Решение № 2-2397/2020 от 12 июля 2020 г. по делу № 2-2397/2020

Дело № 2-2397/2020

УИД 42RS0018-01-2020-000564-56 КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе

председательствующего: Дуровой И.Н.

при секретаре Гончаровой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

13.07.2020 года

Гражданское дело по иску Администрации г. Новокузнецка к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Новокузнецка обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения. Просит взыскать с ФИО1 в пользу Администрации города Новокузнецка сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 699 224,02 рублей, а также процент за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 103 735,11 рублей.

Требования мотивирует тем, что согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества ФИО1 является собственником нежилого помещения в отдельно стоящем нежилом здании (используется под станцию технического обслуживания автомобилей) с кадастровым номером № по <адрес>

Данный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2132кв.м. Ответчик пользуется указанным земельным участком без внесения платежей за пользование им.

Земельный участок фактически предоставлен ответчику и использовался им в собственных нуждах. Пользование земельным участком подтверждается также наличием на участке строения, являющегося объектом недвижимости, ранее принадлежащего ответчику на праве собственности.

В адрес ответчика было направлено уведомление о существующей задолженности и необходимости ее оплаты, однако задолженность не была погашена.

Расчет неосновательного обогащения за пользование земельным участком за 2016г., 2017г., 2018г., 2019г. произведен на основании постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010г. № 47 (в редакции постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 16.11.2010г. № 490, от 24.10.2011г. № 478).

Таким образом, общая сумма неосновательного обогащения ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 699224,02 рублей.

На основании ч. 1 си. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Таким образом, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляют 103735,11 рублей.

В судебное заседание истец представителя не направил, о дате извещен надлежаще, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 о слушании дела ДД.ММ.ГГГГ. извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, извещался заказным письмом с уведомлением о рассмотрении дела по адресу регистрации, которое возвращено по истечению срока хранения, о слушании дела ДД.ММ.ГГГГ. извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, извещался заказным письмом с уведомлением о рассмотрении дела по адресу регистрации, в материалах дела имеется уведомление о вручении. ФИО1 возражений по иску не представил, причин неявки не сообщил, ходатайств не заявил.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению с учетом следующего.

Согласно пункту 1 статьи 44 Устава города Новокузнецка в редакции, принятой Постановлением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 07.12.2009 № 11/117, администрация города, являясь исполнительно - распорядительным органом городского округа, наделена Уставом полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами Кемеровской области.

В соответствии с пунктом 1 статьи 45 Устава города Администрация и ее органы обладают всеми полномочиями по осуществлению исполнительно-распорядительных функций на территории городского округа, отнесенных законодательством к компетенции органов местного самоуправления, за исключением полномочий, находящихся в исключительной компетенции городского Совета народных депутатов и Главы города.

Согласно пунктам 16, 19 статьи 45 Устава города в пределах своих полномочий Администрация предоставляет гражданам и юридическим лицам земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, а также изымает, в том числе путем выкупа, земельные участки для муниципальных нужд; осуществляет контроль за поступлением денежных средств, полученных от использования и приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа. С учетом указанного и принимая во внимание, что использование земельного участка осуществлялось ответчиком в спорный период без законных оснований и без заключения договора аренды.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли на территории Российской Федерации является платным, следовательно, в соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ, «Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение)».

В соответствии с п. 2 ст. 1102 ГК РФ, правила о неосновательности обогащения применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В Российской Федерации согласно Земельному кодексу установлены следующие виды платежей за пользование земельным участком: земельный налог и арендная плата. Таким образом, порядка определения цены за неосновательное пользование земельным участком законодательством не установлено. Статья 6 ГК РФ предусматривает, что в случае, когда гражданские правоотношения прямо не урегулированные законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит по существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Отношения по неосновательному использованию земельного участка под объектом недвижимости сходны с отношениями аренды, поскольку включает в себя право пользования и владения, без права распоряжения.

В соответствии с п.2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда оно происходило.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. является собственником нежилого помещения в отдельно стоящем нежилом здании (используется под станцию технического обслуживания автомобилей) с кадастровым номером 42:30:0412014:1155 по <адрес>.

Данный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2132кв.м. Ответчик пользуется указанным земельным участком без внесения платежей за пользование им.

Земельный участок фактически предоставлен ответчику и использовался им в собственных нуждах. Пользование земельным участком подтверждается также наличием на участке строения, являющегося объектом недвижимости, ранее принадлежащего ответчику на праве собственности.

В настоящее время ответчик является собственником объекта недвижимости и, соответственно, использует земельный участок по адресу: <адрес> без внесения платежей за пользование им.

Следовательно, ответчик неосновательно обогатился, вследствие чего нарушил принцип платности использования земли, установленный ст. 65 Земельного кодекса РФ.

В адрес ответчика было направлено уведомление о существующей задолженности и необходимости ее оплаты, однако задолженность не была погашена.

Неосновательное обогащение должно быть рассчитано по аналогии с величиной арендной платы, исходя из следующего расчета:

Расчёт неосновательного обогащения за пользование земельным участком за 2016-2019гг. выполняется в соответствии с постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области № 47 от 05.02.2010г. и определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков по формуле.

