Решение № 2-411/2026 2-411/2026~М-189/2026 М-189/2026 от 24 февраля 2026 г. по делу № 2-411/2026

УИД:23RS 0019-01-2026-000295-23 Дело № 2-411/2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Каневская Краснодарского края 25 февраля 2026 г.

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Луценко Е.А.,

при секретаре Убоженко В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк к ФИО1 о расторжении, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца предъявил иск к ответчику, указывая, что ответчик, являясь заёмщиком по заключённому между ним и ПАО « Сбербанк России» (далее - Банк) кредитному договору с условиями договора о залоге № от 09.11.2023г., нарушает обязательства по договору и имеет задолженность по нему за период с 09.07.2025г. по 17.11.2025г.- 511 980,48 руб. Представитель истца просит расторгнуть кредитный договор № от 09.11.2023г., взыскать в пользу истца с ответчика задолженность по договору 511 980,48 руб., из которых просроченные проценты 30 703,51 руб., просроченный основной долг 480 095,49 руб., неустойка за просроченный основной долг 352,39 руб., неустойка за просроченные проценты 829,09 руб. ; расходы по уплате государственной пошлины 35 240 руб., всего 547 220,48 руб.; обратить взыскание в пользу истца на заложенное имущество: Здание; Кадастровый №; Адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, Каневской <адрес>; Площадь: 45,5; Земельный участок; Кадастровый №; Адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Край Краснодарский, р-н Каневский, с/п Придорожное, ст-ца Придорожная, <адрес> : 1414+\-13.,установить начальную цену продажи предмета залога 915 300 руб., определить способ реализации путем продажи с публичных торгов.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в иске заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился по причине суду неизвестной, уведомлен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц (ч.ч.4 и 5 ст.167 ГПК РФ).

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе, они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу п.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (п.5 ст.10 ГК РФ).

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора (п.1); стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами (п.2); условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422) (п.4).

Согласно ст.820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Согласно ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (п.1); договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной (п.2).

В силу ст.438 ГК РФ акцептом признаётся ответ лица, которому адресована оферта, о её принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным (п.1); совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для её акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте (п.3).

Согласно ст.433 ГК РФ договор признаётся заключённым в момент получения лицом, направившим оферту, её акцепта (п.1); если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключённым с момента передачи соответствующего имущества (статья 224) (п.2).

В соответствии с п.3 ст.434 ГК РФ письменная форма договора считается соблюдённой, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п.3 ст.438 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.1 ст.428 ГК РФ договором присоединения признаётся договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путём присоединения к предложенному договору в целом.

Согласно п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Согласно ст.810 ГК РФ заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата (п.2 ст.811 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определённых договором; при отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истцом представлены письменные доказательства, согласно которым 09.11.2023г. между ПАО « Сбербанк России» и ФИО1 был заключен кредитный договор №. Ответчику банком предоставлены деньги в сумме 525 375 руб. под 13,50 % годовых сроком на 120 месяцев.

Кредит выдавался на приобретение недвижимости, а именно:

Здание; Кадастровый №; Адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, Каневской <адрес>; Площадь: 45,5; Земельный участок; Кадастровый №; Адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Край Краснодарский, р-н Каневский, с/п Придорожное, ст-ца Придорожная, <адрес> : 1414+\-13.

Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставил кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости. В соответствии с п.13 кредитного договора при несвоевременном внесении ежемесячных платежей в погашение кредита и/или уплату процентов а пользование кредитом, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 20,00% годовых.

Ответчик принял на себя обязательства осуществить возврат денег в установленный договором срок и уплатить проценты. Истец принятые на себя обязательства исполнил полностью и данное обстоятельство не опровергнуто ответчиком.

Обоснованных возражений относительно иска, а равно доказательств, опровергающих доказательства истца, или же подтверждающих безденежность договора либо возврат (полный или частичный) задолженности по кредитному договору ответчик до дня рассмотрения дела суду не представил; представленный истцом расчёт задолженности ответчиком надлежащим образом не оспорен, контррасчёт не представлен.

