Решение № 2-471/2024 2-471/2024~М-129/2024 М-129/2024 от 13 мая 2024 г. по делу № 2-471/2024

№ Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Тихвинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Алешиной Н.С.,

при секретаре Ступине А.Ю.,

с участием представителя истца адвоката Пишковой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к

ФИО2

об определении между собственниками порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором с учетом уточнений просила определить порядок внесения платы за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, и коммунальные услуги, предоставляемые в указанном жилом помещении (далее также – Квартира), установив для неё размер платы равным 11/50 долям от общего размера платежей, для ответчика ФИО2 – 39/50 доли от общего размера платежей.

В обоснование иска ФИО1 указала, что является собственником 11/50 долей в праве собственности на Квартиру, ФИО2 является собственником 39/50 доли в праве собственности на квартиру. В отношении указанной Квартиры открыт единый лицевой счет для оплаты содержания жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, отопления, оплату услуг домофона, без учета размера долей собственников.

Требуя установления порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, истец ссылалась на положения ст. 249 ГК РФ, ст. ст.30, 153, 158 ЖК РФ.

В судебное заседание стороны, третьи лица, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились, ранее третьи лица направили заявления о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.

Истец ФИО1 направила в суд представителя.

Представитель истца адвокат Пишкова С.М., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, требования доверителя поддержала, сослалась на доводы, приведенные в исковом заявлении.

Ответчик возражений на иск не представил.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что в собственности истца находится 11/50 доли в праве собственности на Квартиру, в собственности ответчика – 39/50 доли.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст.ст. 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону; собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Положениями ст. 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; жилые помещения предназначены для проживания граждан; гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственнику квартиры в многоквартирном доме, согласно ст. 289 ГК РФ, наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 названного Кодекса.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями ст. 158 ЖК РФ определено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Верховный Суд Российской Федерации в постановлении Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснил, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ) и по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено в ходе производства по делу, стороны членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, соглашения об установлении порядка внесения платы за жилое помещение между ними не заключалось.

С учетом обстоятельств дела и приведенных выше положений закона, суд полагает возможным удовлетворить требование истца об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок внесения ФИО1 и ФИО2 платы за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес><адрес>, установив для ФИО1 плату в размере 11/50 доли, для ФИО2 - 39/50 доли от общей суммы платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемой собственникам жилых помещений в соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тихвинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья________________ Алешина Н.С.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья________________ Алешина Н.С.