Решение № 2-2034/2024 2-2034/2024~М-1820/2024 М-1820/2024 от 23 сентября 2024 г. по делу № 2-2034/2024

К делу №2-2034/2024

23RS0024-01-2024-002625-11


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск 24 сентября 2024 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Красюковой А.С.,

при секретаре судебного заседания Гричанок О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО5 к администрации Крымского городского поселения Крымского района о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО5 обратились в Крымский районный суд с исковым заявлением к администрации Южного сельского поселения <адрес> к администрации Крымского городского поселения <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования.

Свои требования мотивируют тем, что решением Крымского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО7 признано право собственности на 45/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Крымского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ администрация Крымского городского поселения <адрес> обязана включить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в перечень жилых помещений, ставших непригодными для проживания, аварийными и подлежащими сносу в связи с чрезвычайной ситуацией, вызванной наводнением 6-ДД.ММ.ГГГГ На территории муниципального образования Крымский район Краснодарского края.

Во исполнение указанного судебного решения администрацией Крымского городского поселения Крымского района Краснодарского края издано постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу в связи с чрезвычайной ситуацией, вызванной наводнением 6-ДД.ММ.ГГГГ на территории муниципального образования <адрес> и в последствии снесен. Однако, на земельном участке по упомянутому адресу сохранились летняя кухня, литер Г, гараж литер Г1, и уборная, литер Г2.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер. Наследники по закону первой очереди, среди которых был сын умершего, ФИО1, обратились в Крымский нотариальный круг Краснодарского края с заявлениями о принятии наследства в виде вышеупомянутых строений после смерти ФИО7

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ нотариус Крымского нотариального округа Краснодарского края отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на сохранившиеся объекты недвижимости ФИО7 в связи с тем, что его право собственности на них не было зарегистрировано в установленном порядке, на основании чего мы были вынуждены обратиться в суд.

Решением Крымского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГподелу№ по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Крымского городского поселения <адрес> о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования по закону исковые требования удовлетворены в полном объеме.

На основании вышеуказанного решения суда за ним, ФИО1, признано и зарегистрировано право общей долевой собственности в размере 71/240 доли на летнюю кухню литер Г, общей площадью 21, 4 кв.м; 71/240 доля на гараж литер Г1, общей площадью 29, 3 кв.м, и 71/240 доля на уборную литер Г2, расположенных по адресу: <адрес>.

Истец ФИО5 стала собственником 71/240 доли в праве собственности на нежилое здание, летнюю кухню, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора дарения серии <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ФИО3, собственником 45/400 доли нежилого здания, летней кухни, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения серии <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ, также заключенного между ней и ФИО6, в свою очередь, являющейся наследницей по закону первой очереди ФИО4 и собственником 71/240 доли нежилого здания, летней кухни, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону 23/4-н/23-2023-6-421 от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано не было.

Просят суд признать за ФИО1 право общей долевой собственности в порядке наследования по закону на 71/240 долю земельного участка, общей площадью 595+/-9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; признать за ФИО5 право общей долевой собственности в порядке наследования по закону на 69/100 долю земельного участка, общей площадью 595+/-9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; указать в решении суда, что оно является основанием для регистрации Крымским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> права общей долевой собственности за ФИО1 на 71/240 долю земельного участка, общей площадью 595+/-9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; указать в решении суда, что оно является основанием для регистрации Крымским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> права общей долевой собственности за ФИО5 на 69/100 долю земельного участка, общей площадью 595+/-9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1 и ФИО5 в судебное заседание не явились, представили письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором также поддержали исковые требования, просили удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Крымского городского поселения Крымского района в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В случае, если гражданин, в отношении которого подано заявление о признании его недееспособным, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, рассмотрение дела в его отсутствие допускается при условии признания судом причин его неявки неуважительными (абзац введен Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 67-ФЗ). Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

В связи с тем, что стороны надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, представили письменные пояснения, суд определил возможность рассмотрения дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему выводу.

Признание права в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации есть способ защиты гражданских прав.Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз. 2, 3 п. 2, п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии со статьей 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вышеописанные обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании в последующем.

Согласно сложившейся судебной практике, исходя из положений п. 25 Постановления Пленума ВАС от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» (с изменениями и дополнениями)» по смыслу статей 552 ГК РФ, 35 ЗК РФ и статьи 25.5 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, к покупателю этой недвижимости с момента государственной регистрации перехода права собственности на нее переходит то право на земельный участок, которое принадлежало продавцу недвижимости, а также связанные с этим правом обязанности при наличии таковых (перемена лица в договоре аренды).

Переход такого права при отчуждении одного или нескольких объектов недвижимости из принадлежащего продавцу множества таких объектов означает возникновение множественности лиц в правоотношении, которым связан продавец таких объектов с собственником земельного участка.

В частности лица, приобретшие в собственность помещения во вновь возведенных нежилых зданиях, с момента государственной регистрации перехода права собственности на помещения приобретают право на земельный участок, которое принадлежало продавцу помещений в здании.

Также определением Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ18-26 установлено и закреплено, что в силу требований статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующей переход права на земельный участок при отчуждении находящихся на нем зданий или сооружений, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон. Если иное не предусмотрено договором об отчуждении здания или сооружения, к приобретателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята зданием (сооружением) и необходима для его использования.

Согласно представленным суду материалам, с момента приобретения зданий на земельном участке с кадастровым номером 23:45:0101251:97, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, ФИО1 и ФИО5 пользовались открыто, добросовестно и непрерывно земельным участком как своим собственным.

В соответствии с вышеизложенным, а также с п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, выражающей принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, не допускает отступления от идеи следования судьбе главной вещи (зданию). Таким образом, возникновение за нами, ФИО1 и ФИО5, права собственности на строения предполагает за собой и возникновение права собственности общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования по закону с кадастровым номером с кадастровым номером 23:45:0101251:97, расположенном по адресу: <адрес>.

Иных лиц, имеющих притязания на спорное имущество, не имеется, земельный участок под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременено никаким иным образом, спор о праве на данное имущество отсутствует.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме, поскольку заявленные требования нашли своё подтверждение в судебном заседании.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО5 к администрации Крымского городского поселения <адрес> о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности в порядке наследования по закону на 71/240 долю земельного участка, общей площадью 595+/-9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать за ФИО5 право общей долевой собственности в порядке наследования по закону на 69/100 долю земельного участка, общей площадью 595+/-9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Данное решение суда является основанием для регистрации Крымским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> права общей долевой собственности за ФИО1 на 71/240 долю земельного участка, общей площадью 595+/-9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для регистрации Крымским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> права общей долевой собственности за ФИО5 на 69/100 долю земельного участка, общей площадью 595+/-9 кв.м., с кадастровым номером 23:45:0101251:97, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Крымский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: