Решение № 2-205/2026 2-205/2026~М-119/2026 М-119/2026 от 26 апреля 2026 г. по делу № 2-205/2026

Дело № 2- 205/2026 г.

48RS0015-01-2026-000192-16


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 апреля 2026 года г. Лебедянь

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Огиенко В.В.,

при секретаре Шестаковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Лебедянь гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на гараж, площадью 31,4 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. Требования мотивирует тем, что 05.05.2007 года между ней и ФИО7 был заключен устный договор о продаже гаража, расположенного по адресу: <адрес>, напротив музыкальной школы. Ею были переданы денежные средства в сумме 90 000 руб., о чем в подтверждение данного факта им была составлена расписка. Право собственности за ФИО7 зарегистрировано не было, имелось только постановление о предоставлении ему земельного участка под строительство гаража. Поскольку продавец приходился ей свекром, было принято решение об оформлении договора купли-продажи после регистрации за ФИО7 права собственности. Однако ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, не успев зарегистрировать за собой права на спорный гараж. Его наследниками являются ответчики по настоящему делу. Указанным гаражом постоянно пользовался ее супруг, умерший ДД.ММ.ГГГГ, а с момента передачи денежных средств, постоянно пользуется им она как своим собственным.

Истец ФИО4, ответчики ФИО2, ФИО3, надлежаще извещенные и дате и времени судебного заседания в суд не явились. В адресованных суду письменных заявлениях просят рассмотреть дело в свое отсутствие, истица ФИО4 исковые требования поддерживает в полном объеме, судебные издержки с ответчиков просит не взыскивать. Ответчики исковые требования в письменных заявлениях признали в полном объеме.

В силу требований ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав письменные материалы по делу, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно решению № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 выделен земельный участок под строительство гаража в районе поселка машиностроительного завода в створе существующих гаражей в районе КБО.

В соответствии со ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными лицами.

В силу ст.ст. 161 и 165 п.3 ГК РФ сделки по отчуждению недвижимого имущества заключаются в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения, с последующей государственной регистрацией.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

ФИО1 в соответствии с распиской от 05 мая 2007 года, у ФИО7 приобретен гараж, принадлежащий ему в соответствии с решением №18 от 07.02.1979 г. за 90 000 рублей.Обстоятельств, изложенные в расписке, никем не оспорены.

Согласно техническому плану здания и декларации об объекте недвижимости индивидуальный гараж, 1987 года постройки расположено по адресу: <адрес> имеет площадь 31,4 кв. м.

В соответствии с экспертным заключением №05/02 от 18.02.2026 года ИП ФИО8 здание гаража, расположенное по адресу: <адрес>, пригодно для дальнейшей эксплуатации, соответствует строительным и градостроительным нормативам, не нарушает охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I-РД№797568, выданное 21.12.2010 года отделом ЗАГС Лебедянского района Липецкой области, актовая запись о смерти №733).

Его наследниками являются ответчики по настоящему делу ФИО3 и ФИО5 (справка о заключении брака №79 от 11.06.2020 года выданная ОГАЗ Лебедянского района), что следует из справки нотариуса Липецкой областной палаты нотариального округа Лебедянского района.

В силу статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Таким образом, учитывая наличие доказательств, подтверждающих, приобретение ФИО1 в 2007 году спорного имущества, суд приходит к выводу о том, что она пользуется гаражом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, и в отсутствие продавца, не зарегистрировавшего своего права на спорное имущество, истица вправе защитить свои интересы путем признания судебным решением права собственности.

При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным принять признание исковых требований в адресованных суду письменных заявлениях, так как это не противоречит закону и не нарушает права других лиц, а заявленные истицей требования, удовлетворить в полном объеме.

Принимая во внимание ходатайство истцов, суд считает возможным государственную пошлину в ответчика не взыскивать.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт: <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности на гараж площадью 31,4 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности за ФИО1 на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Лебедянский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.В. Огиенко

Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2026 года