Решение № 2-867/2017 2-867/2017~М-51/2017 М-51/2017 от 22 марта 2017 г. по делу № 2-867/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2017 года г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи ДВИРНЫК Н.В.,

при секретаре Судья Ж.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Ялты, ФИО2, третьи лица, - ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Ялты, о признании договора аренды земельного участка недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя его следующим. Решением Симеизского поселкового совета от 07.08.2009 года четырехквартирный жилой дом <адрес> исключен из реестра коммунальной собственности Симеизского поселкового совета и передан в собственность граждан ФИО4, ФИО1 и ФИО5 26.08.2009 года по акту приема-передачи. 04.03.2009 года истица получила свидетельство о праве собственности на квартиру № в указанном доме. Третьи ФИО3, ФИО5, ФИО6 также являются собственниками квартир в доме <адрес>.

Согласно технических паспортов на указанный жилой дом по состоянию на 26.03.2009 года и 16.11.2010 года на придомовой территории находились следующие строения и сооружения: жилой дом литер А; хозблок литер Т`; сарай-санузел литер З; навес литер Г,Я; летняя кухня литер Г; уборная литер В.Е; сараи литер В,Д,Ж,И,К,Я; пристройка а-1; площадка над литерой К-К.

ФИО4, будучи собственником квартиры <адрес> на придомовой территории выстроила капитальные строения: литер Т`, сарай литер К с площадкой над ним литер К, навес литер Г, перестроенный в одноэтажное строение. Данные строения ФИО4 огородила забором.

Возведением данных строений нарушаются права истицы в осуществлении полномочий пользования, владения и распоряжения общим имуществом. В связи с чем, истицей подан иск в Ялтинский городской суд о сносе указанных самовольных строений. В ходе рассмотрения гражданских дел истице стало известно о наличии договора аренды земельного участка общей площадью 0,0419 га по адресу: <адрес>, заключенного между ФИО2 и ФИО7 поселковым советом.

Данный договор истица считает недействительным, поскольку он не прошел обязательную государственную регистрацию, предусмотренную Законом Украины «Об аренде земли» от 06.10.1998 года, а также постановлением Кабинета Министров Украины № 2073 от 25.12.1998 года. Также земельный участок по договору по акту приема-передачи не передавался, то есть до настоящего времени договор не исполнен.

В свою очередь, наличие договора аренды земельного участка нарушает права истицы, поскольку она не может в полной мере пользоваться придомовой территорией.

Просит признать недействительным договор аренды земельного участка общей площадью 0,0419 га по адресу: <адрес>, заключенного между ФИО2 и ФИО7 поселковым советом 04.08.2000 года.

В судебном заседании ФИО1 поддержала исковые требования. Дополнительно пояснила, что в настоящее время занимается образованием земельного участка по адресу: <адрес>, как придомовой территорией. Пояснила также, что на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его прав исковая давность не распространяется.

В судебном заседании ФИО4, ее представитель против иска возражали, пояснив, что права истицы не нарушаются, поскольку выход из ее квартиры расположен в противоположной стороне от арендуемого земельного участка. Кроме того, на данном участке расположены принадлежащие ФИО4 на праве собственности строения, в том числе, жилой дом. ФИО1 при реконструкции литеры Т` и переводе его из нежилого в жилое строение давала свое нотариальное согласие, что было исследовано и установлено в другом судебном процессе. Кроме того, договор аренды был заключен за 8 лет до того, как ФИО1 стала собственницей квартиры в доме. Ранее ФИО1 каких-либо претензий не высказывала. ФИО1 были выстроены ряд самовольных помещений и по иску ФИО4 часть этих помещений снесены, что и стало причиной многочисленных обращений ФИО1 в суд с исками к ФИО4 Просили отказать в иске так же в связи с истечением срока исковой давности для обращения в суд.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, уведомлены надлежаще, о причинах неявки в судебное заседание суд не уведомили.

Выслушав стороны, исследовав доказательства в деле, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

Решением Симеизского поселкового совета № 10 от 07.08.2009 года четырехквартирный жилой дом <адрес> исключен из реестра коммунальной собственности Симеизского поселкового совета и передан в собственность ФИО4, ФИО1, ФИО5 Согласно акта приема-передачи в частную собственность жилого дома в собственность ФИО4, ФИО1, ФИО5 передан указанный дом.

