Решение № 2-104/2019 2-104/2019~М-106/2019 М-106/2019 от 17 сентября 2019 г. по делу № 2-104/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Уни 18 сентября 2019 года

Унинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Овечкина А.В.,

при секретаре ФИО7,

при участии заместителя прокурора <адрес> Вотинцевой Т.А.

ответчиков ФИО2 и ФИО10 – ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> в интересах несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., к ФИО6, ФИО10-ФИО3 об обязании совершить действия в защиту имущественных, жилищных прав несовершеннолетних,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> обратился в интересах несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., к ФИО6, ФИО10-ФИО3 в защиту их имущественных и жилищных прав, о признании обременения в виде ипотеки в пользу ОАО «Сбербанк России» по сделке, заключенной с ФИО6 и ФИО10-ФИО3 на приобретение жилого помещения по адресу: <адрес>, пгт. Уни, <адрес> отсутствующим и об обязании ответчиков совершить действия по регистрации права общей долевой собственности на родителей и детей, с определением размера долей на жилую площадь по указанному адресу.

В исковом заявлении указано, что решением ГУ-ОПФР в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО10-ФИО3 выдан государственный сертификат на М (С) К в связи с рождением второго ребенка ФИО5 в размере 453026 рублей.

Согласно кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6, ФИО10-ФИО3 предоставлен ипотечный кредит ОАО «Сберегательный банк Российской Федерации» для приобретения жилого помещения по адресу: <адрес>, пгт. Уни, <адрес> размере 440 000. Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ФИО10-ФИО3 приобрели в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>, пгт. Уни, <адрес>.

Собственниками жилого помещения согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество является ФИО6, ФИО10-ФИО3 При этом в ЕГРП на недвижимое имущество внесена запись об обременении- ипотека в силу закона.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ФИО10-ФИО3 дали обязательство оформить указанное жилье в общую собственность лица получившего сертификат, в том числе детей, в течении шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения. Решением ГУ-УП ФР в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № удовлетворено заявление ФИО10-ФИО3 о распоряжении средствами материнского капитала на улучшении жилищных условий – на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья в размере 397474,98 рублей.

ГУ пенсионный фонд перечислил денежные средства в ОАО «Сбербанк России» на указанные цели ДД.ММ.ГГГГ

Кредитный договор на приобретение жилья между ответчиками исполнен, средства материнского капитала направлены на погашение долга по кредиту, задолженность перед кредитором отсутствует, обязательства, обеспеченные ипотекой выполнены полностью. Но ответчики однако обязанность свою не выполнили. До настоящего времени ответчики не обратились в регистрирующий орган за снятием обременения с жилого помещения, не исполнили обязательство оформить указанное жилое помещение в общую собственность детей.

В судебном заседании заместитель прокурора Вотинцева Т.А. исковые требования требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО6 исковые требования признал в полном объеме. Дополнительно пояснил, что ипотечный кредитный договор погашен полностью за счет средств материнского капитала. Своевременно не сняли обременение ипотеки с дома и не зарегистрировали на детей право долевой собственности на жилой дом потому что не было средств для такой регистрации.

Ответчик ФИО10–ФИО3 исковые требования признала в полном объеме, так же поддержала объяснения ФИО6

Третьи лица ГУ УПФР в <адрес> и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд представителей не направили. В представленных отзывах возражений против удовлетворения заявленных требований не представили.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Порядок оформления права собственности на жилое помещение в случае использования средств материнского капитала регламентируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", а также Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 862.

В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей с определением размера долей по соглашению.

Согласно пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.1 ст.25, ч.1 ст.77 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке», жилое помещение, приобретенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка, предоставленного на приобретение указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Согласно ч.1 ст.252 ГК РФ, залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства

В ходе судебного разбирательства установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ФИО10-ФИО3 приобрели в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>, пгт. Уни, <адрес>. Данное жилое помещение (жилой дом) приобретен в ипотеку на кредитные денежные средства ПАО «Сбербанк России», который является залогодержателем названного жилого помещения.

Обязательство по кредитному договору ФИО6 и ФИО10 – ФИО3 перед ПАО «Сбербанк России» было исполнено, согласно решения ГУ-УП ФР в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по заявлению ФИО10-ФИО3 средствами материнского капитала на улучшении жилищных условий, посредством погашения основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья в размере 397474,98 рублей. Поскольку обеспеченное ипотекой обязательство ФИО10 прекращено его надлежащим исполнением, ипотека с момента исполнения обязательства, с момента погашения долга по кредиту с ДД.ММ.ГГГГ является несуществующей, что является основанием для для внесения соответсвующей записи в ЕГРП.

Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.

Из названных норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала и доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, должны определяться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

Установленные обстоятельства, кроме признания иска подтверждают материалы дела, свидетельства о рождении ФИО5 в 2017 году и ФИО4 в 2015 году, родителями указаны ответчики (л.д.6-7).

Решением о выдаче сертификата на материнский капитал ФИО10 – ФИО3, заявлением о распоряжении материнским капиталом, решением об удовлетворении заявления от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.8-11).

Кредитным договором, справкой о размере задолженности (л.д.12-15).

Договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом с ограничением, ипотека в силу закона, выпиской из ЕГРП (л.д.16-18).

Обязательством ФИО10 об оформлении прав детей на жилое помещение, выпиской о движении средств материнского капитала (л.д.19-20).

Учитывая, вышеизложенное, а также признание иска ответчиком, суд считает возможным удовлетворить исковые требования прокурора в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора <адрес> в интересах несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., к ФИО6, ФИО10-ФИО3 об обязании совершить действия,- удовлетворить.

Признать обременение в виде ипотеки в пользу ОАО «Сбербанк России» по сделке, заключенной с ФИО6 и ФИО10-ФИО3 на приобретение жилого помещения по адресу: <адрес>, пгт. Уни, <адрес> отсутствующим. При вступлении решения в законную силу оно является основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРП.

Обязать ФИО6 и ФИО10-ФИО3 совершить действия по регистрации права общей долевой собственности, с определением размера долей на жилую площадь по адресу: <адрес>, пгт. Уни, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Кировский областной суд через Унинский районный суд <адрес>.

Судья А.В. Овечкин