Решение № 2-440/2018 2-440/2018 ~ М-330/2018 М-330/2018 от 20 мая 2018 г. по делу № 2-440/2018

Дело № 2-440/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Череповец 21 мая 2018 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Лопатиной С.В.,

при секретаре Беляевой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельные участки и жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что <дата> года Х., от имени которого действовал ФИО3, нотариально по договору дарения № <№> подарил и передал ей земельные участки <№> площадью 511 кв.м., <№> площадью 154 кв.м. с кадастровым номером № <№>, и размещенный на участке площадью 511 кв.м. садовый домик <№>, находящийся в садовом товариществе «<С.>», расположенного в <адрес>.

Указанные земельные участки принадлежат Х. на основании постановления администрации Череповецкого района от <дата> года <№>, государственного акта на право собственности на землю, выданного администрацией Череповецкого района <дата> года за № <№>, постановления администрации Череповецкого района от <дата> года № Х.

Садовый дом <№> принадлежит Х. на основании свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от <дата> года <№>, выданного Государственным учреждением юстиции «Вологодский областной центр государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» филиал Череповецкого района, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество <№> от <дата> года, кадастровый номер <№>.

Устав садоводческого товарищества № <Н.> зарегистрирован в Череповецком райисполкоме <дата> года. В результате приведения учредительных документов создано садоводческое некоммерческое товарищество <Н.>. Устав зарегистрирован <дата> года за № ХХ администрацией Череповецкого района.

Согласно ответу ЕГРН о кадастровой стоимости недвижимости от <дата> года № <№>, земельный участок <№> СНТ <Н.> имеет кадастровый номер <№>, земельный участок <№> СНТ <Н.> имеет кадастровый номер <№>.

<дата> года Х. умер, в настоящее время отсутствует возможность регистрации права собственности.

Просит признать право собственности на земельный участок <№>, с кадастровым номером <№>, номер кадастрового квартала <№>, дата присвоения кадастрового номера <дата> года, расположенный по адресу: <адрес>, и находящийся на данном земельном участке садовый домик <№>, с кадастровым номером <№>; на земельный участок <№>, с кадастровым номером <№>, номер кадастрового квартала <№>, дата присвоения кадастрового номера <дата> года, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила, указала, что садовый дом имеет кадастровый номер <№>, в остальном исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что Х. было выделено два земельных участка общей площадью 800 кв.м., затем постановлением администрации Череповецкого района от <дата> площадь земельных участков постановлено считать равной 665 кв.м.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела судом извещена, возражений на иск не представила, действует через представителя.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования признал.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что на основании постановления администрации Череповецкого района <№> от <дата> года, государственного акта на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № <№> от <дата> года Х. был предоставлен в собственность для ведения садоводства в И. с/с, СНТ <Н.> земельный участок <№> площадью 800 кв.м.

В государственном акте № <№> от <дата> года допущена ошибка в указании фамилии Х., «Х.» вместо правильного «Х.», что установлено судом.

Согласно постановлению администрации Череповецкого района № Х от <дата> года «Об уточнении границ земельных участков», считать площадь данного земельного участка равной 665 кв.м. вместо 800 кв.м.

Согласно справке, выданной председателем СНТ <Н.> от <дата> года, Х. принадлежат на праве собственности земельный участок <№> площадью 511 кв.м., земельный участок <№> площадью 154 кв.м.

Однако в судебном заседании из пояснений лиц и представленных документов установлено, что Х. были предоставлены в собственность для ведения садоводства в И. с/с, СНТ <Н.> земельный участок <№> площадью 500 кв.м., земельный участок <№>-а площадью 300 кв.м.

Земельные участки, предоставленные Х., поставлены на государственный кадастровый учет, земельному участку <№> присвоен кадастровый номер <№>, земельному участку <№> присвоен кадастровый номер <№>, участки расположены в пределах кадастрового квартала № <№>, являются ранее учтенными. В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанные земельные участки.

Кроме того, Х. на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата> года <№>, выданного Государственным учреждением юстиции «Вологодский областной центр государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации <№> от <дата> года, принадлежит на праве собственности садовый дом, с кадастровым номером <№>, инвентарный номер <№>, площадью 35,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Из представленных документов следует, что вышеуказанные земельные участки и садовый дом были подарены ФИО3 от имени Х. истцу ФИО1 на основании договора дарения двух земельных участков и садового домика от <дата> года, заверенного нотариусом П., в котором также ошибочно указаны площади земельных участков <№> площадью 511 кв.м. и <№> площадью 154 кв.м. вместо правильных площадей земельного участка <№> площадью 500 кв.м. и земельного участка <№> площадью 300 кв.м., что установлено судом, исходя из пояснений лиц и представленных документов.

<дата> года Х. умер. Государственная регистрация перехода права собственности на земельные участки и садовый дом к ФИО1 не была осуществлена ввиду смерти Х., договор дарения исполнен сторонами, земельные участки и садовый домик переданы ФИО1, в установленном законом порядке договор дарения недействительным не признавался, в связи с чем имеются основания, предусмотренные ст. 12 ГК РФ, для признания за истцом права собственности на земельные участки и садовый дом с характеристиками, соответствующими сведениям ЕГРН. Оснований для отказа в иске судом при рассмотрении дела не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, а также садовый дом, площадью 35,5 кв.м., количество этажей 1, с кадастровым номером <№>, инвентарный номер <№>, расположенный по адресу: <адрес>, в пределах земельного участка с кадастровым номером <№>; на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 300 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия.

Судья С.В. Лопатина

Согласовано

Судья Череповецкого районного суда С.В. Лопатина