Решение № 2-2843/2023 2-366/2024 2-366/2024(2-2843/2023;)~М-2644/2023 М-2644/2023 от 2 февраля 2024 г. по делу № 2-2843/2023

Дело № 2-366/2024

УИД 23RS0004-01-2023-003095-33


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Анапа 02 февраля 2024 года

Судья Анапского районного суда Краснодарского края Волошин В.А.,

при секретаре Куцаевой Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело поисковому заявлению ФИО1 к Бак Е.В. о защите прав потребителей; взыскании неустойки за нарушение срока выполнения работ и компенсации морального вреда

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Бак Е.В. о защите прав потребителей; взыскании неустойки за нарушение срока выполнения работ и компенсации морального вреда, указав, что, 00.00.0000 между истцом и ответчиком заключен договор подряда на производство строительных работ 000-С и договор подряда на производство отделочных работ 000-О. Согласно пункту 2.5 договора на производство отделочных работ, ответчик обязался выполнить отделочные работы в жилом одноэтажном доме, приблизительной площадью 74 кв.м, на земельном участке по адресу: (...), (...) в течение 00.00.0000 с момента подписания указанного договора. Согласно приложению 000 которое является неотъемлемой частью договора и общим приложением для двух договоров, общая стоимость работ и материалов как по строительству, так и по отделке составила 4363000 рублей. Согласно распискам выплачено по договорам 4527714 рублей. Переплата образовалась в связи с приобретением мною строительных материалов, а согласно пункту 2.3 договора на производство отделочных работ, материалы приобретаются из средств Подрядчика. При производстве работ стало очевидно, что в установленный договором срок работа не будет выполнена. В результате заключено дополнительное соглашение от 00.00.0000г. в котором установлен срок сдачи объекта до 00.00.0000г. В указанный срок работы не были завершены, поэтому 00.00.0000г. заключено новое дополнительное соглашение, которым устанавливался срок до 00.00.0000г. Данное обязательство было нарушено. Согласно Акту- приема передачи жилого дома строение передали 00.00.0000г. Таким образом, исполнитель допустил просрочку исполнения договора на 9 дней. Обратилась к исполнителю с требованием об уплате неустойки за нарушение срока исполнения договора, что подтверждается претензией. Однако на сегодняшний день требования не удовлетворены. Просит суд взыскать с Бак Е.В. в пользу ФИО1 неустойку за нарушение срока выполнения работ в размере 1178010 (один миллион сто семьдесят восемь тысяч десять) рублей. Взыскать с Бак Е.В. в пользу ФИО1 10 000 (десять тысяч) рублей в качестве компенсации морального вреда.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просилиудовлетворить.

Ответчик Бак Е.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1 по основаниям, указанным в письменных возражениях, приобщенных к материалам дела.

Исследовав материалы дела, заслушав истца и его представителя, представителя ответчика суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Конституции РФ, человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

Как указано в ч. 2 ст. 4 Конституции РФ, Конституция Российской Федерации и федеральные законы имеют верховенство на всей территории Российской Федерации.

Из положений ч. 2 ст. 6 Конституции РФ видно, что каждый гражданин Российской Федерации обладает на ее территории всеми правами и свободами и несет равные обязанности, предусмотренные Конституцией Российской Федерации.

В ч. 1 ст. 7 Конституции РФ указано, что Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека.

Согласно ст. 8 Конституции РФ, в Российской Федерации гарантируются единство экономического пространства, свободное перемещение товаров, услуг и финансовых средств, поддержка конкуренции, свобода экономической деятельности. В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Как указано в ст. 17 Конституции РФ, в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципами нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В ст. 18 Конституции РФ указано, права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправленияи обеспечиваются правосудием.

Из положений ст. 19 Конституции РФ видно, что все равны перед законом и судом. Государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности. Мужчина и женщина имеют равные права и свободы и равные возможности для их реализации.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ, государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Как указано в ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч. 1 ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Как указано в ч. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (здесь и далее в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункта 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу положений статьи 708 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.