В 2003 году ФИО4 по договору купли-продажи приобрела квартиру <адрес> у ФИО2

Согласно договора аренды, заключенного между ФИО7 поселковым советом и ФИО2 04.08.2000 года, последней для обслуживания жилого дома передан в аренду на 20 лет земельный участок общей площадью 0,0419 га по адресу<адрес>.

ФИО1 является собственником квартиры <адрес> общей площадью 48,7 кв.м., жилой – 22,0 кв.м на основании свидетельства о праве собственности от 13.04.2009 г. ФИО4 являлась собственником квартир № с 23.05.2003 года, согласно договора купли-продажи. 09.08.2013 года она продала <адрес> ФИО3. 18.04.2016 года она же подарила ФИО6 квартиру <адрес>, согласно договора дарения квартиры. ФИО6 является собственником указанной квартиры № с 24.05.2016 года.

ФИО5 является собственницей квартиры <адрес> общей площадью 47,8 кв.м, жилой – 25,1 кв.м на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от 13.04.2009 года.

Решением исполнительного комитета Симеизского поселкового совета №146 от 25 мая 2010 года утверждено решение межведомственной комиссии по регистрации строений и внутренних перепланировок ФИО4 по адресу<адрес> на КП Ялтинского городского совета «Бюро технической инвентаризации» возложена обязанность выдать свидетельство о праве собственности.

Решением исполнительного комитета Симеизского поселкового совета № 198 от 04.10.2012 года утверждено решение межведомственной комиссии по регистрации строений и внутренних перепланировок, списки жилых домов и помещений, сооружений пригодных для нормальной эксплуатации, для постоянного проживания ФИО4, которым утвержден акт обследования, утверждено решение межведомственной комиссии, на КП Ялтинского городского совета «Бюро технической инвентаризации» возложена обязанность выдать свидетельство о праве собственности на жилой дом лит. «Т"», общей площадью 47,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на имя ФИО4

Решением Ялтинского городского суда от 09 ноября 2016 года в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4, ФИО3, ФИО6, третьи лица: Администрация г. Ялты, ФИО5 об устранении препятствий в осуществлении права собственности, в том числе, путем сноса спорного жилого помещения литер Т! отказано. Решение не обжаловано и вступило в законную силу.

В судебное заседание ФИО1 предоставила согласованную схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: <адрес> №

Данные обстоятельства установлены судом, подтверждены материалами гражданского дела (л.д. 72-103, инвентарное дело), а также данные обстоятельства подтверждены решением Ялтинского городского суда от 15.12.2016 года по делу 2-4128/16, вступившим в законную силу.

Согласно ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. К отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 настоящего Кодекса.

Оспариваемый договор аренды земельного участка заключен между ФИО7 поселковым советом и ФИО2 04.08.2000 года, то есть во время действия законодательства Украины.

На время заключения договора аренды земельный участок, а также находящийся на нем дом по адресу: <адрес>, находились в коммунальной собственности, поскольку только решением Симеизского поселкового совета № 10 от 07.08.2009 года четырехквартирный жилой дом <адрес> исключен из реестра коммунальной собственности. Кроме того, договор заключен до раздела домовладений по указанному адресу на №.

Согласно ст. 4 Закона Украины «Об аренде земли» (в редакции, действующей на время заключения договора аренды) арендодателями земельных участков, находящихся в коммунальной собственности, являются сельские, поселковые, городские советы в пределах полномочий, определенных законом.

В соответствии со ст. 7 Закона арендаторы приобретают право на аренду земельного участка на основаниях и в порядке, предусмотренных Земельным кодексом Украины, этим и другими законами Украины и договором аренды земли. Основанием для заключения договора аренды и приобретения права на аренду земельного участка, находящегося в коммунальной или государственной собственности, является решение арендодателя.

Право на аренду земельного участка государственной и коммунальной собственности не может быть продано или иным образом отчуждено ее арендатором другим лицам (ст. 8-1).

