Решение № 2-1732/2017 2-2014/2017 2-2014/2017 ~ М-1794/2017 М-1794/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-1732/2017

Дело № 2-1732/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2017 года г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Лазаровича С.Н.,

при секретаре Лидамюк К.Ю.,

с участием: истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующие в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о прекращении обременения в отношении недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с исковым заявлением о прекращении обременения в отношении недвижимого имущества, ссылаясь на то, что <...> между покупателями ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО2 с одной стороны, и продавцом ФИО7 - с другой, был заключен договор купли - продажи, по условиям которого в равных долях ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО2 приобрели недвижимое имущество в виде 1/2 доли жилого дома и земельного участка по адресу: <...><...>

Стоимость сделки составила <...> рублей, из которых покупатели передали продавцу <...>) до подписания договора, а оставшаяся сумма <...> рубля были перечислены ГУ «Управление Пенсионного фонда России по <...>» из средств материнского капитала на банковский счет покупателя ФИО7 Факт перечисление денежной суммы подтверждается справкой о размере (оставшейся части) материнского (семейного) капитала от <...> выданной ГУ «Управление Пенсионного фонда России по <...>».

Условия сделки сторонами исполнены в полном объеме. Сделка прошла государственную регистрацию. Ввиду рассрочки платежа и использования истцами материнского капитала для приобретения недвижимое имущество в виде 1/2 доли жилого дома и земельного участка по адресу: <...>., в отношении приобретенного имущества органом государственной регистрации было установлено обременение - залог в пользу продавца.

Снятие обременения с 1/2 доли жилого дома и земельного участка по адресу: <...>, в настоящее время возможно только при наличии письменного согласия продавца. Однако, <...> ФИО7 умер. Наследственное дело после смерти ФИО7 не заводилось.

В настоящее время наложенное обременение на указанное имущество препятствует регистрации права собственности на земельного участка по адресу: <...> А.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на заявленных исковых требованиях и просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании не явилась, будучи своевременно и надлежащим образом уведомленна о времени и месте рассмотрения дела, причину своей неявки суду не сообщила, ходатайств не заявляла.

.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаним.

В соответствии с частью 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Как установлено судом и следует из материалов дела, <...> между покупателями ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО2 с одной стороны, и продавцом ФИО7 - с другой, был заключен договор купли - продажи, по условиям которого в равных долях ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО2 приобрели недвижимое имущество в виде 1/2 доли жилого дома и земельного участка по адресу: <...> А.

Согласно материалам дела, стоимость сделки составила <...> рублей, из которых покупатели передали продавцу <...> рублей до подписания договора, а оставшаяся сумма <...> рубля были перечислены ГУ «Управление Пенсионного фонда России по <...>» из средств материнского капитала на банковский счет покупателя ФИО7 Факт перечисление денежной суммы подтверждается, исследованной судом справкой о размере материнского капитала от <...> выданной ГУ «Управление Пенсионного фонда России по <...>».

Суд установил, что условия сделки сторонами исполнены в полном объеме. Сделка прошла государственную регистрацию. Ввиду рассрочки платежа и использования истцами материнского капитала для приобретения недвижимое имущество в виде 1/2 доли жилого дома и земельного участка по адресу: <...>., в отношении приобретенного имущества органом государственной регистрации было установлено обременение - залог в пользу продавца.

Как следует из материалов дела, снятие обременения с 1/2 доли жилого дома и земельного участка по адресу: <...> А, в настоящее время возможно только при наличии письменного согласия продавца. Вместе с тем, судом установлено, что <...> ФИО7 умер. Наследственное дело после смерти ФИО7 не заводилось. Таким образом, имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующие в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о прекращении обременения в отношении недвижимого имущества– удовлетворить.

Прекратить, установленное на основании догвоора купли-продажи от <...> обременение в виде залога в отношении ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, расположенных по адресу: <...>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий