Решение № 2-207/2026 2-207/2026~М-33/2026 М-33/2026 от 23 февраля 2026 г. по делу № 2-207/2026

Дело №

УИД 50RS0№-97


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

24 февраля 2026 года <адрес>

Озерский городской суд <адрес> Российской Федерации в составе: председательствующего судьи Кималайнен И.С., при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации городского округа, гаражно-строительному кооперативу «2004» о признании права собственности на гаражные боксы,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском к ответчикам <адрес> Коломна, гаражно-строительному кооперативу «2004» о признании права собственности на гаражный бокс №, площадью 25,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «2004», гараж №, №, общей площадью 40,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «2004», гараж №.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал в иске, что в соответствии с ФИО2 <адрес> № - Р от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении проекта границ земельного участка в <адрес> для размещения Гаражно-строительного кооператива "2004" было представлено межевание проекта (земли поселений) площадью 3 000 кв. м, расположенный в <адрес>, с реконструкцией существующих зданий и согласовать место размещения ГСК "2004", а также обеспечить постановку на государственный кадастровый учет. Также, в соответствии с ФИО2 <адрес> № - Р от ДД.ММ.ГГГГ предоставить Гаражно-строительному кооперативу "2004" в аренду на период строительства сроком до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок (земли поселений) площадью 3 000 кв. м., расположенный в <адрес>, кадастровый № для размещения Гаражно-строительного кооператива "2004" реконструкцией существующих зданий. ФИО4 является членом ГСК «2004» и владеет гаражными боксами №, №, что подтверждается справкой председателя ГСК. В настоящее время истец решил оформить право собственности на гаражный бокс. В соответствии с техническим паспортом гаража, составленным кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ, гараж расположен в границах земельного участка ГСК «2004», площадь гаража № составляет 25,9 кв.м., и площадь гаража № составляет 40,0 кв.м., местоположение объекта: РФ, <адрес>, территория ГСК «2004». Согласно экспертного заключения об обследовании гаражей № и №, судебный эксперт ФИО3, проведя визуальное обследование несущих конструкций гаражей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, установил, что состояние несущих конструкций работоспособное. Гаражи являются объектами капитального строительства, соответствуют действующим строительным, санитарным и противопожарным нормами правилам, не влияют на целостность соседних гаражных боксов. Гараж № и №, предназначенные для хранения авто и мототранспортных средств, пригодны для дальнейшей эксплуатации и не угрожают жизни и здоровью людей.

Истец ФИО4 и его представитель ФИО9, извещенный судом надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие истца и его представителя.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> по доверенности ФИО7, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик председатель ГСК «2004» ФИО8, извещенный судом надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 218 ч. 4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Исходя из указанной нормы закона, истец с момента оплаты полностью паевого взноса (ДД.ММ.ГГГГ) является его собственником, независимо от регистрации права.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО2 <адрес> № - Р от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении проекта границ земельного участка в <адрес> для размещения ГСК "2004" было представлено межевание проекта (земли поселений) площадью 3 000 кв. м, расположенный в <адрес>, с реконструкцией существующих зданий и согласовать место размещения ГСК "2004». В соответствии с ФИО2 <адрес> № - Р от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен ГСК "2004" в аренду на период строительства сроком до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок (земли поселений) площадью 3 000 кв.м., расположенный в <адрес>, кадастровый № для размещения ГСК "2004" реконструкцией существующих зданий.

Поскольку ФИО4 является членом ГСК «2004», паевой взнос оплачен им в полном объеме, задолженности не имеет, гаражные боксы возведены с соблюдением строительных и градостроительных норм и правил, права и интересы 3-х лиц не нарушаются, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Администрации городского округа, гаражно-строительному кооперативу «2004» о признании права собственности на гаражные боксы - удовлетворить.

Признать за ФИО4 права собственности нанежилое здание - гараж №, общей площадью 25,9 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>, ГСК "2004", гараж №.

Признать за ФИО4 права собственности на нежилое здание - гараж №, общей площадью 40,0 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>, ГСК "2004", гараж №.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № на вышеуказанные объекты недвижимости, внесении в ЕГРН и ГКН сведений о вышеуказанных объектах недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Озерский городской суд <адрес> в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированная часть решения суда изготовлена ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.С. Кималайнен