Решение № 2-142/2020 2-142/2020(2-2309/2019;)~М-2120/2019 2-2309/2019 М-2120/2019 от 9 февраля 2020 г. по делу № 2-142/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Рязань

Московский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Здор Т.В.,

с участием истца ФИО2,

ответчиков ФИО3, ФИО4,

при секретаре Милькиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело №... идентификационный номер ... по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о разделе жилого дома в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о разделе жилого дома в натуре.

В обоснование своих требований истец указал, что истцу и ответчикам на праве общей долевой собственности по ... доли принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м.

Истец занимает: №... – лестница, ... кв.м.; №... – жилая комната, ... кв.м.; №... – коридор, ... кв.м.; №... – санузел, ... кв.м.; №... – кухня, ... кв.м.; №... – жилая, ... кв.м.; а так же на ...-м этаже №... – жилая, ... кв.м.; №... – жилая, ... кв.м.; №... – жилая, ... кв.м.

Ответчики занимают: №... – лестница, ... кв.м.; №... – коридор, ... кв.м.; №... – кухня, ... кв.м.; №... – санузел, ... кв.м.; №... – жилая, ... кв.м.; №... – жилая комната, ... кв.м., а так же на ...-м этаже №... – жилая комната, ... кв.м.; №... – жилая комната, ... кв.м.; №... – жилая комната, ... кв.м.

Данный порядок пользования жилым домом сложился с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит суд разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в натуре между сособственниками. Выделить ФИО2 в собственность: №... – лестницу, ... кв.м.; №... – жилую комнату, ... кв.м.; №... – коридор, ... кв.м.; №... – санузел, ... кв.м.; №... – кухню, ... кв.м.; №... – жилую комнату, ... кв.м.; а так же на ...-м этаже №... – жилую комнату, ... кв.м.; №... – жилую комнату, ... кв.м.; №... – жилую комнату, ... кв.м., всего общей площадью ... кв.м.

В долевой собственности ФИО3 и ФИО4 оставить: №... – лестницу, ... кв.м.; №... – коридор, ... кв.м.; №... – кухню, ... кв.м.; №... – санузел, ... кв.м.; №... – жилую комнату, ... кв.м.; №... – жилую комнату, ... кв.м., а так же на ...-м этаже №... – жилую комнату, ... кв.м.; №... – жилую комнату, ... кв.м.; №... – жилую комнату, ... кв.м., всего общей площадью ... кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3 и ФИО4 на жилой дом по адресу: <адрес>, в связи с разделом его в натуре.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО2 о разделе жилого дома в натуре признали в полном объеме, по варианту указанному в заключении эксперта №... от ДД.ММ.ГГГГ, о чем представили в материалы дела заявление.

Рассмотрев материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с Постановлением № ... Пленума Верховного Суда СССР «О судебной практике по разрешению споров связанных с правом собственности на жилой дом» от ДД.ММ.ГГГГ в ред. от ДД.ММ.ГГГГ выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть с отдельным входом, либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли при условии выплаты денежной компенсации за часть дома, присоединенного к доле выделяющегося собственника. В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ №... от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» - участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества».В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником ... доли в праве, ФИО3 – ... доли и ФИО4 – ... доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м.

В настоящее время истец пользуется: №... – лестницей, ... кв.м.; №... – жилой комнатой, ... кв.м.; №... – коридором, ... кв.м.; №... – санузлом, ... кв.м.; №... – кухней, ... кв.м.; №... – жилой комнатой, ... кв.м.; а так же на ...-м этаже №... – жилой комнатой, ... кв.м.; №... – жилой комнатой, ... кв.м.; №... – жилой комнатой, ... кв.м.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 пользуются: №... – лестницей, ... кв.м.; №... – коридором, ... кв.м.; №... – кухней, ... кв.м.; №... – санузлом, ... кв.м.; №... – жилой комнатой, ... кв.м.; №... – жилой комнатой, ... кв.м., а так же на ...-м этаже №... – жилой комнатой, ... кв.м.; №... – жилой комнатой, ... кв.м.; №... – жилой комнатой, ... кв.м.

Согласно заключения эксперта ООО «...» №... от ДД.ММ.ГГГГ, помещения №№..., а также помещения на втором этаже №№... являются частью жилого дома по адресу: <адрес>, фактическая площадь дома составляет ... кв.м. Раздел жилого дома в натуре по варианту, предложенному истцом –выделив истцу в собственность №... – лестницу, ... кв.м.; №... – жилую комнату, ... кв.м.; №... – коридор, ... кв.м.; №... – санузел, ... кв.м.; №... – кухню, ... кв.м.; №... – жилую комнату, ... кв.м.; а так же на ...-м этаже №... – жилую комнату, ... кв.м.; №... – жилую комнату, ... кв.м.; №... – жилую комнату, ... кв.м. В долевой собственности ответчиков ФИО3 и ФИО4 оставить №... – лестницу, ... кв.м.; №... – коридор, ... кв.м.; №... – кухню, ... кв.м.; №... – санузел, ... кв.м.; №... – жилую комнату, ... кв.м.; №... – жилую комнату, ... кв.м., а так же на ...-м этаже №... – жилую комнату, ... кв.м.; №... – жилую комнату, ... кв.м.; №... – жилую комнату, ... кв.м., всего общей площадью ... кв.м. возможен, так как имеется сложившийся порядок пользования частями дома, части жилого дома имеют обособленные выходы, части жилого дома имеют независимые друг от друга инженерные системы и отопление, не требуется проведения реконструкции, строительно-монтажных и отделочных работ для формирования обособленных, изолированных помещений, не требуется затрат на техническое переоборудование дома, выдел указанных помещений не несет несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

Кроме того, принимая во внимание вышеуказанные выводы эксперта ООО «...» ФИО1 и то, что ответчики ФИО3 и ФИО4 не возражали против раздела жилого дома в натуре, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о разделе жилого дома в натуре, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о разделе жилого дома в натуре, удовлетворить.

Разделить между сособственниками ФИО2 доля в праве ..., ФИО3 доля в праве ... и ФИО4 доля в праве ... на жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой – ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО2 в счет ... доли - блок жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, состоящий из: №... – лестница, ... кв.м.; №... – жилая комната, ... кв.м.; №... – коридор, ... кв.м.; №... – санузел, ... кв.м.; №... – кухня, ... кв.м.; №... – жилая комната, ... кв.м.; а так же на ...-м этаже №... – жилая комната, ... кв.м.; №... – жилая комната, ... кв.м.; №... – жилая комната... кв.м., общей площадью ... кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3 и ФИО4 на ... долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить ФИО3 и ФИО4 в общедолевую собственность по ... доли – блока жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Московский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись Т.В. Здор

...