоступности.

Правила пункта 12 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусматривают, что к местам общего пользования относятся территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).

Согласно части 1 статьи 8 Водного кодекса Российской Федерации водные объекты (за исключением прудов и обводненных карьеров, расположенных в границах земельных участков, принадлежащих на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, юридическому или физическому лицу) находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности).

Из приведенных норм права следует, что если водный объект относится к федеральной собственности, то его составная часть - покрытая водами земля в пределах береговой линии - также является федеральной собственностью, при этом земельный участок как объект земельных отношений не формируется и в этом качестве не может быть предоставлен в собственность или аренду. В пользование предоставляется водный объект на основании договора водопользования или решения о предоставлении водного объекта в пользование (статья 11 Водного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что собственности ответчика находится земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1144 кв.м., имеющий адрес: <адрес>, пгт. Волжский; относящийся к категории земель «Земли населенных пунктов», имеющий вид разрешенного использования под комплексное освоение в целях жилищного строительства.

Основания возникновения права: договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «Знак-Люкс» (ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ).

Также материалами дела подтверждается, что ООО «Знак-Люкс» изначально приобрело право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 63 673 кв.м., на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Российской ФИО1, представляемой администрацией муниципального района <адрес>, а именно Фондом имущества муниципального района <адрес>.

Таким образом в нарушение установленного порядка земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> сформирован за счет земель береговой полосы, которая является федеральной собственностью.

В обоснование заявленных исковых требований прокурором в материалы дела представлено заключение специалиста – кадастрового инженера ООО «Гео-Содействие» ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1144 кв.м., имеющего уточненные границы. Также кадастровый инженер указывает, что в ходе пространственного анализа данных выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1144 кв.м., с береговой линией (границей водного объекта) <адрес> (реестровый №.16). <адрес> наложения земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на акваторию <адрес> составляет 34 кв.м.; оставшаяся часть земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 935 кв.м. расположена в береговой полосе 20 м от береговой линии <адрес> (реестровый №.16).

В силу пункта 4 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации водоохранные зоны и зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения относятся к зонам с особыми условиями использования территорий.

Таким образом, формирование земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не только противоречит требованиям водного законодательства, но и нарушает закрепленное и гарантированное статьей 42 Конституции Российской Федерации и статьей 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды" право на благоприятную окружающую среду и тем самым затрагивает экологические права неопределенного круга лиц.

Добросовестность приобретения не является основанием для отказа в истребовании земель, передача которых в частную собственность не допускается.

В связи с чем суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению уточненные требования прокурора о признании отсутствующим право собственности ФИО2 на часть земельного участка с кадастровым номером 63:26:1804003:734 площадью 34 кв.м, в границах его наложения на акваторию водного объекта и площадью 935 кв.м., в границах его наложения на береговую полосу водного объекта.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Уточненные исковые требования Самарского межрайонного природоохранного прокурора удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на часть земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 34 кв.м, в границах его наложения на акваторию водного объекта и площадью 935 кв.м., (общая площадь 969 кв.м.) в границах его наложения на береговую полосу водного объекта.

Настоящее решение является основанием для исключения земельного участка в границах наложения на акваторию водного объекта и его береговую полосу (общая площадь 969 кв.м.) из единого государственного реестра недвижимости.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Челаева Ю.А.