Решение № 2-1968/2023 2-222/2024 2-222/2024(2-1968/2023;)~М-1849/2023 М-1849/2023 от 7 февраля 2024 г. по делу № 2-1968/2023

05RS0№-70

2-222/24


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 08 февраля 2024 г.

Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Гаджиева А.Б., при секретаре судебного заседания ФИО3, с участием представителя истицы ФИО2 по доверенности <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и представителя ответчика Администрации муниципального образования городского округа «<адрес>» по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №-главного специалиста ФИО1 Г.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации муниципального образования городского округа «<адрес>» о признании право собственности на самовольную постройку,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в Хасавюртовский городской суд с иском к Администрации муниципального образования городского округа «<адрес>» о признании право собственности на самовольную постройку, обосновывая свои требование следующем.

Ей, ФИО2, на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером 05:41:000240:305, расположенный по адресу: РД, <адрес>. Вид разрешенного использования указанного земельного участка - под автомобильный транспорт, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 17.11.2023г.

Из части 1 статьи 51 Градостроительного кодекса следует, что разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, за исключением случаев, предусмотренных данным Кодексом.

Частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

По общему правилу разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка (часть 4 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

На принадлежащем ей земельном участке она построила два нежилых здания, под литером «А» общей площадью 60,21 кв.м, и под литером «Б» общей площадью 17,28 кв.м. Однако, соответствующего разрешения на свое имя выданного органом местного самоуправления на строительство указанных объектов не оформила.

Между тем, при строительстве нежилых зданий ею были соблюдены градостроительные и иные нормы права. В настоящее время строительство магазина завершено, составлен технический паспорт Хасавюртовским филиалом МУП «Дагтехкадастр» 17.11.2023г.

В соответствии с пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, лишь при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).

Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником (пункт 2 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.1 ст.7 ЗК РФ, земли Российской Федерации подразделены по целевому назначению на категории.

Земли, указанные в пункте 1 вышеуказанной статьи, пользуются в соответствии с установленным для них целевым назначением. ФИО1 режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных Федеральных законов.

Согласно пп.2 п.1 ст.40 Земельного кодекса Российской Федерации (далее-ЗК РФ) собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

При этом, ст.42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Постройка будет считаться созданной на земельном участке, не отведенном для этих целей, если она возведена с нарушением правил целевого использования земли (ст.7 Земельного кодекса РФ) либо вопреки правилам градостроительного зонирования (ст.ст. 35,40 Градостроительного кодекса РФ, ст.85 Земельного кодекса РФ, правила землепользования и застройки конкретного населенного пункта, определяющие вид разрешенного использования земельного участка в пределах границ территориальной зоны, где находится самовольная постройка), а одним из юридически значимых обстоятельств по делу о признании права собственности на самовольную постройку в соответствии в соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ является установление того обстоятельства, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, частности, права смежных землепользователей, правила застройки, установленные в муниципальном образовании.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не представленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном(бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах: если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 статьи 222 ГК РФ).

В пункте 26 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

В конце сентября 2023 г. она намеривался оформить правоустанавливающие документы на нежилые здания во внесудебном порядке, однако отделом архитектуры и градостроительства администрации МО ГО «<адрес>» ей в этом было отказано и предложено обратиться в суд. Иной возможности признания права собственности на самовольно возведенный объект у меня нет, его сохранение не нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы.

На основании изложенного просит суд признать за ней-ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, право собственности на нежилые здания, под литером «А» общей площадью 60,21 кв.м. и под литером «Б» общей площадью 17,28 кв.м., расположенным на земельном участке с кадастровым номером 05:41:000240:305, по адресу РД, <адрес>, №.

ДД.ММ.ГГГГ года в суд от представителя ответчика МО ГО «<адрес>» поступило возражение на исковые требования истицы ФИО2, следующего характера.

Администрация МО ГО «<адрес>» с исковыми требованиями не согласна, считает их необоснованными и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: Исходя из положений статьи 222 Гражданского кодекса РФ-самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой:продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается.

В силу статьи 51 Градостроительного кодекса РФ-строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

На не совершение истцом действий, на направленных на получение разрешительной документации.

Такой иск не может быть использован для упрощения регистрации прав на вновь созданный объект недвижимости с целью обхода норм специального законодательства, предусматривающего разрешительный порядок создания и ввода в гражданский оборот новых недвижимых вещей.

Как разъяснено в п.43 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке" признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в отсутствие со стороны истца очевидных признаков явного и намеренного недобросовестного поведения.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению, если единственным признаком самовольной постройки является отсутствие необходимых в силу закона согласований, разрешений, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, принимало надлежащие меры. При установлении факта недобросовестного поведения застройщика, создавшего самовольную постройку (например, в случае, если такое лицо обращалось за выдачей разрешения на строительство лишь для вида, действуя в обход закона), суд вправе отказать в признании права собственности на самовольную постройку. Поскольку из указанных положений следует, что судам необходимо проверять факт обращения застройщика за получением разрешения на строительство (ввод в эксплуатацию), а также основания, в силу которых он таких разрешительных документов не получил, указанные обстоятельства являются важными для разрешения таких споров с целью установления намерения застройщика возвести спорную постройку в соответствии с требованиями закона.