Согласно статьи 715 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность (пункт 1).

Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков (пункт 2).

Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков (ч. 3).

В соответствии со статьей 717 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

В силу статьи 719 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности непредоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок (статья 328).

Если иное не предусмотрено договором подряда, подрядчик при наличии обстоятельств, указанных в пункте 1 настоящей статьи, вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

В силу статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику (пункт 1).

В статье 721 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора - требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. В случае отступления от этого правила обязательство считается исполненным ненадлежащим образом.

Исходя из положений статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации, качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования.

Согласно пункта 1 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

В силу статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации наличие отдельных недостатков выполненных работ дает заказчику право требовать безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, соразмерного уменьшения установленной за работу цены или возмещения расходов на их устранение. Такого последствия, как неоплата переданного заказчику результата работ, закон не предусматривает.

Согласно пункту 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии с пунктом 3 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору применяются правила о правах заказчика по договору бытового подряда.

В соответствии со статьей 730 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

В силу статьи 737 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 Кодекса прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами (пункт 1).

В случае обнаружения существенных недостатков результата работы заказчик вправе предъявить подрядчику требование о безвозмездном устранении таких недостатков, если докажет, что они возникли до принятия результата работы заказчиком или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено заказчиком, если указанные недостатки обнаружены по истечении двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня принятия результата работы заказчиком, но в пределах установленного для результата работы срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы заказчиком, если срок службы не установлен (пункт 2).

Таким образом, названная статья Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежавшая применению при рассмотрении данного дела, проводит различие между недостатками результата работы и существенными недостатками, устанавливая правомочия заказчика на отказ от исполнения договора подряда при наличии существенных недостатков результата работы и в зависимости от того, были или не были выполнены подрядчиком требования, предъявленные заказчиком в соответствии с законом.

Аналогичные положения содержаться в статье 29 Закона РФ "О защите прав потребителей".

Согласно пункта 1 статьи 29 Закона РФ "О защите прав потребителей" потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Право потребителя отказаться от исполнения договора о выполнении работы и потребовать полного возмещения убытков указанная статья предусматривает только в случаях, если в установленный договором срок недостатки выполненной работы не устранены исполнителем, или если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы или иные существенные отступления от условий договора.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункта 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года №17, исходя из преамбулы и пункта 1 статьи 20 Закона о защите прав потребителей, под существенным недостатком товара (работы, услуги), при возникновении которого наступают правовые последствия, предусмотренные статьями 18 и 29 Закона, следует понимать: а) неустранимый недостаток товара (работы, услуги) - недостаток, который не может быть устранен посредством проведения мероприятий по его устранению с целью приведения товара (работы, услуги) в соответствие с обязательными требованиями, предусмотренными законом или в установленном им порядке, или условиями договора (при их отсутствии или неполноте условий - обычно предъявляемыми требованиями), приводящий к невозможности или недопустимости использования данного товара (работы, услуги) в целях, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется, или в целях, о которых продавец (исполнитель) был поставлен в известность потребителем при заключении договора, или образцом и (или) описанием при продаже товара по образцу и (или) по описанию; б) недостаток товара (работы, услуги), который не может быть устранен без несоразмерных расходов, - недостаток, расходы на устранение которого приближены к стоимости или превышают стоимость самого товара (работы, услуги) либо выгоду, которая могла бы быть получена потребителем от его использования.

Согласно статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно пункта 1 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 00.00.0000. между ФИО1, выступающей в качестве "заказчика", и ИП Бак Е.В. выступающим в качестве "подрядчика", был заключен договор подряда на строительство жилого одноэтажного дома, согласно условий которого подрядчик обязуется построить жилой одноэтажный дом, приблизительной площадью 74 кв.м. в срок до 00.00.0000г. в соответствии с техническим заданием заказчика на земельном участке, образованным путем перераспределения границ земельных участков с порядковым внутренним номером 000, находящийся по адресу: (...), а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (пункт 1.1. договора).

