Решение № 2-816/2021 2-816/2021~М-234/2021 М-234/2021 от 17 марта 2021 г. по делу № 2-816/2021

Дело № 2-816/2021

64RS0046-01-2021-000803-37

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2021 года г.Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Майковой Н.Н.,

при секретаре Карягиной Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Автономной некоммерческой организации по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

установил:

Истец Автономная некоммерческая организация по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Свои требования, истец мотивировал тем, что Автономная некоммерческая организация по оказанию услуг в сфере жилищно- коммунального сервиса «Сфера» является правопреемницей Ассоциации ТСЖ Ленинского района, в связи с чем многоквартирный жилой дом № 84 по улице Лебедева-Кумача в г. Саратове по договору управления от 24 августа 2015 года находится в управлении АНО «Сфера». Согласно пунктам 4.2.2, 4.2.4 договора АНО «Сфера» имеет право от имени и винтересах собственников жилых и нежилых помещений без доверенности представлять их законные интересы в судах, связанных с управлением общим имуществом в данном доме, а также требовать от собственников помещений внесения платы по договору в полном объеме, в соответствии с выставленными платежными документами.

Данный договор заключен, в том числе в силу положений главы 52 Гражданского кодекса РФ, а также статьи 162 ЖК РФ, в соответствии с которыми АНО «Сфера» вправе и обязана, в том числе, осуществлять обслуживание общего имущества многоквартирного дома, представлять и защищать общие имущественные (неимущественные) интересы собственников жилья и их объединений, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в судах, в отношениях третьими лицами.

АНО «Сфера» является некоммерческой организацией, осуществляет деятельность в соответствии с уставными целями и задачами, а также в соответствии с положениями гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации, с учетом иерархии норм Закона, регламентирующих порядок содержания общего имущества и предоставления коммунальных услуг в многоквартирных домах.

Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги определен в разделе 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещен многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 № 354.

За период с 01.11.2014 г. но 31.10.2019 г. должник не производила оплату за жил коммунальные услуги, в связи, с чем задолженность составила 254 387,54 рублей.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение коммунальные услуги, а также собственники помещений в многоквартирном несвоевременно и (или) нс полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, об уплатить кредитору пени в порядке и размере, предусмотренными частями 14, 14.1 статьи 155 РФ.

Должник несвоевременно производил оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем ему были начислены пени, которые за период с 01.10.2015 г. но 31.10.2019 г. составили 137 631,34 рублей.

Ответчик уклоняется от исполнения вышеуказанных требований Закона, в связи с чем АНО "Сфера" вынуждена обратиться в суд и воспользоваться юридической помощью.

Определениями мирового судьи судебного участка № 3 Ленинского района от 08.09.2020 года отменены судебные приказы по гражданским делам № 2-907/2020 и №2-908/202года о взыскании задолженности но оплате за жилищно-коммунальные услуги, задолженности по пени.

Просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищные услуги в размере 254 387,54 рублей за период 01.11.2014 г. 31.10.2019 г. задолженность по пени за жилищные услуги в размере 137 631,34 рублей период 01.10.2015 г. по 31.10.2019 г.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Ответчик ФИО1. в судебное заседание не явилась о дне слушания извещена надлежащим образом, причина неявки не известна.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 ГПК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Исходя из приведенных выше норм права и разъяснений законодательства, зарегистрированные по месту жительства граждане, но не проживающие по месту регистрации, обязаны получать почтовую корреспонденцию по месту регистрации, так как осуществление прав и обязанностей, связанных с местом проживания, находится в зависимости от волеизъявления такого лица, которое при добросовестном отношении должно было позаботиться о получении почтовой корреспонденции, направляемой на его имя.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167,233 ГПК РФ в отсутствии не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса (далее ЖК) РФ обязанность по внесению платы у собственника помещения возникает с момента возникновения права собственности на данное помещение.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 289 ГК РФ установлено, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (ст. 290 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плату за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В действующем ЖК РФ не имеется перечня работ, которые должны производиться при капитальном, а также при текущем ремонте. Однако в типовом договоре социального найма жилого помещения, утвержденном в соответствии со ст. 63 ЖК Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 315, определено, что "к текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения). Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта дома, то они производятся за счет наймодателя организацией, предложенной им" (подп. "е" п. 4).

