Решение № 2-1116/2017 2-1116/2017~М-1043/2017 М-1043/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-1116/2017

Дело 2-1116/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе

Председательствующего: Литвиненко И.В.

С участием прокурора Скоковой О.В.

При секретаре: Митьковской А.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании 06 декабря 2017 г. дело по иску ФИО2 к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, купила на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

31.10.17г. выделила дарением 1/3 долю своему несовершеннолетнему ребенку ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На момент заключения договора купли-продажи в вышеуказанном жилом доме были зарегистрированы ответчики : ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, для которых, в соответствии с условиями заключенного договора купли-продажи и законодательства РФ, переход права собственности на жилой дом является основанием для прекращения их права пользования им.

Факт регистрации ответчиков по месту жительства в принадлежащем истцу доме подтверждается данными из домовой книги и из справки о прописанных.

Ответчики проживают по другому месту жительства, которое не известно, но до настоящего времени остаются зарегистрированными в жилом доме истца. Членами семьи истца ответчики не являлись и не являются. Регистрация ответчиков ограничивает права собственника жилого помещения распоряжаться, владеть и пользоваться им.

Просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В судебном заседании ФИО2 на заявленных требованиях настаивала.

Ответчики в судебное заседание не явились, местонахождение не установлено, адвокат по назначению просил рассмотреть заявленные требования на усмотрение суда.

Суд выслушав пояснения сторон, заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела приходит к следующему.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в той мере, в какой их оборот допускается законом.

Частью 2 статьи 288 ГК РФ установлено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и пределами его использования.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 20.07.2017г. на основании договора купли-продажи ФИО2 приобрела в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Продавцами являлись собственники по 1/3 доли ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На момент заключения договора купли-продажи в вышеуказанном жилом доме были зарегистрированы ответчики : ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, для которых, в соответствии с условиями заключенного договора купли-продажи и законодательства РФ, переход права собственности на жилой дом является основанием для прекращения их права пользования им.

Согласно п.4.5 договора на момент подписания настоящего договора на отчуждаемой жилплощади зарегистрированы и проживают ФИО3, ФИО4, ФИО5, имеющие право пользования отчуждаемым жилым помещением в соответствии с действующим законодательством.

Согласно справке и сведениям домовой книги в жилом доме по адресу: <адрес> на регистрационном учете значатся ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчики по вышеуказанному адресу в настоящее время не проживают. Все расходы с момента перехода права собственности по содержанию, ремонту, жилого дома и земельного участка несет ФИО2.

В соответствии с п. 5.1.5 договора Продавец обязан совершить все необходимые действия для перехода права собственности на Объекты.

Разрешая требования ФИО2, суд исходит из установленного обстоятельства того, что на момент рассмотрения спора она является собственником квартиры, ответчики требований истца сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение не исполнили, членами ее семьи не являются, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, в связи с чем приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением в связи с заключением договора купли-продажи и произошедшей вследствие этого сменой собственника, и подлежат снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течении месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 декабря 2017 года

Судья И.В. Литвиненко