Решение № 2-2015/2019 2-2015/2019~М-1893/2019 М-1893/2019 от 3 сентября 2019 г. по делу № 2-2015/2019

Дело №2-2015/2019

УИД 91RS0022-01-2019-002402-73


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2019 года Феодосийский городской суд, Республики Крым в составе: председательствующего Микитюк О.А., с участием помощника – К.Т.Н.., с участием истца Ч.В.С. и ее представителя О.В.Ю., представителя ответчика К.Н.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч.В.С. к И.А.С. о признании права на обращение в орган кадастрового учета и регистрации прав без совместного заявления иных участников общей долевой собственности, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, -

установил:

Истец обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право на обращение в орган кадастрового учета и регистрации прав на здание (нежилое здание, хозблок) с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> без совместного заявления иных участников общей долевой собственности, мотивируя свои требования тем, что с ответчиком является сособственником жилого дома с соответствующей долей надворных строений, расположенных по выше указанному адресу, а также, являются сособственниками земельного участка, на котором расположен выше указанный жилой дом. Истица неоднократно обращалась к ответчику с просьбой и предложением явиться в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру для регистрации права собственности на хозблок, однако, ответчик все ее обращения оставлял без ответа, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд, поскольку Государственный комитет без явки и заявления второго сособственниками не регистрирует право собственности на хозблок.

В судебном заседании истец и ее представитель требования поддержали в полном объеме и дали суду пояснения, аналогичные иску, добавив, что истица является собственником хозблока, но лишена возможности зарегистрировать право собственности на последний, поскольку ответчик не является в регистрирующий орган.

Представитель ответчика требования не признал и суду пояснил, что в суде неоднократно рассматривались споры по поводу раздела жилого дома с надворными строениями, расположенных по <адрес>. Решением от 29 мая 2019 года в удовлетворении исковых требований И.А.С. к Ч.В.С., третье лицо И.С.С., о разделе жилого дома с хозяйственными постройками и сооружениями, в результате которого образуется жилой дом блокированной застройки, разделе домовладения на образовавшиеся автономные блоки отказано. Апелляционным определением данное решение оставлено без изменения и решении апелляуионной инстанции указано, что учитывая, что истец относит хозблок лит. «К, к» только к своему имуществу, он в силу закона обязан заявить о праве на данное строение, перераспределить доли и с учетом разрешенного спора заявлять о разделе дома. Поскольку между сторонами имеется спор о праве собственности на спорный хозблок требования истца не подлежат удовлетворению. Кроме того, право на обращение с заявлением предусмотрено законом.

Представитель 3го лица в судебное заседание не явился, представил письменные возражения с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные суду доказательства, считает необходимым в удовлетворении иска отказать исходя из следующего.

Судом установлено, что согласно Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 21 сентября 2015 года наследником 7/8 долей от ? доли жилого дома с надворными строениями, кадастровый №, общей площадью 125,60 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является Ч.В.С.

Также, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 21 сентября 2015 года Ч.В.С. является наследником 7/8 долей земельного участка, кадастровый №, общей площадью 423 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права от 16.12.2015 года ответчику И.А.С. на праве общей долевой собственности принадлежит 9/16 долей жилого дома, кадастровый №, общей площадью 125,60 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Кроме того, согласно Свидетельству о государственной регистрации права от 16.12.2015 года И.А.С. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/8 доля земельного участка, кадастровый №, общей площадью 423 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов – индивидуальное жилищное строительство.

Жилой дом в целом состоит из: жилого дома лит. «А», жилой площадью 45,1 кв.м., подвала лит. «А», мансарды лит. «А», хозпостройки лит. «Е», пристройки лит. «е», навеса лит. «е1», пристройки лит. «е2», навеса лит. «е3», лестницы, уборной лит. «у», забора №; ворот №, мощения №, забора №, калики №, выгребной ямы №.

Кроме того, согласно материалам инвентарного дела № котельная лит. «Д», хозпостройка лит «К», навесы лит. «к», «а» выстроены самовольно.

Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Феодосийского городского суда от 29 мая 2018 года.

Кроме того, как судом первой так и апелляционной инстанции установлено, что хозблок лит. «К, к» является предметом неразрешенного спора, может входить в наследственную массу после смерти матери сторон. Также из установленных обстоятельств следует, что сообщением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 10 мая 2017 г. истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества лит. «К, к» в связи с тем, что по представленным самим же заявителем документам усматривается, что на данный объект возникло право собственности у всех собственников земельного участка.

Как в суде первой инстанции, так и в апелляционном суде, И.А.С. и его представитель К.Н.Н. указывали, что хозблок лит. «К, к» общей площадью 44,7 кв.м возведены им самостоятельно за собственные денежные средства, в связи с чем право собственности на данные строения должно быть признано за ним, что подтверждается апелляционным определением от 04 сентября 2018 года.

Таким образом, судом установлено, что стороны по делу имеют неразрешенный спор по поводу права собственности на хозблок литер «К».

В силу ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 244, 246,247 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению:

В ч. 1 - 3 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 13.08.2019) определены перечни лиц, по заявлению которых осуществляются: одновременно государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав (ч. 1); государственный кадастровый учет без одновременной государственной регистрации прав (ч. 2); государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета (ч. 3). Как говорилось выше (см. введение), одной из ключевых новелл комментируемого Закона является введение единой учетно-регистрационной процедуры в отношении объектов недвижимости, т.е. исключение необходимости подачи отдельного заявления о кадастровом учете объекта недвижимости для последующей государственной регистрации права.

Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Исходя из системного анализа выше перечисленных норм закона, а также, обстоятельств, установленных по делу, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска, поскольку между сторонами существует спор о праве собственности на спорный хозблок литер «К», вопрос о праве собственности не разрешен.

Судебные расходы суд распределяет в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

Полный текст решения изготовлен 06.09.2019 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Феодосийский городской суд РК в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) О.А. Микитюк

Копия верна: судья- секретарь-