Решение № 2-1928/2018 2-1928/2018~М-1689/2018 М-1689/2018 от 14 октября 2018 г. по делу № 2-1928/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2018 года <адрес>

Судья Красноглинского районного суда <адрес> Медведева Н.П.,

при секретаре Махлягиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 овича к ФИО1 и ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи, выселении.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями, которые уточнил в ходе рассмотрения дела, к ФИО1 и ФИО2 об устранении препятствий в пользовании имуществом, определении порядка пользования имуществом, обязании передать ключи, выселить ФИО2 из жилого помещения, и взыскать компенсацию морального вреда, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ФИО1 и ФИО1 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу <адрес>, квартал 4 <адрес>. В период брака ими также был приобретен земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, с/п Курумоч, <адрес> ж/д <адрес> (ЖГИЗ), кадастровый №. Брак между ФИО1 и ФИО1 расторгнут решением мирового судьи от 12.03.2018г. В настоящее время ответчик ФИО1 препятствует ему в пользовании имуществом. Не предоставляет комплект ключей от квартиры и от калитки с воротами на земельный участок. ФИО1 проживает в квартире по адресу <адрес> квартал 4 <адрес>. Ее мать ФИО2 проживает в квартире по адресу <адрес>, квартал 4 <адрес>. Обращение в полицию результатов не принесло. Создавшаяся ситуация приносит ему нравственные страдания, он вынужден проживать на съемной квартире.

Ссылаясь на ст. 256ГК РФ, ст.35 СК РФ, ст.247 ч.1 ГК РФ, ст. 304 ГК РФ просит суд обязать ФИО1 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу <адрес>, квартал 4 <адрес>, кадастровый №. Просит обязать ФИО1 передать ФИО1 комплект ключей от квартиры, расположенной по адресу <адрес>, квартал 4 <адрес>, кадастровый №. Просит суд выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу <адрес>, квартал 4 <адрес>, кадастровый №. Просит суд обязать ФИО1 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу <адрес>, с/п Курумоч, <адрес>, ж/д <адрес> (ЖГИЗ) кадастровый № и обязать ФИО1 передать ФИО1 комплект ключей от калитки и ворот на земельный участок, расположенным по адресу <адрес>, с/п Курумоч, <адрес>, ж/д <адрес> (ЖГИЗ) кадастровый №. Просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 10000 руб., и судебные расходы на плату госпошлины в сумме 300 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о дате судебного заседания надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца, ФИО3, действующий на основании доверенности, уточненные заявленные требования поддержал. Пояснил, что в период брака, истцом и ответчиками была приватизирована трехкомнатная квартира, расположенная по адресу <адрес>, квартал 4 <адрес>, в которой ФИО1, ФИО1 и их дети проживали до расторжения брака. В период брака Т-ными была приобретена однокомнатная квартира, расположенная по адресу <адрес>, квартал 4 <адрес>, а также земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, с/п Курумоч, <адрес>, ж/д <адрес> (ЖГИЗ). На приобретение однокомнатной квартиры были потрачены средства материнского капитала. В указанной квартире проживает ФИО2, несмотря на то, что ни какой договоренности о том, кто где проживает не было. ФИО1 забрала у истца все ключи от калитки и ворот на земельном участке, где находится дом, в котором возможно проживать истцу. Так как земельный участок оформлен на имя ФИО1, последняя отключила электричество, поэтому дом не отапливается, водяной насос не работает. Раздел имущества между супругами не проводился.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом. ФИО2 просила рассмотреть дело в ее отсутствии, в иске ФИО1 отказать.

Представитель ответчицы ФИО1, по доверенности, ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, ссылаясь на то, что ФИО2 является матерью ФИО1 и с согласия дочери, которая является одним из собственников спорной квартиры проживает в ней. До расторжения брака Т-ными было достигнуто соглашение об использовании однокомнатной квартиры, после расторжения брака никто условия соглашения не менял. Считает, что требования в отношении выселения ФИО2 заявлены неверно. Ключи от калитки и ворот на земельный участок у истца имеются. ФИО1 готова отдать ключи от спорной квартиры, но она не желает, чтобы он там жил.

Заслушав представителей сторон, изучив и исследовав материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования частично, по следующим основаниям.

Конституцией РФ (ст. 35) предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (пункт 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела и установлено судом ФИО1 и ФИО1 состояли в браке, от которого имеют двоих несовершеннолетних детей – ФИО5 <дата> года рождения и ТулейК. К. А., <дата> года рождения.

На основании решения мирового судьи судебного участка № Красноглинского судебного района <адрес> от 12.03.2018г. брак между ФИО1 и ФИО1 расторгнут.

В период брака стороны приобрели однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кварта 4 <адрес>, в общую совместную собственность на основании договора купли - продажи от <дата> с привлечением материнского капитала. Кадастровый №.