Передача в аренду земельного участка не является основанием для прекращения или изменения прав третьих лиц относительно этого земельного участка (ст. 11).

Договор аренды земельного участка заключается в письменной форме. Неотъемлемой частью договора аренды является план (схема) земельного участка. Договор аренды земельного участка удостоверяется нотариально по его местонахождению (статья 13)

Существенными условиями договора аренды земли являются:

объект аренды (местоположение и размер земельного участка);

срок действия договора аренды;

арендная плата с указанием ее размера, индексации, форм платежа, сроков, порядка ее внесения и пересмотра и ответственности за ее неуплату; условия использования и целевое назначение земельного участка, передаваемого в аренду;

условия сохранения состояния объекта аренды;

условия и сроки передачи земельного участка арендатору;

условия возвращения земельного участка арендодателю;

существующие ограничения (обременения) по использованию земельного участка;

определение стороны, которая несет риск случайного повреждения или уничтожения объекта аренды или его части;

ответственность сторон.

Отсутствие в договоре аренды земли одного из существенных условий, предусмотренных этой статьей, а также нарушение требований статей 4-6, 11, 17, 19 этого Закона является основанием для отказа в государственной регистрации договора аренды, а также для признания договора недействительным в соответствии с законом (ст. 15 Закона).

Договор аренды земельного участка вступает в силу после достижения договоренности по всем существенным условиям, подписания его сторонами и государственной регистрации. В случае предоставления земельного участка в аренду в порядке отвода договор аренды подписывается после переноса его границ в натуру (на местность) (ст. 16).

Заключенный договор аренды земельного участка подлежит государственной регистрации. Факт государственной регистрации удостоверяется печатью регистрирующего органа с подписью уполномоченного на это лица и указанием даты регистрации на всех экземплярах договора. Один зарегистрирован экземпляр договора хранится в органе, который осуществил его регистрацию. Порядок и органы, осуществляющие государственную регистрацию, определяются Кабинетом Министров Украины (ст. 18).

Согласно пунктам 11-13 Порядка государственной регистрации договоров аренды земли, утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины № 2073 от 25.12.1998 года (в редакции, действующей на время заключения договора аренды) государственный орган земельных ресурсов в 20-дневный срок проверяет представленные документы на соответствие действующему законодательству и по результатам проверки готовит заключение о государственной регистрации или обоснованный вывод об отказе в такой регистрации и передает регистрационное дело соответственно исполнительному комитету сельского, поселкового и городского совета, Киевской и Севастопольской городским государственным администрациям по месту расположения земельного участка для засвидетельствования факта государственной регистрации или отказа в такой регистрации. Факт государственной регистрации удостоверяется в 10-дневный срок гербовой печатью и подписью председателя соответствующего совета, Киевской, Севастопольской городской государственной администрации или уполномоченного ими должностного лица. Печать и подпись ставятся на всех экземплярах договора аренды (субаренды).. После удостоверения факта государственной регистрации договор аренды регистрируется в Книге записей государственной регистрации договоров аренды земли, которая ведется государственным органом земельных ресурсов по форме согласно приложению.

Как следует из представленного договора аренды земельного участка по адресу: <адрес>, на нем отсутствуют сведения о проведении его государственной регистрации, как это предусмотрено ст. 18 Закона Украины «Об аренде земли), а также п.12 указанного выше Порядка государственной регистрации договоров аренды земли, как то: печать регистрирующего органа с подписью уполномоченного на это лица и указанием даты проведения государственной регистрации.

Сведения о проведении государственной регистрации данного договора нет также в администрации города Ялты, как и отсутствует сам договор аренды земельного участка.

Администрацией города Ялты предоставлена суду надлежащим образом заверенная копия решения Симеизского поселкового совета г.Ялты АРК № 10 от 30.06.2000 года, согласно которого решено утвердить проект отвода и технический отчет по перенесению в натуру границ земельного участка ФИО2 общей площадью 0,0419 га и передать в арендное пользование земельный участок сроком на 20 лет, для обслуживания домовладения по адресу: <адрес>, обязано заключить нотариально договор аренды.

В качестве оснований для признания договора аренды земельного участка недействительным истец указывает на отсутствие его государственной регистрации.

