Решение № 2-2396/2018 2-2396/2018~М-2875/2018 М-2875/2018 от 19 ноября 2018 г. по делу № 2-2396/2018

Дело № 2-2396/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2018 года

Московский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи А.Р.Исаевой,

при секретаре Р.Р.Габбасове,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указано, что ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, также в квартире зарегистрирована мать ФИО1 - ФИО2. В квартире самовольно произведена перепланировка: увеличение площади коридора за счет части площади жилой комнаты №1; устройство подсобной на части площади жилой комнаты №1; закладка оконного проема в перегородке между кухней и ванной. При проведении перепланировки соблюдены все требования СНиП, СанПиН, нормы и правила пожарной безопасности для жилых помещений. Перепланировка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы жизни и здоровью, а способствует более рациональному использованию жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. До судебного заседания от представителя поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что в удовлетворении исковыхтребований просят отказать.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании пункта 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу статьи 28 Жилищного кодекса Российской Федерации, завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из материалов дела усматривается, что согласно договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из выписки из домовой книги по адресу: <адрес>, в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Проектом перепланировки указанного жилого помещения, разработанным АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», предусматривается: увеличение площади коридора за счет части площади жилой комнаты 1; устройство подсобной площади жилой комнатой 1; закладка оконного проема в перегородке между кухней и ванной. Для этого: демонтируется часть перегородки согласно плану; монтируется перегородка из ГКЛ по технологии Tigi Knauf с устройством дверного проема шириной 900 мм согласно проекту. Все строительно-монтажные работы вести с соблюдением норм и правил техники безопасности. Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания. В результате перепланировки, переобмеров и перерасчета площадей общая площадь квартиры по Жилищному кодексу Российской Федерации увеличилась на 0.9 кв.м., жилая площадь уменьшилась 4.0 кв.м.

Как следует из экспертного заключения АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» № отДД.ММ.ГГГГ, проект перепланировкиквартиры по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно - коммунального хозяйства Республики Татарстанна <адрес>, по состоянию на 10 октября 1995 года, общая площадь квартиры по ЖК РФ ст.15 п.5 - 47,1 кв.м., общая площадь квартиры по СНиП 31-01-2003 - 47,1 кв.м., в том числе жилая - 33,90 кв.м.

Из технического паспорта жилого помещения, составленному Казанским отделениемАО «БТИ РТ» на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, по состоянию на 05 марта 2013 года, следует, что общая площадь квартиры по ЖК РФ ст.15 п.5 - 48,0 кв.м., общая площадь квартиры по СНиП31-01-2003 - 48,9 кв.м., в том числе жилая - 29,9 кв.м.

Из письма первого заместителя главы Администрации Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани М.Н.Ю.№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация отказываетв узаконениисамовольной перепланировки жилого помещения, рекомендуется по данному вопросу обратиться в суд.

Поскольку в результате произведенной перепланировки и переустройства указанного жилого помещения не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, исчисляя общую площадь в размере 48,0 кв.м. (по СНиП 31.01.2003 - 48,9 кв.м.) и жилую площадь в размере 29,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Московский районный суд г.Казани.

Судья Московского

районного суда г.Казани А.Р.Исаева