Решение № 2-150/2018 2-150/2018(2-1651/2017;)~М-1530/2017 2-1651/2017 М-1530/2017 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-150/2018

Дело № 2-150/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2018 года г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе

Председательствующего судьи Косарева Е.А.

При секретаре Рахмановой Т.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Солнечное озеро» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате членских и целевых взносов,

У С Т А Н О В И Л:

ТСН «Солнечное озеро» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по членским взносам в сумме 10 150 рублей, по целевым взносам - в сумме 81 050 рублей, пени в сумме 19 449 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3412,98 рублей (л.д.2-3)

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником земельного участка на территории ТСН «<адрес>

Решением общего собрания членов ДСОТ «Солнечное озеро» (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) утверждена общая сумма целевых взносов с земельных участков площадью до 1300 кв.м - 210 000 рублей; с земельных участков площадью от 1300 кв.м до 1600 кв.м - 252 000 рублей; с земельных участков площадью от 1600 кв.м и свыше - 273 000 рублей. Установлены сроки оплаты целевых взносов: 130 000 рублей - при заключении договора купли-продажи земельного участка; 80 000 рублей - не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 до настоящего времени не внесла в полном объеме сумму целевых взносов, задолженность составляет 66 000 рублей.

Общим собранием членов <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) определить и утвердить общую сумму членских взносов на 2015 год в сумме 6 000 рублей с одного участка в год. Принято решение огородить фасад общества, утвердить смету в размере не более 12 000 рублей с участка 10 соток, организовать освещение поселка, окончательное решение по платежам принять на правлении. На заседании правления (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ установлена сумма сбора с участка на освещение - 1 050 рублей, срок сдачи - ДД.ММ.ГГГГ, сумма с участка для строительства ограждения - 6 250 рублей срок сдачи - ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 имеет задолженность по оплате членских взносов за 2015 года в сумме 3 500 рублей, по оплате целевых взносов - 7 300 рублей.

Решением общего собрания (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) установлен размер членских взносов на 2016 год в сумме 6 650 рублей с 1 участка в год, утверждена смета расходов; установлена сумма сбора на ограждение - 5 750 рублей с участка, на строительство помещения охраны - 2000 рублей с участка.

ФИО1 не внесла за 2016 года 7 750 рублей - целевые, 6 650 рублей - членские взносы.

В судебном заседании представитель истца <адрес>» - ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просил удовлетворить. Пояснила, что ФИО1 приобрела на территории ТСН «Солнечное озеро» два земельных участка - по договору № от ДД.ММ.ГГГГ и по договору № от ДД.ММ.ГГГГ Истцу от ответчика поступили следующие денежные суммы: платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ - 50 000 рублей, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ - 10 000 рублей, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ - 20 000 рублей, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ - 20 000 рублей, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ - 30 000 рублей, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ - 20 000 рублей. Принято по приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ - 36 000 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ - 25 200 рублей. Эти платежи зачтены в счет оплаты взносов за участок № (всего в сумме 211 200 рублей). Также ответчиком внесены платежи по приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ - 50 000 рублей; № от ДД.ММ.ГГГГ - 40 000 рублей; № от ДД.ММ.ГГГГ - 30 000 рублей. Всего в сумме - 120 000 рублей - зачтены в счет оплаты взносов за участок №. Таким образом, по участку № ФИО1 не имеет задолженности, по участку № - задолженность (без учета пени) составляет 91 200 рублей.

Предыдущий собственник земельных участков, которые приобрела ФИО1 -ФИО3 одновременно с продажей земельных участков не отчуждала ФИО1 долю имущества общего пользования, о чем свидетельствуют договоры № и 859.

Таким образом, ФИО1 не исполняет возложенные на нее обязанности по внесению членских и целевых сборов в ТСН «Солнечное озеро».

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что действительно является собственником двух участков в ТСН «Солнечное озеро» и оплачивала взносы как лично, так и через юридическое лицо ООО «Гранд ЛКМ». Между сторонами не составлялись акты сверок, и претензий по недоплате она не получала. По её мнению, целевые сборы были установлены в меньшем размере, но представить доказательства этому она не может, копий решений у неё нет. Информацию о размере взносов она получала устно. Не учтенных истцом платежей нет. Также просила учесть её трудное материальное положение.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно договорам купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. г. и от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка №, общей площадью 1000 кв.м. и земельного участка №, общей площадью 1002 кв.м.. Земельные участки расположены по адресу: <адрес>, Березовский сельсовет (л.д.5-9, 81-84).

