Решение № 2-641/2021 2-641/2021~М-525/2021 М-525/2021 от 18 июля 2021 г. по делу № 2-641/2021

Дело №2-641/2021

63RS0028-01-2021-001132-29


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Сергиевск 19 июля 2021 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе:

председательствующей судьи Носковой О.В.

при секретаре Рассабиной Г.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, о прекращении записи в ЕГРН, о снятии с государственного кадастрового учёта жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации муниципального района Сергиевский, в котором просят признать за ними право собственности, по ? доли за каждой, на блок жилого дома блокированной застройки площадью 100,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, прекратить запись в ЕГРН о регистрации за ними права собственности на жилое помещение площадью 92,1 кв.м. и снять с государственного кадастрового учёта объект с кадастровым № площадью 92,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают полностью (л.д.57-58).

Из искового заявления усматривается, что за ФИО1 и ФИО2 после смерти матери в ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности на часть жилого дома площадью 92,1 кв.м. по адресу: <адрес>, собственность общая долевая, по ? доле за каждой. В настоящее время в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ жилое помещение называется блок жилого дома блокированной застройки. Квартира находится в жилом доме на двух хозяев, у каждого свой отдельный вход и свой земельный участок. В связи с чем, просят признать за ними право собственности на блок жилого дома блокированной застройки площадью 100,5 кв.м., по ? доли за каждой, прекратить запись в ЕГРН о регистрации права собственности на жилое помещение площадью 92,1 кв.м. и снять с государственного кадастрового учёта объект площадью 92,1 кв.м.

Представитель ответчика администрации муниципального района Сергиевский в судебное заседание не явился, согласно отзыва, просят дело рассмотреть без участия представителя администрации, не возражают против удовлетворения заявленных требований ФИО1 и ФИО2 (л.д.54-55).

Также не явились представители третьих лиц: Северного управления ГУП СО «ЦТИ», Управления Росреестра по Самарской области и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, надлежаще извещенные о дате и времени судебного заседания.

Руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, представителей ответчика и третьих лиц.

Изучив материалы и доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследство состоит из жилого помещения - части жилого дома площадью 92,1 кв.м. и земельного участка площадью 1692 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.6-7, 40-42).

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилое помещение – часть жилого дома с кадастровым № площадью 92,1 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН (л.д.8-11, 44-48).

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым № (единое землепользование) площадью 1692 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН (л.д.12-15).

Согласно справки и технического паспорта Северного управления ГУП СО «ЦТИ» жилое помещение по адресу: <адрес> именуется «блок жилого дома блокированной застройки», площадь 100,5 кв.м. (л.д.16-24, 25).

Распоряжением администрации муниципального района Сергиевский №р от ДД.ММ.ГГГГ, помещению с кадастровым № присвоен адрес: <адрес>, земельному участку с кадастровым № присвоен адрес: <адрес> (л.д.26).

Пунктом 1 ст.131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

В ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Судом установлено, что <адрес> состоит из блоков, которые являются самостоятельными изолированными объектами, расположенными на земельных участках, с отдельными входами, со своей придомовой территорией.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются все основания для удовлетворения требований ФИО1 и ФИО2 в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки площадью 100,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки площадью 100,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № о регистрации за ФИО2 части жилого дома площадью 92,1 кв.м.

Прекратить запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № о регистрации за ФИО1 части жилого дома площадью 92,1 кв.м.

Снять с государственного кадастрового учёта жилое помещение – часть жилого дома площадью 92,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 22 июля 2021 года.

Председательствующий судья: О.В. Носкова