Решение № 2-1832/2019 2-1832/2019~М-6575/2018 М-6575/2018 от 5 марта 2019 г. по делу № 2-1832/2019

Дело № 2-1832/2019 06 марта 2019 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кавлевой М.А.,

при секретаре Чистяковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ТСЖ «Энергетиков 35-1» об определении доли расходов в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО2, ТСЖ «Энергетиков 35-1» об определении доли расходов в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, обязании заключить отдельное соглашение и выдавать отельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, ссылаясь на то обстоятельство, что является собственником 6/49 долей квартиры <адрес>, собственником 18/49 долей спорной квартиры является ФИО3, собственником 12/49 долей спорной квартиры является ФИО2 Истица указывает, что ответчик не производит оплату жилья и коммунальных услуг, оплату указанных платежей производит истица, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Истица ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Представитель ответчика ТСЖ «Энергетиков 35-1» ФИО4 в судебное заседание явилась, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований исходя из следующего.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении такого согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Из материалов дела следует, что истица ФИО1 является собственником 6/49 долей квартиры <адрес>, собственником 18/49 долей спорной квартиры является ФИО3, собственником 12/49 долей спорной квартиры является ФИО2

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец с ответчиком единой семьи не составляют, общего хозяйства не ведут, единого бюджета не имеют, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение между сторонами не достигнуто, доказательств в опровержение указанных обстоятельств ответчиком не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истица имеет право производить оплату жилья и коммунальных услуг пропорционально ее доли в праве собственности на жилое помещение и доли ФИО3 в размере 2/3 доли с открытием на ее имя отдельного лицевого счета.

Ссылки ответчика о недопустимости повторного обращения ФИО1 в суд о том же предмете и по тем же основаниям к тому же ответчику со ссылкой на определение Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 23 мая 2013 года, которым в связи с отказом истцов от иска производство по делу по иску ФИО1, ФИО3 к ТСЖ «Энергетиков 35-1», ФИО2 об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг было прекращено, суд считает несостоятельными, поскольку заявленные требования в рамках настоящего дела носят длящийся характер.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 65-67 Жилищного кодекса Российской Федерации, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по квартире <адрес>.

Признать за ФИО1 право на оплату в размере 2/3 доли начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги с открытием на ее имя отдельного лицевого счета.

Признать за ФИО2 право на оплату в размере 1/3 доли начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать ТСЖ «Энергетиков 35-1» заключить отдельные соглашения и выдавать отельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по квартире <адрес>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 11 марта 2019 года.