Решение № 2-854/2020 2-854/2020~М-482/2020 М-482/2020 от 22 апреля 2020 г. по делу № 2-854/2020

УИД 42 RS 0032-01-2020-000758-90

Дело № 2-854/2020г.


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«23» апреля 2020 год г. Прокопьевск

Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Емельяновой О.В.

при секретаре судебного заседания Заниздра Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Прокопьевска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Прокопьевска о сохранении жилого помещения по адресу: г<...> в перепланированном состоянии.

Требования мотивированны тем, что с 25.11.2011г. является собственником квартиры по адресу: г. <...>

В 2019г. в указанной квартире им самовольно произведена перепланировка: заложен дверной проем из коридора в жилую комнату; в жилой комнате устроена гардеробная; перенесен дверной проем жилой комнаты; демонтирован оконный и дверной блок из жилой комнаты на лоджию; произведено утепление стен и пола лоджии.

Как указывает истец, данная перепланировка не создает угрозу жизни или здоровью граждан, в том числе жителей многоквартирного жилого дома, поскольку произведена с соблюдением строительных норм.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель ответчика администрации г. Прокопьевска, а также представители третьих лиц Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области, Комитета по управлению муниципальным имуществом, - в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Стороной истца, а также представителями третьих лиц представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, учитывая сведения о надлежащем извещении участников процесса, а также поступившие заявления, отсутствие сведений об уважительности причин неявки, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучение оснований заявленных исковых требований, письменных доказательств по делу, позволяют суду прийти к следующим выводам.

Судом установлено, что квартира общей площадью 113,3 кв.м., расположенная по адресу: <...> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 25.11.2011г. (л.д. 8), <...> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.12.2011г. (л.д. 8 оборот, 10).

Согласно сведений БТИ г. Прокопьевска (справка <...> от ДД.ММ.ГГГГ., а также техничского паспорта по состоянию на 08.12.2020г.), общая площадь указанной квартиры в настоящее время составляет 114,10 кв.м., жилая площадь 62,70 кв.м. (л.д.11, 12-15).

Как усматривается из технического заключения ООО «Ампир» <...> от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования (л.д. 17-23) жилого помещения, расположенном по адресу: <...> с целью комфортного проживания и рационального использования жилой площади, выполнена перепланировка. В результате перепланировки произошли следующие изменения с увеличением общей площади с <...>3 кв.м. до <...> кв.м. и уменьшением жилой с <...> кв.м. до <...> кв.м.:

заложен дверной проем из коридора в жилую комнату;

в жилой комнате устроена гардеробная;

перенесен дверной проем жилой комнаты;

демонтирован оконный и дверной блок из жилой комнаты на лоджию;

произведено утепление стен и пола лоджии.

Согласно указанного заключения, в процессе технического обследования состояния строительных конструкций, после перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <...> установлено, что строительные конструкции данной квартиры не имеют дефектов и повреждений, снижающих их несущую способность. Конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. Перепланировка выполнена, в соответствии с требованиями строительных норм и правил. Строительные конструкции пригодны к эксплуатации, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд, оценивая содержание представленного заключения ООО «Ампир», пришел к убеждению, что техническое исследование произведенной перепланировки составлено специалистами в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», - отвечает требованиям достоверности, иными доказательствами со стороны ответчика и третьих лиц не опровергнуто, является допустимым доказательством по делу, поскольку отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, у суда отсутствуют основания сомневаться в его правильности. Заключение составлено экспертом, имеющим право на проведение такого рода экспертиз. Оценка состояния строительных конструкций проведена с использованием необходимых законодательных актов, стандартов и правил, нормативных технических документов.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно акту Государственной жилищной инспекции Кемеровской области <...> от ДД.ММ.ГГГГ., после выполненных работ по перепланировке, трещин, прогибов и иных нарушений конструкций, представляющих угрозу для проживания, не выявлено. Жилое помещение по данному адресу соответствует нормативным требованиям и пригодно для постоянного проживания.

Таким образом, суд считает установленным, что <...> в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан, в том числе граждан просиживающих в этом многоквартирном доме, и не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, и как следствие, основанием к сохранению указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру по адресу: Кемеровская область, <...> общей площадью <...> кв.м., жилой площадью 62,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение месяца.

Председательствующий: подпись О.В. Емельянова.

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела № 2-854/2020 (УИД 42RS0032-01-2020-000758-90) в Рудничном районном суде г. Прокопьевска Кемеровской области.