Пунктом 3.1. договора подряда стоимость строительных работ по настоящему договору составляет 1 418 200 рублей.

Согласно п.3.2 договора оплата производится в следующем порядке:

- за строительные работы после продажи недвижимости, в срок до 00.00.0000г., согласно графику платежей (приложение 000).

Из п. 2.4 договора следует, что подтверждением оплаты, произведенной заказчиком является поступление денежных средств на расчетный счет или наличными в кассу подрядчика.

В соответствии с п. 3.3. подрядчик осуществляет строительные и отделочные работы по мере поступления денежных средств.

Оплата производится путем передачи наличных денежных средств в кассу подрядчика или путем перечисления заказчиком сумм, указанных в п.3.2. договора. Перед отправкой денежных средств заказчик обязан устно уведомить подрядчика о намерении перечислить денежные средства (п.3.4 договора).

Согласно п.7.1. договора изменения и дополнении настоящего договора допускаются только по взаимному согласию сторон и оформляются в письменном виде.

00.00.0000 между ИП Бак Е.В. (подрядчик) и ФИО1 (заказчик) заключен договор подряда на производство строительных работ 000-С и договор подряда на производство отделочных работ 000-О.Согласно пункту 1.1 договора на производство отделочных работ, подрядчик обязался выполнить отделочные работы в жилом одноэтажном доме, приблизительной площадью 74 кв.м, на земельном участке, образованным путем перераспределения границ земельных участков с порядковым внутренним номером 000 находящийся по адресу: (...), а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену в срок до 00.00.0000

Согласно п.3.1 стоимость всех отделочных работ и материалов по настоящему договору составляет 2 127 300 рублей.

Согласно п.3.2 договора оплата производится в следующем порядке:

- за отделочные работы после продажи недвижимости, в срок до 00.00.0000г., согласно графику платежей (приложение 000).

Приложением 000 График платежей к договору строительного подряда 000-С и договору отделочного подряда 000-О от 00.00.0000. установлено, что общая сумма по договорам составляет 4 363 рублей, окончательный срок оплаты 00.00.0000

Согласно ст. 4 п.1 Закона РФ от 00.00.0000 «О защите прав потребителей», продавец обязан передать потребителю товар, качество которого соответствует договору.

Дополнительным соглашением от 00.00.0000. к договору подряда на производство отделочных работ от 00.00.0000. п.1.1 договора изложен в следующей редакции:

Подрядчик обязуется по заданию Заказчика в срок до 00.00.0000 произвести отделочные работы в жилом одноэтажном доме, приблизительной площадью 74 кв.м, на земельном участке, образованным путем перераспределения границ земельных участков с порядковым внутренним номером (...), а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Дополнительным соглашением от 00.00.0000. к договору подряда на производство отделочных работ от 00.00.0000. п.1.1 договора изложен в следующей редакции:

1.1. Подрядчик обязуется по заданию Заказчика в срок до 00.00.0000 произвести отделочные работы в жилом одноэтажном доме, приблизительной площадью 74 кв.м, на земельном участке, образованным путем перераспределения границ земельных участков с порядковым внутренним номером (...), а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно дополнительному соглашению 000 от 00.00.0000. к договору подряда на производство отделочных работ от 00.00.0000. Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика дополнительные работы, а Заказчик обязуется принять и оплатить. Стоимость дополнительного соглашения составляет минус 138820 руб. Выполненные работы заказчик принимает по завершению подписанием Акта выполненных работ.

Согласно дополнительному соглашению 000 от 00.00.0000. к договору подряда на производство отделочных работ от 00.00.0000. Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика дополнительные работы, а Заказчик обязуется принять и оплатить. Стоимость дополнительного соглашения составляет минус 138 820 руб. По взаимному согласию стороны пришли к соглашению об отказе от декоративной штукатурки дома (фаса без наружной отделки) в пользу подключения центрального водопровода. С момента подписания дополнительного соглашения 000 считать расчет в полном объеме. Настоящее Дополнительное соглашение вступает в силу с момента его подписания.

