Решение № 2-757/2017 2-757/2017~М-677/2017 М-677/2017 от 1 мая 2017 г. по делу № 2-757/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нижнеудинск 13 июля 2017 года

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Папиной Е.П.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Овчинниковой С.И.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей по доверенности от 02.05.2017 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-757/2017 по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования о признании за ней в силу приобретательной давности права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

В обоснование иска ФИО1 указала, что проживает в доме, расположенном по адресу: <адрес обезличен>. С 1982 г. она пользуется и владеет домом. На протяжении 35 лет она использовала дом, проживает в нем по настоящее время, производит посадки на земельном участке и осуществляет текущий ремонт жилого помещения, оплачивает необходимые платежи, связанные с владением этим объектом. Сведениями о собственнике жилого помещения или возможном его владельце она не располагает. В БТИ в 2017 г. получила копию договора от 25.07.1978 г. В жилое помещение вселялась совместно с супругом ФИО3, он занимался документами и пропиской. В 2017 г. она приняла решение восстановить документы на жилой дом. Она предпринимала попытки выяснить сведения о владельце, однако никаких документальных источников не сохранилось. Жилое помещение на балансе администрации Нижнеудинского муниципального образования не числится. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Она открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен> 1982 года, как своим собственным недвижимым имуществом, принимает меры по сохранению, защите его от посягательств третьих лиц, следит за его состоянием, производит текущий ремонт. За все это время никто не претендовал на дом и претензий к ней по поводу владения домом не предъявлял. Считает, что имеет все основания для признания права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Кроме того, суду пояснила, что муж истицы купил дом без документов, после его смерти встала необходимость оформления документов на дом. Истица более 35 лет приживает в доме по адресу: <адрес обезличен>. Просила суд признать за ФИО1 в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования ФИО4 представила в суд заявление, в котором исковые требования ФИО1 о признании за ней в силу приобретательной давности права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., признала в полном объёме, просила принять признание иска и рассмотреть дело в отсутствие представителя Комитета.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика в силу ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца ФИО2, допросив свидетелей Н. и ФИО5, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность/.

Согласно паспорта "номер обезличен" он выдан Отделом внутренних дел г.Нижнеудинска и Нижнеудинского района Иркутской области 02.10.2003 ФИО1, "дата обезличена" рождения, уроженке <данные изъяты>; зарегистрирована по адресу: <адрес обезличен> "дата обезличена".

Из типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 25.07.1978 видно, что Отдел коммунального хозяйства исполкома Нижнеудинского городского совета депутатов трудящихся в лице начальника Упргоркомхоза ФИО6 в соответствии с решением исполкома Нижнеудинского городского совета депутатов трудящихся от 05 мая 1978 года за № 148 предоставляет застройщику ФИО7 право бессрочного пользования земельным участком под <данные изъяты>, в соответствии с утвержденным проектом от 02.08.1949 г. №13.

Согласно технического паспорта на жилой дом <адрес обезличен>, составленного ОГУП «Областной центр технической инвентаризации-Областное БТИ» по состоянию на 02.05.2017, год постройки дома 1979, общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, выданному Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии 11.05.2017г. за "номер обезличен", в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует запрошенная информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Согласно справке Комитета по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования №2238 от 10.05.2017, дом "номер обезличен", находящийся по адресу: <адрес обезличен>, в реестре муниципальной собственности Нижнеудинского муниципального образования не числятся.

Справкой ОГУЭП «Облкоммунэнерго» "номер обезличен" от 19.05.2017 подтверждено, что 14.04.2003 на имя ФИО1 был открыт финансово- лицевой счет "номер обезличен" в отношении электроустановки жилого дома, находящегося по адресу: <адрес обезличен>; переплата <данные изъяты> руб.

Свидетель Н. суду пояснила, что муж истицы умер, ФИО1 живет в доме <адрес обезличен>. Истица оплачивает коммунальные услуги, постоянно проживает в указанном доме, несет все обязанности по его содержанию, обрабатывает земельный участок.

Свидетель У. суду пояснил, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом <адрес обезличен> более 15 лет, принимает меры к его сохранению, следит за состоянием дома, производит текущий и капитальный ремонт, заменила забор, оплачивает за электроэнергию.

Судом достоверно установлено, что ФИО1 с 1982 года постоянно проживает в доме, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, которым добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом. Данный факт подтвержден письменными доказательствами и пояснениями представителя истца ФИО8, свидетелей Н. и У.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании за ней в силу приобретательной давности права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, "дата обезличена" рождения, уроженкой <данные изъяты>, в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд в течение месяца.

Председательствующий Е.П.Папина