Решение № 2-392/2019 2-392/2019~М-338/2019 М-338/2019 от 20 мая 2019 г. по делу № 2-392/2019

№ 2-392/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2019 года с.Буздяк

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Имашевой Э.М., при секретаре Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ф. к Администрации сельского поселения А. сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, третье лицо – Буздякский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности,

установил:

Ф. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения А. сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности. В обосновании иска она указала, что на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления администрации сельского поселения Буздякский сельсовет <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры и земельного участка по адресу: <адрес>. На основании разрешения МБУ отдел архитектуры и градостроительства муниципального района <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, ею была произведена реконструкция квартиры, изменены параметры квартиры за счет расширения. После выполнения реконструкции объекта капитального строительства, площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м., отдел архитектуры выдала разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в регистрации указанной квартиры после реконструкции отказывает в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на увеличенную площадь. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просит признать за ней право собственности на квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика - Администрации сельского поселения А. сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом. Своим письменным ходатайство глава сельского поселения Н. просит дело рассмотреть в отсутствие представителя сельского поселения, исковые требования признает.

Представитель третьего лица – Буздякский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом. Своим письменным ходатайством представитель заинтересованного лица К. дело просит рассмотреть без их участия и вынести решение на усмотрение суда.

Истец Ф. и ее представитель У. (заявленный в порядке ст.53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) не возражает рассмотрению дела в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Судом на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

В судебном заседании истец Ф. и У. иск поддержали, просили удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в нем обстоятельствам.

Выслушав объяснение истца и ее представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 1 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Как следует из материалов дела и установлено судом, Ф. на основании на основании договора купли-продажи №б/н от ДД.ММ.ГГГГ и постановления администрации сельского поселения А. сельсовет <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит квартира и земельный участок по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Ф., администрацией муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, разработан градостроительный план №, земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Пунктом 2 плана видом разрешенного использования предусмотрено, что под личное подсобное хозяйство. Назначение объекта капитального строительства – пристройка к квартире.

Постановлением исполняющего обязанности главы администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден градостроительный план земельного участка для реконструкции квартиры со строительством пристроя по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между начальником МБУ «Отдел архитектуры и градостроительства муниципального района <адрес> Республики Башкортостан» В., действующего на основании Устава, утвержденного постановлением главы Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № и Ф. был заключен договор о проведении реконструкции со строительством пристройки к квартире на правах личной собственности на земельном участке, находящемся на праве собственности.

ДД.ММ.ГГГГ МБУ «Отдел архитектуры и градостроительства муниципального района <адрес> Республики Башкортостан» Ф. выдало разрешение № на реконструкцию квартиры со строительством пристройки по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией муниципального района <адрес> Республики Башкортостан Ф. выдано разрешение № на ввод объекта в эксплуатацию, а именно: реконструированного объекта капитального строительства квартиры, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) № по <адрес> Республики Башкортостан, инвентарный №, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе общая площадь жилых помещений <данные изъяты> кв.м., из нее жилая площадь <данные изъяты> кв.м., подсобная <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, пристроя ДД.ММ.ГГГГ.

В регистрации права собственности на указанную выше квартиру А. отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отказало по причине отсутствия правоустанавливающего документа на увеличенную площадь.

Приведенные выше доказательства подтверждают, что Ф. пристрой к квартире построила с получением разрешения на строительство, в соответствии с нормами ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, на земельном участке, принадлежащие истцу на праве собственности, при этом кто-либо истцу претензий по поводу незаконного строения не предъявлял. Квартира не является объектом муниципальной или другой собственностью, в Едином государственном реестре сведений запись о регистрации права собственности на спорный объект отсутствует.

С учетом установленных по делу обстоятельств, и, исходя из приведенных выше правовых норм, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Ф. исковых требований, поскольку признание права собственности на указанное выше квартиру за Ф. не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Ф. к Администрации сельского поселения А. сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, третье лицо – Буздякский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Ф. право собственности на квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья

Благоварского межрайонного суда

Республики Башкортостан подпись Э.М.Имашева

Решение не вступило в законную силу.