В квартире фактически проживает ФИО2

В общей долевой собственности ФИО1, ФИО1 и ФИО2 (доля в праве 1/3 у каждого) находится трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кварта 4 <адрес>, на основании Договора передачи квартир в собственность от 22.08.2005г.).

В квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО1. ФИО1, ФИО5 и ТулейК. К.А., фактически в спорном жилом помещении проживает ФИО1 с детьми.

Данные обстоятельства не оспорены сторонами и подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости Управления Росреестра по <адрес> от 14.11.2017г., договором купли продажи от 15.11.2008г.

Спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кварта 4 <адрес>, состоит из одной жилой комнаты, площадью 18,2 кв. м, что подтверждается техническим паспортом помещения.

Из искового заявления, объяснений стороны истца следует, что у ФИО1 отсутствует ключ от входной двери в спорную квартиру и ответчики препятствуют ему в пользовании данным жилым помещением. Факт наличия препятствий у истицы в пользовании квартирой ответчики не отрицают. Также данное обстоятельство подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 22.06.2018г.

Удовлетворяя исковые требования в части устранения препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, кварта 4 <адрес>, и обязать ФИО1 передать истцу ключи от квартиры, суд исходит из того, что истец, как сособственник спорной квартиры имеет равные с ответчиком ФИО1 права по владению и пользованию этим жилым помещением.

Супругами ФИО1 и ФИО1 в период брака, также был приобретен земельный участок по адресу <адрес>, с/п Курумоч, <адрес>, ж/д <адрес> (ЖГИЗ) кадастровый №, площадью 958 +/-10,83 кв.м. Согласно сведений Управления Росреестра по <адрес> участок зарегистрирован на имя ФИО1

Согласно п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Удовлетворяя исковые требования ФИО1, обязать ФИО1 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу <адрес>, с/п Курумоч, <адрес>, ж/д <адрес> (ЖГИЗ) кадастровый № и обязать ее передать истцу комплект ключей от калитки и ворот на земельный участок, руководствуясь положениями статей 304, 305 ГК РФ, ст. ст. 60 и 62 Земельного кодекса РФ, с учетом разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд исходит из того, что ФИО1 без согласия ФИО1 самовольно сменила замки на калитке и воротах для входа на земельный участок, соглашения об определении порядка пользования земельным участком между бывшими супругами не заключалось. Тем самым ФИО1 самовольно определила порядок пользования спорным земельным участком, нарушив права другого сособственника земельного участка, с кадастровым номером 63:32:1804010:978. Действия ФИО1 нарушают права и законные интересы истца, поскольку создают препятствия в пользовании всей территорией земельного участка и расположенных на нем построек, находящегося в долевой собственности.

ФИО1 обращаясь в суд с иском о выселении ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу <адрес>, кварта 4 <адрес>, указал, что спорная квартира является совместной собственностью его и ФИО1, а ФИО2 не имеет прав на указанную квартиру.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При этом в силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд, исходя из вышеприведенных положений закона, установленных по делу обстоятельств, приходит к выводу о том, что ФИО2 хоть и является матерью сособственника квартиры, ФИО1, но совместно с ней не проживает в спорной квартире, общего хозяйства с ней не ведет. ФИО1 проживает в другом жилом помещении. Соглашения о пользовании спорной квартирой между собственниками квартиры, расположенной по адресу <адрес>, кварта 4 <адрес>, не достигнуто. Следовательно, на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ ФИО2 подлежит выселению из спорного жилого помещения.

В соответствии со статьей 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 10 "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда" определено, что под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Суд полагает, что не имеется оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца денежной компенсации морального вреда, поскольку законом возможность взыскания морального вреда по делам, вытекающим из жилищных правоотношений, не предусмотрена. В судебном заседании не доказан факт нарушения неимущественных прав истца.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, судья присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе и возврат суммы уплаченной госпошлины, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 овича удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 не чинить ФИО1 овичу препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу <адрес>, квартал 4 <адрес>, кадастровый №.

Обязать ФИО1 передать ФИО1 овичу комплект ключей от квартиры, расположенной по адресу <адрес>, квартал 4 <адрес>, кадастровый №.

Выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу <адрес>, квартал 4 <адрес>, кадастровый №.

Обязать ФИО1 не чинить ФИО1 овичу препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу <адрес>, с/п Курумоч, <адрес>, ж/д <адрес> (ЖГИЗ) кадастровый №.

Обязать ФИО1 передать ФИО1 овичу комплект ключей от калитки и ворот на земельный участок, расположенным по адресу <адрес>, с/п Курумоч, <адрес>, ж/д <адрес> (ЖГИЗ) кадастровый №.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу ФИО1 овича расходы по оплате госпошлины в размере 150 рублей, с каждой.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с <дата>.

Председательствующий Н.П. Медведева