Расчет задолженности по неосновательному обогащению за земельный участок за 2016г. выполняется в соответствии с Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области № 47 от 05.02.2010г. и определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков по формуле:

А=КС*Кв*Ку*Кк*Ки*Кп*Кпр А - годовой размер арендной платы

КС - кадастровая стоимость земельного участка 3846852,88

Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка 0,0425

Ку - коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка нет

Кк - коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов нет

Ки - произведение коэффициентов, учитывающих уровень инфляции нет

Кп - коэффициент, применяемый для расчета арендной платы за земельные участки, используемые субъектами малого и среднего предпринимательства, подпадающими под категории, установленные ст.4 ФЗ от 24.07.2007г. №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства РФ» нет

Размер неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет:

3846852,88 * 0,0425 = 163 491,25 рублей

Размер неосновательного обогащения за 2017 год за пользование земельным участком определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков по формуле: А - годовой размер арендной платы 2017г. (руб.)

А = КС * Kb * Ку * Кк * Ки * Кп, где

Кс - кадастровая стоимость земельного участка (руб.) 3846852,88

Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка 0,0425

Ку - коэффициент, учитывающий особые условия использования з.у. нет

Кк - коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов нет

Ки - коэффициент, учитывающий уровень инфляции нет

Кп - коэффициент, применяемый для расчета арендной платы за земельные участки, используемые субъектами малого и среднего предпринимательства, подпадающими под категории, установленные ст.4 ФЗ от 24.07.2007г. №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в РФ» нет

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

3846852,88 * 0,0425 * 158/365 = 70 771,55 рублей

Размер неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет:

А - годовой размер арендной платы 2017г. (руб.) А = КС * Кв * Ку * Кк * Ки * Кп, где

Кс - кадастровая стоимость земельного участка (руб.) 3846852,88

Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка 0,0425

Ку - коэффициент, учитывающий особые условия использования з.у. нет

Кк - коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов нет

Ки - коэффициент, учитывающий уровень инфляции 1,058

Кп - коэффициент, применяемый для расчета арендной платы за земельные участки, используемые субъектами малого и среднего предпринимательства, подпадающими под категории, установленные ст.4 ФЗ от 24.07.2007г. №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в РФ» нет

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. (207 дней): 3846852,88*0,0425 *1,058* * 207/365 = 98 097,43 рублей

Расчет неосновательного обогащения за земельный участок за 2018 г. произведен на основании постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010г. № 47. А=КС*Кв*Ку*Кк*Ки*Кп*Кпр А- годовой размер арендной платы

КС - кадастровая стоимость земельного участка 3846852,88

Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка 0,0425

Ку - коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка нет Кк - коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов нет

Ки -коэффициент, учитывающий уровень инфляции 1,10032

Кп - коэффициент, применяемый для расчета арендной платы за земельные участки, используемые субъектами малого и среднего предпринимательства, подпадающими под категории, установленные ст.4 ФЗ от 24.07.2007г. №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства РФ» нет

3846852,88 * 0,0425 * 1,10032 = 179 892,69 рублей

Расчет неосновательного обогащения за земельный участок за 2019 г. произведен на основании постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010г. № 47.

Размер платы за 2019 год за пользование земельным участком определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков по формуле:

А = КС * Кв * Ку * Кк * Ки * Кп, где КС - кадастровая стоимость земельного участка, руб. 3846852,88

Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка 0,0425

Ку - коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка нет

Кк - коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов нет

Ки - коэффициент, учитывающий уровень инфляции 1,14763376

(Ки= КИ2017*КИ2018*Ки2019)

Кп - коэффициент, применяемый для расчета арендной платы за земельные участки, используемые субъектами малого и среднего предпринимательства, подпадающими под категории, установленные ст.4 ФЗ от 24.07.2007г. №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в РФ» нет

Годовой размер платы: 3846852,88 * 0,0425 *1,10032 = 179 892,67 рублей

Размер платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

А = 3846852,88 * 0,0425 * 1,10032*31/365 = 15 2 78,56 рублей

Годовой размер платы 3846852,88 * 0,0425 * 1,14763376 = 187 628,07 рублей

Расчет платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 3846852,88 * 0,0425*1,14763376 * 334/365 = 171 692,54 рублей

Размер платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 15 278,56+ 171 692,54= 186 971,10 рублей

Итого задолженность по неосновательному обогащению за использование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет:

163 491,25 + 70 771,55 + 98 097,43 + 179 892,69 + 186 971,10 = 699 224,02 рублей

Расчет задолженности ответчиком не оспорен, данная сумма подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст. 395 ГК РФ «За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором».

При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ -ДД.ММ.ГГГГ. составляют 103735,11 рублей.

Расчет процентов судом проверен и признан правильным, ответчиком не оспорен. Суд находит требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета госпошлину в сумме 11230 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации г. Новокузнецка неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 699 224,02 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 103 735,11 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 11 230 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.07.2020г.

Председательствующий (подпись) И.Н. Дурова

Верно: Судья И.Н. Дурова