Решение № 2-3190/2018 2-3190/2018~М-2818/2018 М-2818/2018 от 27 сентября 2018 г. по делу № 2-3190/2018

Дело №2-3190/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2018 года город Уфа

Ленинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи - Ситник И.А.,

при секретаре Хуснуллиной Р.Р.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 ндровне, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО3 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО4 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ФИО4 обязалась сняться с регистрационного учета в указанной квартире в течение 30 дней с момента государственной регистрации перехода права. также ФИО4 гарантировала снятие с постоянного регистрационного учета из спорной квартиры своего сына - ФИО3 Переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, однако по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики с регистрационного учета не снялись.

На основании изложенного истец просит признать ФИО4 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО4 и ФИО3 о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщили, ходатайств о рассмотрении в их отсутствие не направили.

Сведения о времени и месте судебного разбирательства были также размещены на официальном сайте Ленинского районного суда Республики Башкортостан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Суд на основании ст. 113, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № в квартире расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики ФИО4 и ФИО3

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П и Определение от 3 ноября 2006 г. N 455-О).

Поскольку ФИО4 и ФИО3 к членам семьи собственника жилого помещения ФИО1 не относятся, в доме не проживают, личных вещей в доме не имеют, родственниками ФИО1 не являются, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В связи с чем, исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО3 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 ндровне, ФИО3 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4 ндровну, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья И.А. Ситник

Решение в окончательной форме изготовлено 02 октября 2018 года.

Судья И.А. Ситник