Как следует из устава и выписки из ЕГРЮЛ ТСН «Солнечное озеро» первоначально создано в форме ДСОТ, в дальнейшем переименовано на ТСН «Солнечное озеро», для совместного использования земельных участков(л.д.37-50,53-56)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась с заявлением в ДСОТ «Солнечное озеро» о принятии её в члены ДСОТ «Солнечное озеро» (л.д. 10).

В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

Пунктом 11 ч. 2 ст. 19 Федерального закона № 66-ФЗ установлено, что член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения.

Согласно п. 5.7 Устава ТСН «Солнечное озеро» члены товарищества вносят обязательные платежи и/или взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества, а также с оплатой коммунальных услуг. Порядок внесения платежей и взносов утверждается правлением.

В соответствии с п. 6.2 Положения о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходования средств в ТСН «Солнечное озеро» члены товарищества и индивидуальные пользователи производят платежи, предусмотренные настоящим положением в сроки, установленные решениями общего собрания членов товарищества или правлением товарищества, а также другие платежи, установленные индивидуальными договорами или требованиями законодательства путем перечисления денежных средств на расчетный счет товарищества. Оплата членских взносов производится до 01 февраля текущего года, либо поквартально с оплатой в начале квартала. Датой оплаты считается дата зачисления денежных средств. По согласованию с правлением, оплата возможна путем внесения денежных средств в кассу ДСОТ «Солнечное озеро» - в этом случае, документом, подтверждающим оплату, является бланк строгой отчетности, выдаваемый плательщику бухгалтером-кассиром товарищества(л.д.31-36).

Истцом в материалы дела представлены протоколы решений общего собрания ДСОТ «Солнечное озеро» и ТСН «Солнечное озеро» об установлении размера и сроков внесения членских и целевых взносов на 2015 -2016 годы (л.д.11-30).

Так целевой взнос в размере 210000 рублей должен вносится частями 130 000 рублей - при заключении договора купли-продажи земельного участка; 80 000 рублей - не позднее ДД.ММ.ГГГГ; принято решение огородить фасад общества, утвердить смету в размере не более 12 000 рублей с участка 10 соток, организовать освещение поселка, окончательное решение по платежам принять на правлении. На заседании правления (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ установлена сумма сбора с участка на освещение - 1 050 рублей, срок сдачи - ДД.ММ.ГГГГ, сумма с участка для строительства ограждения - 6 250 рублей срок сдачи - ДД.ММ.ГГГГ.

Решением общего собрания (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) установлен размер членских взносов на 2016 год в сумме 6 650 рублей с 1 участка в год, утверждена смета расходов; установлена сумма сбора на ограждение - 5 750 рублей с участка, на строительство помещения охраны - 2000 рублей с участка.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направлено предложение об оплате задолженности за 2014-2016 гг. до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.51-52).

По утверждению представителя истца за ответчиком ФИО1 в связи с неуплатой членских и целевых взносов за 2015-2016 годы образовалась задолженность в общем размере 91200 рублей.

ФИО1 уплатила членские и целевые взносов за 2015-2016 г. в общем размере 331200 рублей, что подтверждается платежными поручениями и приходными кассовыми ордерами (л.д.70-80), и осмотренными в судебном заседании членскими книжками ответчика. Доказательств внесения иных взносов ответчиком не представлено.

Исходя из установленных размеров целевых взносов в зависимости от площади земельного участка, общая сумма целевых и членских взносов ответчика должна составлять 2х(210000 +6000 +7300 + 6650 + 7750) = 447700 рублей.

Общая сумма взносов ответчика составляет 331200 рублей( 50000+10000+20000+20000+36000+30000+20000+25200+50000+40000+30000).

Таким образом, ответчик имеет задолженность по членским и целевым взносам за указанный период в сумме 116500(447700-331200). В связи с чем, требования о взыскании задолженности по членским и целевым взносам подлежат удовлетворению в размере заявленных требований 91200 рублей.