Судом установлено, что при заключении договора до сведения ответчика была доведена вся информация об условиях кредита, с которой он ознакомился и согласился с ней, собственноручно проставив подписи в соответствующих графах, в связи с чем, действуя по своему усмотрению (по своей воле и в своём интересе, то есть осознанно и добровольно) и, соответственно, предвидя в будущем любые обстоятельства, которые возможно предвидеть при достаточной степени заботливости и осмотрительности, принял на себя эти обязательства. Ответчик обладал свободой выбора при реализации своих прав, в том числе и при заключении кредитного договора (таких как: размер процентной ставки, полная стоимость кредита, страховка, размер неустойки за неисполнение договора и т.д.), в случае неприемлемости условий кредитного договора он был вправе не принимать на себя вышеуказанные обязательства, вместе с тем его собственноручные подписи в документах подтверждают, что ответчик осознанно и добровольно принял на себя обязательства по договору, а, следовательно, имел свободу выбора между предложенным Банком кредитным договором и на его условиях, и обращения в другую кредитную или иную организацию, однако не воспользовалась ею. Доказательств того обстоятельства, что отказ ответчика от заключения кредитного договора на условиях Банка мог повлечь отказ в его заключении, равно как и понуждения к заключению такового, ответчиком суду также не представлено.

Таким образом, ответчиком добровольно сделан выбор предложенных Банком условий кредитного договора, являющихся обязательными для исполнения сторонами (ст.425 ГК РФ).

Согласно п.1 ч.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон, договор, может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Поскольку ответчик, многократно допуская нарушение сроков и сумм платежей, не исполняет надлежащим образом, принятые на себя обязательства по кредитному договору и имеет задолженность по нему за период с 09.07.2025г. по 17.11.2025г. ( включительно) –511 980,48 руб., из которых: просроченные проценты 30 703,51 руб., просроченный основной долг 480 095,49 руб., неустойка за просроченный основной долг 352,39 руб., неустойка за просроченные проценты 829,09 руб., следовательно, суд признаёт иск доказанным, а исковые требования подлежащим удовлетворению полностью.

Положением ч.1 ст. 334 ГК РФ установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (ч.1). Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (ч.3).

Согласно выпискам из ЕГРН от 16.10.2025г., собственником жилого дома с пристройкой и земельного участка, расположенных по адресу: Краснодарский край, Каневской <адрес> является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( ипотека в силу закону с 15.11.2023г. на 120 месяцев).

В соответствии с Отчетом №, рыночная стоимость оцениваемого жилого дома, Литер Аа и земельного участка, расположенных по адресу: Краснодарский край, Каневской <адрес> по состоянию на 17.10.2023г. без учета НДС, составляет 1 017 000 руб., соответственно начальная цена продажи предмета залога составит 915 300 руб. (90%).

Наличие спора между сторонами по начальной продажной цене предмета залога не установлено.

При таких обстоятельствах, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, являются обоснованными, в связи с чем суд признаёт иск доказанным, а исковые требования подлежащими удовлетворению полностью.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ судебные расходы подлежат присуждению пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.

Иск удовлетворён полностью, в связи с чем, судебные расходы истца по уплате государственной пошлины, подтверждённые надлежащим документом (платёжным поручением), необходимо возместить истцу с ответчика полностью; понесённые ответчиком судебные расходы возмещению ему не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е III ИЛ:

Иск ПАО Сбербанк к ФИО1 о расторжении, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить полностью.

Расторгнуть кредитный договор № заключенный 09.11.2023г. между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <...>) в пользу ПАО Сбербанк (ИНН <***>/ОГРН <***>) задолженность по кредитному договору № от 09.11.2023г.– 511 980 рублей 48 копеек, из которых просроченные проценты 30 703 рубля 51 копейка, просроченный основной долг 480 095 рублей 49 копеек, неустойка за просроченный основной долг 352 рубля 39 копеек, неустойка за просроченные проценты 829 рублей 09 копеек; расходы по уплате государственной пошлины 35 240 рублей, всего 547 220 (пятьсот сорок семь тысяч двести двадцать) рублей 48 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество: Здание; Кадастровый №; Адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, Каневской <адрес>; Площадь: 45,5; Земельный участок; Кадастровый №; Адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Край Краснодарский, р-н Каневский, с/п Придорожное, ст-ца Придорожная, <адрес> : 1414+\-13.,установить начальную цену продажи предмета залога 915 300 рублей, определить способ реализации путем продажи с публичных торгов.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 25.02.2026 г.

Председательствующий