Решение № 2-1670/2017 2-1670/2017~М-1591/2017 М-1591/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-1670/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тулун 05 декабря 2017 года

Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Мицкевича А.О., при секретаре Щукиной О.Н., с участием истца ФИО1,, представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1670/2017 по исковому заявлению ФИО1 к МУ «Администрация города Тулуна» о признании права владения и пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику МУ «Администрация г.Тулуна» с требованием о признании права владения и пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, указав в обоснование, что на основании ордера её двоюродная сестра, ФИО3, проживала в квартире по адресу: ****. Сестра проживала одна, в ...... году она вселилась в указанную квартиру, где с письменного заявления сестры и разрешения администрации в ...... году зарегистрировалась. Они вели общее хозяйство, делали текущий ремонт в квартире. Позднее сестра заболела онкологией, она ухаживала за ней по день её смерти. С ...... года она проживала в указанной квартире с несовершеннолетним сыном ...........р., другого жилья не имеет, содержит квартиру в надлежащем состоянии. Согласно письму мэрии *** от ...... ей отказано в заключении договора социального найма указанной квартиры, а также указано что в архиве имеется ордер, выданный на квартиру. В выдаче копии данного ордера ей было отказано, поскольку он выдавался ФИО4 Согласно выписке *** из Росреестра муниципального имущества от ...... ответчик является балансодержателем спорной квартиры.

Просит суд признать за ней право владения и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, по договору социального найма.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования иска поддержала в полном объеме, просила суд признать за ней право владения и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, на условиях договора социального найма.

Представитель ответчика МУ «Администрация города Тулуна» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлены судом надлежащим образом, просили суд судебное заседание провести без участия их представителя по материалам, имеющимся в деле, и вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав, объяснения истца, ее представителя, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.28 ЖК РСФСР граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда.

В соответствие с п.1 ч.3 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебного решения, установившего жилищные права и обязанности.

Согласно требованиям п.1 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем признания жилищного права.

Согласно выписке *** из реестра муниципального имущества муниципального образования – «горд Тулун» от ...... собственником двухкомнатной квартиры в одноэтажном многоквартирном деревянном жилом доме по адресу: ****, является муниципальное образование – «город Тулун».

Суду представлен акт обследования жилого дома, расположенного по адресу: ****, от ......, согласно которому жилой дом является одноэтажным, брусовым. В данном доме имеется общий коридор, в котором фактически находиться .......... квартир (в том числе как жилых, так и пустующих, заброшенных). Квартира *** указана как жилая.

Согласно информации МУ «Администрации города Тулуна» Управление по муниципальному имуществу и земельным отношениям от ...... *** жилое помещение, расположенное по адресу: ****, является муниципальной собственностью и числиться в реестре муниципального имущества.

Согласно свидетельству о смерти ФИО4, ...........р. умерла ...... в ****.

Согласно справке ООО «Иркутскэнергосбыт», выданной ФИО1, задолженности за электроэнергию по адресу: ****, по состоянию на ...... нет.

Как следует из паспорта ФИО1, она с ...... по ...... была зарегистрирована по адресу: ****, с ...... по настоящее время зарегистрирована по адресу: ****.

Кроме того истцом суду в обосновании исковых требований представлены платежные документы, согласно которым ФИО1 осуществляет оплату за социальный найм жилья, расположенного по адресу: ****, данный факт также подтверждается выданной начальником Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации городского округа на имя ФИО1 *** от ......, согласно которой задолженности по оплате за социальный найм нет.

Кроме того истцом суду предоставлена выписка из ЕГРП от ......, из которой усматривается, что зарегистрированных прав на недвижимое имущество за ФИО1 нет.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 суду показала, что не является близким родственником истцу, неприязненных отношений не испытывает. Ее супруг приходится племянником истцу, так как его мать ФИО4 приходилась сестрой ФИО1 Ей известно, что ФИО4 проживала по адресу: ****, затем к ней приехала истец и стала жить с ней. ФИО4 в ...... умерла, а ФИО1 осталась в этой квартире жить, где и живет по настоящее время с сыном. ФИО1 ухаживает за квартирой, несет ее бремя содержания, платит за электроэнергию и социальный найм, ухаживает за придомовой территорией. Претензий ей на данное жилье никто не предъявлял.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 суду показала, что родственных и неприязненных отношений со сторонами нет. ФИО1 знает с ......, соседи. Дополнительно пояснила, что в квартире по адресу: ****, проживала ФИО4, затем к ней в ...... году приехала истец и стала жить с ней. ФИО4 в ...... году умерла, а ФИО1 осталась в этой квартире жить, где и живет по настоящее время с сыном. ФИО1 ухаживает за квартирой, несет ее бремя содержания, платит за электроэнергию и социальный найм, ухаживает за придомовой территорией. Претензий ей на данное жилье никто не предъявлял.

Таким образом, судом в судебном заседании установлено, что подтверждается материалами дела, показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании, оснований которым не доверять у суда не имеется, что истец ФИО1 проживает в квартире, расположенной по адресу: ****, выполняет права и обязанности нанимателей жилого помещения, платит за содержание жилья - за найм жилого помещения: несет бремя ее содержания.

С учетом того, что в судебном заседании установлено, что спорная квартира находится на балансе МУ «Администрация города Тулуна», а также принимая во внимание установленное судом обстоятельство, что истец является фактическими нанимателем, а также отсутствие возражений со стороны собственника жилья – ответчика МУ «Администрация г.Тулуна», требования иска ФИО1 к МУ «Администрация г.Тулуна» являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к МУ «Администрация города Тулуна» о признании права владения и пользования жилым помещением на условиях договора социального найма – удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся ...... на ****, право владения и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд.

Судья А.О. Мицкевич