Рассматривая требования о взыскании неустойки за просрочку оплаты целевых и членских взносов суд исходит из установленного факта просрочки ответчиком таких платежей. Первый целевой взнос в сумме 210000 рублей должен быть внесен не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом представлен расчет неустойки за просрочку оплаты членских и целевых взносов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ установленный ст.395 ГК РФ (л.д.4).

Проверив расчет истца суд находит его арифметически неверным, поскольку при взыскиваемых истцом суммах за указанный период неустойка составит:

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (14 дн.): 66 000 x 14 x 10,81% / 365 = 273,66 руб.- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (33 дн.): 66 000 x 33 x 9,89% / 365 = 590,15 руб.- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (29 дн.): 66 000 x 29 x 9,75% / 365 = 511,27 руб.- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дн.): 66 000 x 30 x 9,21% / 365 = 499,61 руб.- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (33 дн.): 66 000 x 33 x 9,02% / 365 = 538,23 руб.- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (28 дн.): 66 000 x 28 x 9% / 365 = 455,67 руб.- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (17 дн.): 66 000 x 17 x 7,18% / 365 = 220,71 руб.- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (24 дн.): 76 800 x 24 x 7,18% / 366 = 361,59 руб.- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (25 дн.): 76 800 x 25 x 7,81% / 366 = 409,70 руб.- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (27 дн.): 76 800 x 27 x 9% / 366 = 509,90 руб.- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (29 дн.): 76 800 x 29 x 8,81% / 366 = 536,11 руб.- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (34 дн.): 76 800 x 34 x 8,01% / 366 = 571,47 руб.- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (28 дн.): 76 800 x 28 x 7,71% / 366 = 452,99 руб.- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (29 дн.): 76 800 x 29 x 7,93% / 366 = 482,56 руб.- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (17 дн.): 76 800 x 17 x 7,22% / 366 = 257,55 руб.- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (49 дн.): 76 800 x 49 x 10,50% / 366 = 1 079,61 руб.- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (104 дн.): 76 800 x 104 x 10% / 366 = 2 182,30 руб.- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (85 дн.): 91 200 x 85 x 10% / 365 = 2 123,84 руб.- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (36 дн.): 91 200 x 36 x 9,75% / 365 = 877,02 руб.- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (48 дн.): 91 200 x 48 x 9,25% / 365 = 1 109,39 руб.- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (91 дн.): 91 200 x 91 x 9% / 365 = 2 046,38 руб.- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (13 дн.): 91 200 x 13 x 8,50% / 365 = 276,10 руб.Итого: 16 365,81 рублей.

Вместе с тем, расчет неустойки по ст.395 ГК РФ применяется в отсутствии иного установленного договором или законом размера неустойки, тогда как в соответствии с п. 6.3 Положения о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходования средств в ТСН «Солнечное озеро» в случае просрочки оплаты любого из платежей, предусмотренных положением, садоводы выплачивают пени в размере 0,1 % от суммы неоплаченного платежа за каждый день просрочки, но не более суммы просроченного платежа. Соответственно на ответчике лежала обязанность оплатить неустойку в большем размере, чем предусмотрено ст.395 ГК РФ, и только за 1 год просрочки размер неустойки составил бы 33388 рублей(91200 рублей х 0,1% х 365 дней).

Поскольку суд рассматривает дело по заявленным требованиям, а истец вправе самостоятельно снизить размер неустойки, исковые требования о взыскании неустойки в сумме 19449 рублей подлежат удовлетворению.

Оснований применения положений ст.395 ГК РФ судом не установлено, поскольку истец самостоятельно значительно снизил подлежащий взысканию размер неустойки, установленный Положением о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходования средств в ТСН «Солнечное озеро», и доказательств несоразмерности неустойки нарушенным обязательствам ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3412,98 рублей (л.д. 57).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать в пользу ТСН «Солнечное озеро» с ФИО1 задолженность по оплате членских и целевых взносов за 2014-2016 гг. в размере 91200 рублей, 19449 рублей неустойки, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3412,98 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Е.А.Косарев

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.