Согласно дополнительному соглашению 000 от 00.00.0000. к договору подряда на производство строительных работ от 00.00.0000. Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика дополнительные работы, а Заказчик обязуется принять и оплатить. Стоимость дополнительного соглашения составляет 55 550 руб. Заказчик оплачивает в течение 3 дней с момента подписания Дополнительного соглашения.

Согласно дополнительному соглашению 000 от 00.00.0000. к договору подряда на производство строительных работ от 00.00.0000. Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика дополнительные работы, а Заказчик обязуется принять и оплатить. Стоимость дополнительного соглашения составляет 77 714 руб. Заказчик оплачивает в течение 7 дней с момента подписания Дополнительного соглашения.

Согласно дополнительному соглашению 000 от 00.00.0000. к договору подряда на производство строительных работ от 00.00.0000. Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика дополнительные работы, а Заказчик обязуется принять и оплатить. Стоимость дополнительного соглашения составляет 23 766 руб. Заказчик оплачивает в течение 7 дней с момента подписания Дополнительного соглашения.

Дополнительным соглашением от 00.00.0000. к договору подряда на производство строительных работ от 00.00.0000. п.1.1 договора изложен в следующей редакции:

1.1. Подрядчик обязуется построить жилой одноэтажный дом, приблизительной площадью 74 кв.м. в срок до 00.00.0000 в соответствии с техническим заданием Заказчика на земельном участке, образованным путем перераспределения границ земельных участков с порядковым внутренним номером (...), находящийся по адресу: (...), а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Срок перенесен с 00.00.0000. на 00.00.0000 по взаимному согласию сторон.

Согласно акту приема-передачи от 00.00.0000. Заказчик (ФИО1) подтверждает, что в соответствии с договором подряда на производство строительных работ 000-С от 00.00.0000. подрядчик построил жилой дом, а в соответствии с договором подряда на производство отделочных работ 000-О от 00.00.0000. произвел отделку построенного дома. Жилой дом переда в надлежащем состоянии, соответствующем условиям договора подряда, пригодным для его использования в соответствии с назначением. Заказчик претензий по качеству дома и его отделки не имеет.

Из расписки от 00.00.0000. усматривается, что заказчик (ФИО1) передает, а подрядчик (ИП Бак Е.В.) принимает сумму в размере 10 000 рублей в обеспечение договора подряда на производство строительных работ 000-С от 00.00.0000..

Из расписки от 00.00.0000. усматривается, что заказчик (ФИО1) передает, а подрядчик (ИП Бак Е.В.) принимает сумму в размере 72714 рублей в обеспечение договора подряда на производство строительных работ 000-С от 00.00.0000.

Из расписки от 00.00.0000. усматривается, что заказчик (ФИО1) передает, а подрядчик (ИП Бак Е.В.) принимает сумму в размере 715000 рублей в обеспечение договора подряда на производство строительных работ 000-С от 00.00.0000.

Из расписки от 00.00.0000. усматривается, что заказчик (ФИО1) передает, а подрядчик (ИП Бак Е.В.) принимает сумму в размере 150000 рублей в обеспечение договора подряда на производство строительных работ 000-С от 00.00.0000.

Из расписки от 00.00.0000. усматривается, что заказчик (ФИО1) передает, а подрядчик (ИП Бак Е.В.) принимает сумму в размере 900000 рублей в обеспечение договора подряда на производство строительных работ 000-О от 00.00.0000.

Из расписки от 00.00.0000. усматривается, что заказчик (ФИО1) передает, а подрядчик (ИП Бак Е.В.) принимает сумму в размере 600000 рублей в обеспечение договора подряда на производство строительных работ 000-О от 00.00.0000.

