Решение № 2-644/2018 2-644/2018~М-707/2018 М-707/2018 от 7 ноября 2018 г. по делу № 2-644/2018

Дело № 2-644/2018 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 ноября 2018 года г. Сердобск

Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Фролова А.Ю.,

при секретаре Лысак Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя тем, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ им была передана в долевую собственность в равных долях каждому двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст. 12 ГК РФ, Законом РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности в равных долях по ? доли каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области ФИО3, действующий на основании доверенности, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, исковые требования признает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, согласен с решением на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (п. 5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Как установлено в судебном заседании, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 Администрацией г. Сердобска была передана в долевую собственность, в равных долях каждому, двухкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в Администрации г. Сердобска Сердобского района, постановление № 366 от 08 августа 2018 года.

Как следует из постановления № 366 от 08 августа 2018 года «О приватизации жилья» Администрации г. Сердобска Сердобского района, в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» от 04 июля 1991 № 1541-1 (с последующими изменениями) передана в долевую собственность в равных долях каждому ФИО1 и ФИО2 двухкомнатная квартира <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м.

Из справки от 04 октября 2018 года, выданной Администрацией г. Сердобска Сердобского района Пензенской области, следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1 и ФИО2

Согласно справке от 27 июня 2018 года, выданной Администрацией г. Сердобска Сердобского района Пензенской области, ФИО1 и ФИО2 ранее право на приватизацию жилья не использовала, право приватизации использовано на основании постановления главы Администрации г. Сердобска № 366 от 08 августа 2018 года.

Как следует из выписки из Едином государственном реестре недвижимости № № от ДД.ММ.ГГГГ, двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, площадь – 50,1 кв.м., расположена на 1 этаже, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В соответствии с Законом РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Администрация г. Сердобска Пензенской области передала в долевую собственность в равных долях каждому, ФИО1 и ФИО2 двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, вместе с тем, самостоятельно не произвели государственную регистрацию своего права собственности на данную квартиру.

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на 14 декабря 2015 года Сердобским производственным участком <адрес> отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», общая площадь квартиры по адресу: <адрес>

В силу ст. 10 ГК РФ при осуществлении гражданских прав разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 являются добросовестными приобретателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, при этом Администрация г. Сердобска Сердобского района Пензенской области не имеет претензий к истцам и не оспаривает это в судебном порядке, иск признает.

То есть, в сложившейся ситуации истцы лишены возможности произвести государственную регистрацию права собственности на жилое помещение, что нарушает права и законные интересы, закрепленные ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации этого права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

При таких обстоятельствах, на основании вышеизложенного, суд считает, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании за ними права общей долевой собственности в равных долях каждому в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>., подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на квартиру, в равных долях по ? доли каждому, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья А.Ю. Фролов.