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление), рассчитываются по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено следующее, Автономная некоммерческая организация по оказанию услуг в сфере жилищно- коммунального сервиса «Сфера» является правопреемницей Ассоциации-ТСЖ Ленинского района, в связи с чем многоквартирный жилой дом № 84 по улице Лебедева-Кумача в г. Саратове по договору управления от 24 августа 2015 года находится в управлении АНО «Сфера». Согласно пунктам 4.2.2, 4.2.4 договора АНО «Сфера» имеет право от имени и винтересах собственников жилых и нежилых помещений без доверенности представлять их законные интересы в судах, связанных с управлением общим имуществом в данном доме, а также требовать от собственников помещений внесения платы по договору в полном объеме, в соответствии с выставленными платежными документами.

Данный договор заключен, в том числе в силу положений главы 52 Гражданского кодекса РФ, а также статьи 162 ЖК РФ, в соответствии с которыми АНО «Сфера» вправе и обязана, в том числе, осуществлять обслуживание общего имущества многоквартирного дома, представлять и защищать общие имущественные (неимущественные) интересы собственников жилья и их объединений, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в судах, в отношениях третьими лицами.

АНО «Сфера» является некоммерческой организацией, осуществляет деятельность в соответствии с уставными целями и задачами, а также в соответствии с положениями гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации, с учетом иерархии норм Закона, регламентирующих порядок содержания общего имущества и предоставления коммунальных услуг в многоквартирных домах.

Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги определен в разделе 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещен многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 № 354.

За период с 01.11.2014 г. но 31.10.2019 г. должник не производила оплату за жил коммунальные услуги, в связи, с чем задолженность составила 254 387,54 рублей.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение коммунальные услуги, а также собственники помещений в многоквартирном несвоевременно и (или) нс полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, об уплатить кредитору пени в порядке и размере, предусмотренными частями 14, 14.1 статьи 155 РФ.

Должник несвоевременно производил оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем ему были начислены пени, которые за период с 01.10.2015 г. но 31.10.2019 г. составили 137 631,34 рублей.

Определениями мирового судьи судебного участка № 3 Ленинского района от 08.09.2020 года отменены судебные приказы по гражданским делам № 2-907/2020 и №2-908/202года о взыскании задолженности но оплате за жилищно-коммунальные услуги, задолженности по пени.

Суд считает необходимым в порядке ст.333 ГК РФ размер пени снизить до 34 407,83 рублей.

Остальные требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Каких либо иных доказательств позволяющих суду сделать иной вывод в суд ответчиком не предоставлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Поскольку истцом при подаче иска оплачена госпошлина в размере 7 120,19 рублей, а неустойка уменьшена судом в связи с ее несоразмерностью последствиям нарушения обязательств, то в данном случае госпошлина подлежит взысканию с ответчика в полном объеме, а не пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, руководствуясь правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении Пленума от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", а также учитывая результат рассмотрения дела, объем выполненных юридических услуг, продолжительность судебных заседаний, принимая во внимание сложившиеся расценки стоимости юридических услуг в конкретном субъекте Российской Федерации, соблюдая баланс интересов сторон, суд приходит к выводу о необходимости взыскания судебных расходов в размере 10 000 рублей с ответчика в пользу истца, а не 20 000 как указано истцом.

Руководствуясь ст.ст.194-198,235-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Автономной некоммерческой организации по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Автономной некоммерческой организации по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера» задолженность по оплате за жилищные услуги в размере 254 387,54 рублей за период 01.11.2014 г. 31.10.2019 г. задолженность по пени за жилищные услуги в размере 34 407,83 рублей период 01.10.2015 г. по 31.10.2019 г., расходы по плате госпошлины в сумме 7 120,19 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей.

В остальной части заявленных требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.03.2021 года.

Судья