Решение № 2-3695/2020 2-3695/2020~М-3290/2020 М-3290/2020 от 24 ноября 2020 г. по делу № 2-3695/2020

Дело № 2-3695/2020

Принято в окончательной форме 25 ноября 2020 года.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2020 года город Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе председательствующего судьи Гвоздецкого А.О.,

при секретаре Юрьевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 к ФИО17, ФИО18, обществу с ограниченной ответственностью «Первая УК» о признании недействительным общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО17, ФИО18, ООО «Первая УК» о признании недействительным общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома.

В обоснование требований указал, что он является собственником жилого помещения № <адрес> в городе Мурманске. ДД.ММ.ГГГГ ему стало известно о проведении собрания в форме очно-заочного голосования по выбору управляющей организации ООО «Первая УК» по инициативе собственников <адрес> ФИО17 и № ФИО18

Однако участие в собрании, проведенном ДД.ММ.ГГГГ, он не принимал, подпись в листе решения не ставил, полагает, что листы решений собственников помещений МКД № по <адрес> в городе Мурманске содержат недостоверные сведения.

Указанным решением нарушены его права, а также права иных собственников, поскольку было принято решение о выборе управляющей организации ООО «Первая УК» и о расторжении договора управления с действующей управляющей организацией. О проведении собрания его и других собственников не уведомляли.

Ссылаясь на положения статей 45, 46, 47, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит суд признать недействительным решение общего собрания сособственников помещений многоквартирного <адрес> в городе Мурманске от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе по вопросу в качестве управляющей организации, осуществляющей управление МКД – ООО «первая УК», взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

Протокольным определением к участию в деле в качестве соистцов с их согласия привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО19, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 в судебном заседании требования поддержали в полном объеме, по основаниям указанным в иске.

Ответчик ФИО17 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил.

Ответчик ФИО18 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования не признал, указав, что инициатором общего собрания многоквартирного <адрес> в г. Мурманске от ДД.ММ.ГГГГ не являлся, о проведении собрания уведомлен не был, протокол общего собрания и лист решения не подписывал, в голосовании участия не принимал.

Представитель ответчика ООО «Первая УК» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений относительно иска не представил.

Третьи лица ГЖИ по <адрес>, КЖП администрации г. Мурманска о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в отсутствие представителей.

Представитель третьего лица ММБУ «НФУ» о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие. До рассмотрения дела по существу представил отзыв на исковое заявление, указав, что уведомления и иные документы о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> по проспекту Ленина в городе Мурманске от ДД.ММ.ГГГГ в адрес администрации города Мурманска и МКУ «Новые формы управления» не поступали. Указал, что доля муниципальной собственности в <адрес> по проспекту Ленина в городе Мурманске составляет 17,01%.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы настоящего гражданского дела, обозрев подлинники документов по общему собранию собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе, принятие решений о выборе способа управления многоквартирным домом.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлен статьями 45-48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно частям 4, 5 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно статье 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

В силу статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

В силу статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В силу частей 3 и 5 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; сведения о лицах, принявших участие в голосовании; сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; сведения о лицах, подписавших протокол.

Судом установлено, что истцы <данные изъяты> г. Мурманске, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО.

ДД.ММ.ГГГГ в форме заочного голосования было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного <адрес> в г. Мурманске по вопросам, в том числе расторжения договора управления с действующей управляющей компанией, о выборе управляющей компании, об утверждении размера платы за содержание и текущий ремонт и др. организационные вопросы.

Как следует из протокола № общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в г. Мурманске от ДД.ММ.ГГГГ, количество голосов собственников, принявших участие в данном общем собрании, составило 64,51 % от общего числа собственников помещений данного многоквартирного дома.

Инициаторами собрания явились собственник <адрес> в г. Мурманске ФИО17 (свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ) и собственник <адрес> ФИО18 (свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ).

Вместе с тем, как указал ответчик ФИО18, инициатором собрания он не выступал, никаких документов не подписывал, о проведении указанного собрания уведомлен не был, на собрании не присутствовал.

<данные изъяты>

Ознакомившись с подлинниками листов решений, истцы подтвердили, что листы решений, не подписывали, не подтвердили свои подписи, указав, что последние выполнены от их имени другими лицами.

Кроме того, проанализировав представленные листы решений и информацию, представленную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО с указанием собственников жилых помещений спорного МКД, суд приходит к выводу, что из подсчета проголосовавших собственников подлежат исключению листы решений по квартирам №

При таких обстоятельствах, исключив из числа голосовавших решения собственников указанных квартир общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не правомочно (не имеет кворум), поскольку в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие менее чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В силу части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Аналогичное положение содержится в части 3 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Оспариваемое решение, оформленное протоколом собрания собственников помещений, принято ДД.ММ.ГГГГ. С исковым заявлением о признании общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах шестимесячного срока, со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

С учетом установленных обстоятельств дела, представленных доказательств, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу положений ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, которые подтверждены чеком-ордером (л.д.6).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 к ФИО17, ФИО18, обществу с ограниченной ответственностью «Первая УК» о признании недействительным общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> по проспекту Ленина в городе Мурманске, оформленное протоколом № общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> по проспекту Ленина в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Первая управляющая компания» в пользу ФИО1 понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска с момента изготовления в окончательной форме.

Председательствующий А.О. Гвоздецкий