Решение № 2-2822/2024 2-2822/2024(2-8356/2023;)~М-5023/2023 2-8356/2023 М-5023/2023 от 6 февраля 2024 г. по делу № 2-2822/2024

УИД 23RS0№-19

К делу №


Решение

Именем Российской Федерации

<адрес> 07 февраля 2024 года

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ

Адлерский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего – судьи Машевец С.Ю.,

при секретаре судебного заседания – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры площадью 12.2 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0402017:1139, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН. Прово собственности на квартиру возникло на основании договора купли-продажи от 22.12.2020г. Согласно п. 3.9 договора купли-продажи от 22.12.2020г. на дату подписания договора в объекте зарегистрированы следующие лица: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течении 14 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект. Однако продавец не исполнил свои обязательства и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до настоящего времени зарегистрирован по адресу: <адрес>. Фактическое место нахождения ответчика истцу не известно. Истец указывает, что регистрация ответчика в принадлежащей ему квартире ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным имуществом. На основании изложенного истец обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>. Обязать отдел по вопросам миграции Управления внутренних дел по <адрес> главного управления Министерства Внутренних Дел Российской Федерации по <адрес> снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще уведомлен, причину неявки суду не сообщил.

Третье лицо, отдел по вопросам миграции Управления внутренних дел по <адрес>, главного управления Министерства Внутренних Дел Российской Федерации по <адрес> о времени и месте судебного заседания надлежаще уведомлено, причину неявки суду не сообщило.

Исследовав и оценив письменные доказательства, представленные истцом в материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища. Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма или иных законных основаниях.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что истец является собственником квартиры площадью 12.2 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0402017:1139, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН.

Прово собственности на квартиру возникло на основании договора купли-продажи от 22.12.2020г.

Согласно п. 3.9 договора купли-продажи от 22.12.2020г. на дату подписания договора в объекте зарегистрированы следующие лица: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течении 14 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект. Однако продавец не исполнил свои обязательства и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до настоящего времени зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Фактическое место нахождения ответчика истцу не известно.

Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, регулируют порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с данными Правилами граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и сняться с данного учёта в случае изменения места жительства. Таким образом, регистрация носит уведомительный характер, сообщающий, что человек зарегистрирован по месту своего жительства или пребывания.

Сам по себе факт регистрации ответчика по месту жительства в квартире истца не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений в соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», и с учетом постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П, признавшего положения закона о процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки не соответствующим содержанию Конституции РФ.

При таких обстоятельствах, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, поскольку ответчик ФИО2 в квартире истца не проживает, попыток вселиться не предпринимал, его местонахождение неизвестно, оплату за жильё ответчик не производит, с учетом изложенного суд считает подлежащим удовлетворению иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в установленных законом случаях производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с этим ответчик подлежит снятию с регистрационного учета на основании решения суда о признании его утратившими право пользования жилым помещением (квартирой) расположенной по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, 02.09.1983г. с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Адлерский районный суд <адрес>.

Судья С.Ю. Машевец