Из расписки от 00.00.0000. усматривается, что заказчик (ФИО1) передает, а подрядчик (ИП Бак Е.В.) принимает сумму в размере 1300000 рублей в обеспечение договора подряда на производство строительных работ 000-О от 00.00.0000. и договора подряда на производство строительных работ 000-С от 00.00.0000.

Из расписки от 00.00.0000. усматривается, что ИП Бак Е.В. в соответствии с предварительным договором купли-продажи земельного участка 000-П от 00.00.0000 передает ФИО1 оплату в размере 300 000 рублей. Сумма является частичной оплатой за земельный участок.

Из расписки от 00.00.0000. усматривается, что ИП Бак Е.В. в соответствии с предварительным договором купли-продажи земельного участка 000-П от 00.00.0000 передает ФИО1 оплату в размере 280 000 рублей. Обязательства выполнены в полном объеме. Претензий у сторон нет.

Из расписки от 00.00.0000. усматривается, что ИП Бак Е.В. в соответствии с предварительным договором купли-продажи земельного участка 000-П от 00.00.0000 передает ФИО1 оплату в размере 10 000 рублей. Сумма является частичной оплатой за земельный участок.

Из расписки от 00.00.0000. усматривается, что ИП Бак Е.В. в соответствии с предварительным договором купли-продажи земельного участка 000-П от 00.00.0000 передает ФИО1 оплату в размере 100 000 рублей. Сумма является частичной оплатой за земельный участок.

Из расписки от 00.00.0000. усматривается, что ИП Бак Е.В. в соответствии с предварительным договором купли-продажи земельного участка 000-П от 00.00.0000 передает ФИО1 оплату в размере 90000 рублей. Сумма является частичной оплатой за земельный участок.

От ФИО1 в адрес Бак Е.В. направлялась претензия о взыскании неустойки за просрочку исполнения договора сроком 9 дней на сумму 1178010 рублей в 10-дневный срок.

Дополнительным соглашением 000 от 00.00.0000 Подрядчик обязуется выполнить заказчика дополнительные работы

Возникшие между сторонами правоотношения содержат элементы договора строительного подряда и регулируются главой 37 параграфом 3 Гражданского кодекса РФ.

В силу по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (п1).

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров (п.2).

В соответствии со ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (п.1).

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ.

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

В силу пунктов 1, 2 статьи 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

Подрядчик, обнаруживший в ходе строительства, не учтенные в технической документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства, обязан сообщить об этом заказчику (п.3 ст. 743 ГК РФ).

Подрядчик, не выполнивший обязанности, установленной пунктом 3 настоящей статьи, лишается права требовать от заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ и возмещения вызванных этим убытков, если не докажет необходимость немедленных действий в интересах заказчика, в частности в связи с тем, что приостановление работ могло привести к гибели или повреждению объекта строительства (п.4 ст. 743 ГК РФ).

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ.

В силу п.3 ст. 744 ГК РФ подрядчик вправе требовать в соответствии со статьей 450 настоящего Кодекса пересмотра сметы, если по не зависящим от него причинам стоимость работ превысила смету не менее чем на десять процентов.

Согласно ст. 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.

Сроки выполнения работ (оказания услуг) предусмотрены ст. 27 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей».

Согласно ст.28 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуг) – сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему усмотрению вправе в том числе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) (п.1).

В соответствии с пп. 1 п. 5 ст. 28 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" (с последующими изменениями и дополнениями), потребитель вправе потребовать полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи. Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Согласно выписке из ЕГРН от 00.00.0000 №000 земельный участок с кадастровым номером 000, площадью 856 кв.м., по адресу: (...) принадлежит на праве собственности ФИО1, государственная регистрация 000 от 00.00.0000.

Согласно выписке из ЕГРН от 00.00.0000 жилой дом с кадастровым номером 000, площадью 212,7 кв.м., по адресу: (...) принадлежит на праве собственности ФИО1, государственная регистрация 000 от 00.00.0000.

