Решение № 2-73/2017 2-73/2017~М-53/2017 М-53/2017 от 26 февраля 2017 г. по делу № 2-73/2017

Дело №

Поступило в суд <дата>


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2017 года <адрес>

Купинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Максимейко А.А.

при секретаре Солоповой Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Журавского сельсовета <......> района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Журавского сельсовета <......> района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

В обоснование своих требований указывают, что <дата> они приобрели жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Основанием для вселения в жилой дом была устная договоренность и оплата за приобретенный жилой дом и земельный участок с К.М.В.. Жилой дом и земельный участок принадлежал ее отцу – А.В.Р., который умер в <дата>

С момента приобретения жилого дома, т.е. в течение более 20 лет, истцы проживают в данном жилом доме, владеют и пользуются как своим собственным, открыто и непрерывно, несут бремя его содержания: осуществляют все эти годы ремонт жилого дома, пользуются земельным участком. В настоящее время истцы намерены зарегистрировать свои права на приобретенный жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Просят признать за ними право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала свои исковые требования в полном объеме, пояснила, что во внесудебном порядке не может зарегистрировать свои права на жилой дом и земельный участок, поскольку хозяин жилого дома и земельного участка умер.

Истцы ФИО1, ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, предоставили письменные заявления, в которых указали, что отказываются от признания права собственности на жилой дом и земельный участок в пользу истца – ФИО2 Последствия отказа им известны.

Третьи лица - К.М.В., П.В.В. в судебном заседании пояснили, что заявленные требования ФИО2 признают, претензий не имеют.

Представитель ответчика - администрации Журавского сельсовета <......> района Новосибирской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, требования истца признал в полном объеме, о чем в деле имеется заявление.

Выслушав истца, третьих лиц, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд полагает, что иск ФИО2 следует удовлетворить.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из материалов дела следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав, требований, арестов (запрещений) на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. <......>,<......>).

Согласно кадастровому паспорту, составленному по состоянию на <дата>, жилой дом № по <адрес>, с кадастровым №, имеет общую площадь – <......> кв. м. (л.д<......>).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от <дата> правообладателем земельного участка площадью <......> кв. м., расположенного по адресу: по <адрес> указан А.В.Р. (л.д.<......>)

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Журавского сельсовета <......> района Новосибирской области А.В.Р., проживавшему по адресу: <адрес>, на основании решения администрации Журавского сельсовета № от <дата>, предоставлен земельный участок в собственность для ведения приусадебного хозяйства, площадью <......> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. <......>).

Согласно копии свидетельства о смерти А.В.Р. умер <дата> (л.д. <......>)

Согласно ответу нотариуса Нотариального округа <......> района Новосибирской области Я.М.А. от <дата>. после смерти А.В.Р., умершего <дата> заведено наследственное дело по заявлению дочери П.В.В., выдано свидетельство праве на наследство по закону на денежные вклады. (л.д. <......>).

Согласно выписке из похозяйственной книги от <дата> истец ФИО2 зарегистрирована по адресу <адрес><дата>. (л.д. <......>)

В судебном заседании свидетели Е.Е.В., А.Г.С. пояснили, что в <дата> истец приобрела дом и земельный участок у К.М.В., который принадлежал ее отцу А.В.Р., умершему в <дата> С <дата> Я-вы проживают в доме, расположенном в <адрес>, на протяжении этого времени, более 20 лет, она содержит дом, пользуется земельным участком. На данный дом и земельный участок никто не претендует.

Оснований не доверять показаниям свидетелей, предупрежденных судом об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, у суда не имеется.

Как усматривается из материалов дела, к истцу во владение спорные дом и земельный участок перешли в <дата>, с этого времени ФИО2 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, т.е. открыто непрерывно владеет указанным домом и земельным участком как своей собственностью, права истца никем не оспаривались.

При таких обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиком, имеются основания для признания права собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> за ФИО2

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, <дата> года рождения право собственности на жилой дом общей площадью <......> кв. м. и земельный участок площадью <......> кв. м, расположенные по адресу: <адрес>.

Право собственности подлежит государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Купинский районный суд Новосибирской области.

Председательствующий: л.п. Максимейко А.А.