Решение № 2-1610/2018 2-1610/2018~М-1159/2018 М-1159/2018 от 3 сентября 2018 г. по делу № 2-1610/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«04» сентября 2018 года г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи - Каменской М.Г.,

при секретаре - Татаркиной К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО6 к ФИО2 ФИО7, третье лицо: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Батайску, о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 ФИО8 обратился в суд с иском к ФИО2 ФИО9 и ФИО2 ФИО10 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В период времени с 2010 года по 2013 год в принадлежащем ему жилом доме были зарегистрированы ФИО2 ФИО11 и Шаповалов ФИО12

С момента регистрации и до настоящего времени ФИО2 ФИО13 и Шаповалов ФИО14 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, фактически не проживали, договора найма или аренды между ним и ответчиками не заключалось, личных вещей, принадлежащих ответчикам, в данном жилом доме никогда не имелось, место нахождения ответчиков в настоящее время ему не известно, так как никакой связи с ними он не поддерживает.

Для него, как для собственника жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, регистрация ответчиков носит обременительный характер, поскольку он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Также он получает почтовую корреспонденцию от различных кредитных организаций о нарушении ответчиками обязательств по заключенным кредитным договорам, что ставит под угрозу принадлежащее ему имущество, которое находится в жилом доме.

Таким образом, из-за регистрации ФИО2 ФИО15 и ФИО2 ФИО16 в принадлежащем ему жилом доме он не может реализовывать свои права, как собственник данного объекта недвижимого имущества.

В последствие ФИО1 ФИО17 заявленные исковые требования в части признания ФИО2 ФИО18 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, были уточнены, поскольку в настоящее время Шаповалов ФИО19 снят с регистрационного учета по данному адресу в добровольном порядке.

С учетом уточнения заявленных исковых требований просит суд признать ФИО2 ФИО20 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 ФИО21 в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом представленных уточнений поддержал по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил суд их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 ФИО22 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований с учетом представленных уточнений.

Третье лицо - представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен судом надлежащим образом путем направления почтовой корреспонденции. Суд полагает возможным рассмотреть данное дело по существу заявленных исковых требований в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, заслушав правовую позицию участников процесса, изучив материалы гражданского дела № 2-1610/2018, исследовав доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;

признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;

смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда;

изменение гражданином, указанным в статье 6.1 настоящего Закона, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального района, по адресу местной администрации поселения которого он зарегистрирован по месту жительства, - на основании заявления гражданина в письменной форме с приложением документа, указанного в абзаце четвертом части второй статьи 6.1 настоящего Закона;

прекращение гражданином, указанным в статье 6.1 настоящего Закона, кочевого и (или) полукочевого образа жизни - на основании заявления гражданина в письменной форме;

выявление факта фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства - на основании решения органа регистрационного учета, принятого в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7) ФИО1 ФИО23 является собственником жилого дома общей площадью 98,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, была зарегистрирована ФИО2 ФИО24 что подтверждается копией листов домовой книгой для прописки граждан, проживающих в <адрес> в <адрес> (л.д. 8-10).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 ФИО25 членом семьи истца ФИО1 ФИО26 не является, в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, ответчик никогда не проживала, личных вещей, принадлежащих ответчику, в данном домовладении также не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи собственника.

В настоящее время признан уведомительный характер процедуры регистрации гражданина по месту жительства, который является административным актом, не влекущим за собой возникновение права на жилище, в связи с чем, данный акт не входит в юридический состав, при наличии которого у гражданина возникает безусловное право на жилое помещение.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает заявленные по настоящему делу исковые требования с учетом представленных уточнений подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 ФИО27 к ФИО2 ФИО28 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО29, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 ФИО30 регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд Ростовской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной редакции.

Мотивированное решение суда изготовлено 07.09.2018 года.

Судья: М.Г. Каменская