Решение № 2-1610/2019 2-1610/2019~М-1763/2019 М-1763/2019 от 19 августа 2019 г. по делу № 2-1610/2019

Копия Дело № 2-1610/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2019 года г. Казань

Московский районный суд г.Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гумировой А.М.,

при секретаре Абдрахмановой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов ИКМО <адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указано, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права. В перепланированном жилом помещении вместе с ФИО1 зарегистрированы М и М Истцом самовольно в квартире произведена перепланировка, а именно: путем демонтажа перегородки были объединены санузел и ванная комната. При проведении перепланировки соблюдены все требования СНиП, СанПиН и правила пожарной безопасности для жилых помещений. Указанная перепланировка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы и здоровью, а способствует более рациональному использованию жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов ИКМО <адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. До судебного заседания от представителя поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что в удовлетворении исковых требований просит отказать.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, М в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, до судебного заседания предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает.

Выслушав участника процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании пункта 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу статьи 28 Жилищного кодекса Российской Федерации, завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из выписки из домовой книги по адресу: <адрес>, в указанном жилом помещении зарегистрированы М ДД.ММ.ГГГГ года рождения и М ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Проектом перепланировки указанного жилого помещения, разработанным АО «БТИ РТ», предусматривается: организация совмещенного санузла на площади ванной и санузла; Для этого: демонтируется перегородка между санузлом и ванной; закрывается дверной проем влагостойким гипсокартоном между ванной и прихожей по проекту; выполняется гидроизоляция пола санузла с применением современных технологий и материалов; стояки инженерных коммуникаций в санузле закрываются коробами из влагостойкого гипсокартона с устройством технологических отверстий, в которые устанавливают ревизионные люки для обеспечения беспрепятственного доступа к необходимым узлам и коммуникациям. Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого домам и не нарушает целостность и прочность здания.

В результате перепланировки, переобмеров и перерасчета площадей общая площадь квартиры по ЖК РФ уменьшилась на 0.1 кв.м., жилая площадь не изменилась.

Как следует из экспертного заключения Автономной некоммерческой организации «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» (АНО «Центр содействия СЭБ») №/ППК№ от ДД.ММ.ГГГГ, проект перепланировки квартиры по адресу: <адрес> соответствует требованиям действующих санитарных правил и гигиенических нормативов: СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно экспликации к поэтажному плану объекта на <адрес>, общая площадь квартиры по ЖК РФ ст.15 п.5 - 55,9 кв.м., общая площадь квартиры по СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* - 58,1 кв.м., в том числе жилая - 29,2 кв.м.

Из технического паспорта жилого помещения, составленного ООО «Республиканское объединение кадастровых инженеров «Премьер» на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что общая площадь квартиры по ЖК РФ ст.15 п.5 - 55,8 кв.м., общая площадь квартиры по СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* -58,0 кв.м., в том числе жилая - 29,2 кв.м.

Из письма первого заместителя главы Администрации Кировского и <адрес>ов ИКМО <адрес> М № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация отказывает в узаконении самовольной перепланировки жилого помещения, рекомендуется по данному вопросу обратиться в суд.

Поскольку в результате произведенной перепланировки и переустройства указанного жилого помещения не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к МКУ«Администрация Кировского и <адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, исчисляя общую площадь в размере 55,8 кв.м. (по СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* - 58,0 кв.м.) и жилую площадь в размере 29,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Московский районный суд <адрес>.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Московского

районного суда <адрес> А.М. Гумирова