В соответствии с п. 1 ст. 716 ГК РФ подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении:

непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи;

возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;

иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.

В соответствии с п. 3 ст. 716 ГК РФ, если заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение со стороны подрядчика об обстоятельствах, указанных в пункте 1 настоящей статьи, в разумный срок не заменит непригодные или недоброкачественные материал, оборудование, техническую документацию или переданную для переработки (обработки) вещь, не изменит указаний о способе выполнения работы или не примет других необходимых мер для устранения обстоятельств, грозящих ее годности, подрядчик вправе отказаться от исполнения договора подряда и потребовать возмещения причиненных его прекращением убытков.

Сдача и приемка работ осуществляется Заказчиком в соответствии с требованиями ст.753 ГК РФ после получения сообщения от Подрядчика о готовности к сдаче выполненных работ. Устранение выявленных недостатков качества выполненных работ, предусмотрены специальной нормой и устраняются в специальном порядке после приема выполненных работ, предусмотренных ст. 756-757 ГК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с п.1 ст.721 Гражданского Кодекса РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода. Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования.

По правилам ст. 755 Гражданского Кодекса РФ, подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства, указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока.

Условие договора подряда об освобождении подрядчика от ответственности за определенные недостатки не освобождает его от ответственности, если доказано, что такие недостатки возникли вследствие виновных действий или бездействия подрядчика.

Принцип свободы договора предусматривает предоставление участникам гражданских правоотношений в качестве общего правила возможности по своему усмотрению решать вопрос о вступлении в договорные отношения с другими участниками и определять условия таких отношений, а также заключать договоры, как предусмотренные, так и не предусмотренные законом.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора (пункт 3 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В соответствии с частью 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно статей 56, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Обращаясь с заявленными требованиями, истец указывает, что ответчиком нарушены сроки выполнения работ по договору подряда, что является основанием для взыскания неустойки.

Возражая относительно заявленных требований, ответчик указывает, что работы были выполнены в установленный договором срок.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется следующим.

По смыслу положений ст. 27 Закона «о защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги).

В случае, если выполнение работы (оказание услуги) осуществляется по частям (доставка периодической печати, техническое обслуживание) в течениесрокадействиядоговорао выполнении работ (оказании услуг), должны предусматриваться соответствующие сроки (периоды) выполнения таких работ (оказания услуг).

По соглашению сторон в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

В силу ст. 28 названного Закона, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе в том числе назначить исполнителю новый срок; отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Поскольку в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела установлено, что дополнительным соглашением 000 подрядчик обязуется выполнить дополнительные работы по адресу (...) и выполненные работы Заказчик принимает по завершению подписанием Акта выполненных работ, соответственно срок выполнения работ не был установлен. Заказчиком «ФИО1 и подрядчиком (ИП Бак Е.В.) был составлен акт приема передачи по договорам подряда 00.00.0000.

Из чего суд приходит к выводу, что срок выполнения работ ответчиком нарушен не был.

Также в материалах дела имеется дополнительное соглашение 000 от 00.00.0000., составленное уже после подписания акта приема-передачи, подписанное сторонами, в котором установлено, что с момента подписанию дополнительного соглашения 000 расчет считается в полном объёме.

При этом никаких относимых, допустимых, достоверных и достаточных в своей совокупности и взаимосвязи доказательств в подтверждение доводов истца о нарушении сроков по договору подряда истцом не представлено.

Учитывая, что судом факта нарушения сроков исполнения работ ответчиком не установлено, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о защите прав потребителя.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Анализируя представленные доказательства, суд считает в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ИП Бак Е.В. о взыскании денежных средств - отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к Бак Е.В. о защите прав потребителей, взыскании неустойки за нарушение срока выполнения работ и компенсации морального вреда- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Анапский районный суд Краснодарского края.

Судья Анапского районного суда В.А. Волошин