Апелляционное определение № 33-14364/2026 от 31 марта 2026 г.

Судья: Сорокина Т.В.

дело № 33-14364/2026УИД 50RS0026-01-2024-022324-79


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск Московской области 1 апреля 2026 года

Судья Московского областного суда Бездетнова А.С.,

рассмотрев гражданское дело № 2-2-17455/2024 по иску ФИО1 к ООО «СЗ «Самолет Девелопмент» о взыскании расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства, судебных расходов, компенсации морального вреда,

по частной жалобе ФИО1 на определение Люберецкого городского суда Московской области от 13 ноября 2025 г.,

УСТАНОВИЛ:

решением Люберецкого городского суда Московской области от 13 декабря 2024 года исковые требования ФИО1 удовлетворены частично. С ООО «СЗ «Самолет Девелопмент» в пользу ФИО1 взысканы расходы на устранение недостатков в квартире в размере 208 022 руб., юридические расходы в размере 35 000 руб., расходы на нотариальные услуги в размере 2 000 руб., расходы на услуги по проведению независимой экспертизы в размере 40 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 10000 руб., во взыскании расходов на аренду жилого помещения на период восстановительных работ в размере 45 000 руб. расходов на разборку/сбору мебели, услуг по грузоперевозке и хранении имущества в размере 73 190 руб., штрафа истцу к ответчику отказано. С ООО «СЗ «Самолет-Девелопмент» взыскана госпошлина в пользу муниципального образования ГО Люберцы в сумме 7 240,66 рублей.

Определением судьи Люберецкого городского суда Московской области от 13 ноября 2025 года удовлетворено заявление ООО «СЗ «Самолет Девелопмент» об отсрочке исполнения решения Люберецкого городского суда Московской области от 13 декабря 2024 г. Предоставлена ответчику отсрочка исполнения решения Люберецкого городского суда Московской области 13 декабря 2024 г. по гражданскому делу по иску ФИО1 к ООО «СЗ «Самолет Девелопмент» о взыскании расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства, судебных расходов, компенсации морального вреда, в части взыскания расходов на устранение недостатков до 31 декабря 2025 года включительно.

В частной жалобе истец ФИО1 с определением суда первой инстанции не согласна в части предоставления отсрочки исполнения решения в полном объеме, просила отменить его как незаконное.

Частная жалоба рассмотрена в порядке ч. 3 и ч. 4 ст. 333 ГПК РФ судьей единолично и без извещения участвующих лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены определения суда.

В соответствии с положениями ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Статья 434 ГПК РФ также предусматривает право должника поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения судебного постановления, при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления.

Частью 1 статьи 18 Федерального закона от 8 марта 2022 г. N 46-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Правительству Российской Федерации в 2022, 2023 и 2024 годах предоставлено право принимать решения, предусматривающие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве (пункт 4).

22 марта 2024 г. вступило в силу постановление Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 г. N 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве", согласно абзацу пятому пункта 1 которого (в редакции от 18 марта 2024 года) неустойка (штраф, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона N 214-ФЗ уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу данного постановления до 31 декабря 2024 года включительно.

Согласно абзацу девятому пункта 1 Постановления N 326 (в редакции постановлений Правительства РФ от 26 декабря 2024 г. N 1916, от 19 июня 2025 г. N 925) неустойка (штраф, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2025 г. включительно.

Согласно абзацу 11 пункта 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 г. N 326 (в редакции постановлений Правительства РФ от 26 декабря 2024 г. N 1916, от 19 июня 2025 г. N 925), в отношении возмещения застройщиком убытков, предусмотренных абзацем пятым указанного пункта, требования об уплате (возмещении) которых были предъявлены к исполнению застройщику до 1 января 2025 г., предоставляется отсрочка до 31 декабря 2025 г. включительно.

В силу абзаца десятого пункта 1 названного постановления (в редакции постановлений Правительства РФ от 26 декабря 2024 г. N 1916, от 19 июня 2025 г. N 925) в отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных абзацами вторым и седьмым - девятым настоящего пункта, по требованиям, о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2025 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу данного постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика. Отсрочка, предусмотренная настоящим абзацем и предоставленная до 1 января 2025 г., может быть продлена на срок до 31 декабря 2025 г. включительно в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Учитывая положения Постановления Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 (в редакции постановления Правительства РФ от 26 декабря 2024 г. № 1916), суд пришел к правильному выводу о том, что имеются основания для предоставления ответчику отсрочки исполнения решения суда по настоящему спору до 31 декабря 2025 г. включительно.

Вместе с тем, из содержания указанного Постановления Правительства РФ от 18.06.2024 № 326 следует, что отсрочка предоставляется по исполнению застройщиком обязательств перед гражданином лишь в отношении уплаты стоимости убытков и финансовых санкций (штрафа, неустойки), процентов.

В отношении предъявленных к застройщику требований гражданина о компенсации морального вреда, судебных расходов Постановление Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 указаний не содержит.

Доказательств, подтверждающих наличие исключительных и предусмотренных законом оснований для предоставления отсрочки исполнения решения суда в части взыскания в пользу истца компенсации морального вреда, судебных расходов, заявителем ООО «СЗ «Самолет-Девелопмент» не представлено, определение суда выводов о наличии указанных обстоятельств не содержит.

В связи с этим заслуживают внимания доводы заявителя ФИО1 о необоснованном предоставлении ответчику отсрочки исполнения решения суда в части взыскания в ее пользу компенсации морального вреда и судебных расходов, в связи с чем обжалуемое определение от 13.11.2025 в этой части подлежит отмене с разрешением вопроса в этой части по существу и отказу в удовлетворении заявления ответчика о предоставлении отсрочки исполнения решения суда в части взыскания компенсации морального вреда, судебных расходов.

В остальной части определение от 13.11.2025 подлежит оставлению без изменения, частная жалоба не содержит доводов, опровергающих выводы суда.

Руководствуясь статьями 330, 333, 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

определение Люберецкого городского суда Московской области от 13 ноября 2025 г. об удовлетворения заявления ООО «СЗ «Самолет-Девелопмент» о предоставлении отсрочки исполнения решения в части взыскания компенсации морального вреда и судебных расходов отменить и разрешить вопрос по существу.

В удовлетворении заявления ООО «СЗ «Самолет-Девелопмент» о предоставлении отсрочки исполнения решения в части взыскания компенсации морального вреда и судебных расходов отказать.

В остальной части определение Люберецкого городского суда Московской области от 13 ноября 2025 г. оставить без изменения.

Судья

А.С. Бездетнова.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 01.04.2026.