Поскольку из указанных положений следует, что судам необходимо проверять факт обращения застройщика за получением разрешения на строительство(ввод в эксплуатацию), а также основания, в силу которых он таких разрешительных документов не получил, указанные обстоятельства являются важными для разрешения таких споров с целью установления намерения застройщика возвести спорную постройку в соответствии с требованиями закона.

Между тем, как установлено по факту, за получением разрешения на строительство истец никогда не обращался(как до начала строительства спорного объекта, так и во время проведения работ), также истец никогда не обращался за разрешением на ввод объекта в эксплуатацию.

Уважительных причин, в силу которых истец не обратился с заявлением о получении разрешения на строительство здания, в орган местного самоуправления не указано, из чего становится ясно, что истец, имея возможность, посчитал не нужным соблюсти установленный законом порядок получения разрешительной документации для строительства здания.

Согласно ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав(злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Согласно пункту 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны.

Понимая особую требовательность законодателя, установленную для процедуры оформления документов при возведении объекта строительства, истец преднамеренно решил не соблюсти данный законный порядок, построив нежилое здание без соответствующих разрешительных документов на земельном участке не отведенном для этих целей в соответствии с его видом разрешенного использования, тем самым нарушив принцип добросовестности при осуществлении гражданских прав, выразившийся в злоупотреблении правом.

Так же, согласно подп.2 п.1 статьи 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания., сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; то есть законодатель указывает, что собственник может возводить на своем земельном участке строения при соблюдении требований в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием.

Кроме того, истец в своем исковом заявлении разъясняет суду, что при строительстве магазина им были соблюдены градостроительные и иные нормы права, что также указывает о создании постройки не соответствующему виду разрешенного использования в соответствии выписки из Единого государственного реестра недвижимости (Лист№ раздела 1, где под видом разрешенного использования указано: под автомобильный транспорт, что подразумевает размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, закрепленные в статье 35 Конституции Российской Федерации-гарантии права собственности предоставляются лишь в отношении права, возникшего на законных основаниях (Постановление от ДД.ММ.ГГГГ №-П; определения от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №). Самовольное же строительство представляет собой правонарушение, которое состоит в нарушении норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельного участка под строительство, либо градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство (определения от ДД.ММ.ГГГГ №- П, от ДД.ММ.ГГГГ № и др.).

Таким образом, с учетом всех установленных по делу обстоятельств, руководствуясь положениями ст.222 ГК РФ, разъяснениями, изложенными в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ), при непринятии гражданином должных мер к легализации самовольной постройки, а также учитывая недобросовестное поведение лица, создавшего самовольную постройку, ответчик правомерно приходит к выводу об отсутствии оснований для признания права собственности на самовольную постройку.

На основании вышеизложенного, просит суд отказать истцу в заявленных требованиях в полном объеме.

В ходе судебного заседания представитель истицы ФИО2-ФИО4, требование истицы по обстоятельствам изложенные в исковом заявление поддержал, просил суд требование истицы удовлетворить в полном объеме и суду дополнительно пояснил следующие.

ДД.ММ.ГГГГ право собственность истицы зарегистрирована на земельный участок, площадью 554+/-8, с кадастровым номером 05:41:000240:305, из земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под автомобильный транспорт, образованием 2 земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 05:41:000240:3, расположенный по <адрес>, №, <адрес>, РД. На этом земельном участке построенное другие помещения, а также нежилое(подсобное) здание размерами 11,75Х5,80 м. и нежилое (подсобное помещение) здание размерами 3,60Х80 м. Со слов истицы известно, что она 2023 года она с целью получить правоустанавливающие документы на указанные объекты, в устной форме обратилась в отдел архитектуры и градостроительства администрации МО ГО «<адрес>». Однако, ей в этом, также в устной форме отказали, и советовали обратиться в суд. Построенные нежилые здание не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Земельный участок использован в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием способами, не наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

В ходе судебного заседания представитель ответчика Администрации муниципального образования городского округа «<адрес>» ФИО1 Г.Э. требование истицы по обстоятельствам изложенные в возражение не признал и просил суд в удовлетворение ее требование отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, оценив в совокупности все имеющиеся в деле доказательства, суд требования истицы к ответчику считает подлежащим удовлетворения по следующим основаниям.

В соответствии ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Согласно части 1 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, за исключением случаев, предусмотренных данным Кодексом.

Согласно частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

По общему правилу разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка (часть 4 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, лишь при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.7 ЗК РФ, земли Российской Федерации подразделены по целевому назначению на категории.

Земли, указанные в пункте 1 вышеуказанной статьи, пользуются в соответствии с установленным для них целевым назначением. ФИО1 режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных Федеральных законов.

Согласно пп.2 п.1 ст.40 Земельного кодекса Российской Федерации (далее-ЗК РФ) собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

При этом, ст.42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Постройка будет считаться созданной на земельном участке, не отведенном для этих целей, если она возведена с нарушением правил целевого использования земли (ст.7 Земельного кодекса РФ) либо вопреки правилам градостроительного зонирования (ст.ст. 35,40 Градостроительного кодекса РФ, ст.85 Земельного кодекса РФ, правила землепользования и застройки конкретного населенного пункта, определяющие вид разрешенного использования земельного участка в пределах границ территориальной зоны, где находится самовольная постройка), а одним из юридически значимых обстоятельств по делу о признании права собственности на самовольную постройку в соответствии в соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ является установление того обстоятельства, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, частности, права смежных землепользователей, правила застройки, установленные в муниципальном образовании.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не представленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном(бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах: если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 статьи 222 ГК РФ).

Как разъяснено в п.43 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в отсутствие со стороны истца очевидных признаков явного и намеренного недобросовестного поведения.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению, если единственным признаком самовольной постройки является отсутствие необходимых в силу закона согласований, разрешений, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, принимало надлежащие меры. При установлении факта недобросовестного поведения застройщика, создавшего самовольную постройку (например, в случае, если такое лицо обращалось за выдачей разрешения на строительство лишь для вида, действуя в обход закона), суд вправе отказать в признании права собственности на самовольную постройку (статья 10 ГК РФ).

В ходе рассмотрения данного дела установлено следующие.

Согласно паспорта гражданина РФ <...> выданного ДД.ММ.ГГГГ МВД по РД владелец данного паспорта является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, ДАССР, которая ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу РД, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ право собственность истицы зарегистрирована на земельный участок, площадью 554+/-8, с кадастровым номером 05:41:000240:305, из земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под автомобильный транспорт, образованием 2 земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 05:41:000240:3, расположенный по <адрес>, №, <адрес>, РД.

На принадлежащем истице земельном участке она построила два нежилых здания, под литером «А» общей площадью 60,21 кв.м, и под литером «Б» общей площадью 17,28 кв.м.

Однако, соответствующего разрешения на свое имя выданного органом местного самоуправления на строительство указанных объектов не оформила.

Истица в своем исковом заявление утверждает в конце сентября 2023 г. она намериваясь оформить правоустанавливающие документы на нежилые здания во внесудебном порядке, однако отделом архитектуры и градостроительства администрации МО ГО «<адрес>» ей в этом было отказано и предложено обратиться в суд.

Данный факт в ходе судебного заседания подтвердил и ее представитель.

В ходе судебного заседания представителем ответчика не опроверг данный факт.

Таким образом, единственным признаком самовольной постройки является отсутствие необходимых в силу закона согласований, разрешений, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, принимало надлежащие меры.

Ответчиком не представлены и судом не установлено доказательство подтверждающие факт о том, что при символьной постройки нежилые здания о наличие со стороны истца очевидных признаков явного и намеренного недобросовестного поведения.

Построенные нежилые здание не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Земельный участок использован в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием способами, не наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Истица в ходе судебного заседания доказал наличие совокупности юридических фактов, необходимых для возникновения прав собственности на самовольную постройку, а именно: два нежилых здания, под литером «А» общей площадью 60,21 кв.м, и под литером «Б» общей площадью 17,28 кв.м., по адресу РД, <адрес>, №.

Согласно статьи 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно частью 1 статьи 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно частью 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральнымзаконом.

В ходе рассмотрения данного дела истицей в суд представлены обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

С учетом указанных обстоятельств, суд требования истицы к ответчику считает обоснованными, законными, а потому подлежащими удовлетворению.

Как разъяснено в п.45 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке», вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности на объект недвижимости (подпункт 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ) и для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект недвижимости (статья 219 ГК РФ, пункт 5 части 2 статьи 14 Закона о государственной регистрации недвижимости).

После вступления в законную силу решения суда о признании права собственности на самовольную постройку собственник данного объекта недвижимости вправе использовать его в гражданском обороте. При этом получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется.

Вместе с тем наличие такого судебного акта не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими и разрешительными, которые необходимы для внесения записи в ЕГРН согласно Закону о государственной регистрации недвижимости (например, технический план).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к Администрации муниципального образования городского округа «<адрес>» о признании право собственности на самовольную постройку-удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, право собственности на нежилые здания, под литером «А» общей площадью 60,21 кв.м. и под литером «Б» общей площадью 17,28 кв.м., расположенным на земельном участке с кадастровым номером 05:41:000240:305, по адресу РД, <адрес>, №.

Обязать ФИО1 Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по РД(Росреестр по РД) зарегистрировать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, на нежилые здания, под литером «А» общей площадью 60,21 кв.м. и под литером «Б» общей площадью 17,28 кв.м., расположенным на земельном участке с кадастровым номером 05:41:000240:305, по адресу РД, <адрес>, №.

Резолютивная часть решения суда составлена ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение месяца, со дня составления мотивированного решения суда, через Хасавюртовский городской суд.

Председательствующий

судья А.Б.Гаджиев

В связи с тем, что 10-ДД.ММ.ГГГГ были выходными днями, мотивированное решение суда не успел составить в сроки установленные ГПК РФ, то есть в течение пяти суток со дня вынесения резолютивная часть решения суда.

Председательствующий

судья А.Б.Гаджиев