В соответствии со ст. 45 Гражданского кодекса Украины 1963 года (в редакции, действующей на время заключения договора аренды) несоблюдение формы сделки, которой требует закон, влечет за собой недействительность сделки только в случае, если такое последствие прямо указано в законе.

Согласно ст. 46 ГК Украины 1963 года несоблюдение простой письменной формы, требуемой законом (статья 44 настоящего Кодекса), лишает стороны права в случае спора ссылаться для подтверждения соглашения на показания свидетелей, а в случаях, прямо указанных в законе, влечет за собой недействительность сделки с последствиями, предусмотренными частью второй статьи 48 этого Кодекса.

Согласно ч.1 ст. 47 ГК Украины 1963 года нотариальное удостоверение сделок обязательно лишь в случаях, указанных в законе. Несоблюдение в этих случаях нотариальной формы влечет за собой недействительность сделки с последствиями, предусмотренными частью второй статьи 48 настоящего Кодекса.

Как указано выше, согласно статей 13, 15 Закона Украине «Об аренде земли» договор аренды земельного участка заключается в письменной форме. Неотъемлемой частью договора аренды является план (схема) земельного участка. Договор аренды земельного участка удостоверяется нотариально по его местонахождению. Отсутствие в договоре аренды земли одного из существенных условий, предусмотренных этой статьей, а также нарушение требований статей 4-6, 11, 17, 19 этого Закона является основанием для отказа в государственной регистрации договора аренды, а также для признания договора недействительным в соответствии с законом (ст. 15 Закона).

Таким образом, ни ГК Украины 1963 года, ни Закон Украины «Об аренде земли» не содержат в качестве основания для признания договора недействительным отсутствие государственной регистрации договора.

В дальнейшем, с принятием нового ГК РФ, в п.8 постановления Пленума Верховного Суда Украины было дано следующее разъяснение: в соответствии с частью первой статьи 215 ГК основанием недействительности сделки является несоблюдение стороной (сторонами) требований, установленных статьей 203 ГК, именно на момент совершения сделки. Не может быть признана недействительной сделка, не заключенная. В связи с этим судам необходимо правильно определять момент совершения сделки (статьи 205 - 210, 640 ГК и т.д.). В частности, не являются заключенными сделки (договоры), в которых отсутствуют установленные законодательством условия, необходимые для их заключения (отсутствует согласие по всем существенным условиям договора: не получено акцепт стороной, направившей оферту: не передано имущество, если в соответствии с законодательством для совершения сделки нужна его передача и т.п.). Согласно статьям 210 и 640 ГК не является заключенной также сделка в случае неосуществления ее государственной регистрации, если сделка подлежит такой регистрации. Установив эти обстоятельства, суд отказывает в удовлетворении иска о признании сделки недействительной. Последствия недействительности сделки не применяются к сделке, не заключенной.

Суд отказывает в удовлетворении иска о признании недействительным договора аренды земельного участка в связи с отсутствием его государственной регистрации.

Отсутствие акта приема-передачи спорного земельного участка по договору аренды также не может являться основанием для признания указанного договора недействительным, поскольку такое условие не предусмотрено в ст.15 Закона Украины «Об аренде земли».

В части доводов истца о том, что Симеизский послековый совет не вправе был передавать земельный участок в аренду, поскольку последний являлся придомовой территорией, необходимо указать следующее.

Оспариваемый договор аренды земельного участка заключен на основании решения Симеизского поселкового совета г.Ялты АРК № 10 от 30.06.2000 года, согласно которого решено утвердить проект отвода и технический отчет по перенесению в натуру границ земельного участка ФИО2 общей площадью 0,0419 га и передать в арендное пользование земельный участок сроком на 20 лет, для обслуживания домовладения по адресу: <адрес> обязано заключить нотариально договор аренды.

Данное решение никем не оспорено и не отменено.

Суд также полагает необходимым указать следующее.

Из положений статьи 46 Конституции Российской Федерации и требований части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что судебная защита прав заинтересованного лица возможна только в случае реального нарушения права, свобод и законных интересов, а избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения.

Согласно пункту 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат только нарушенные права, свободы и законные интересы заявителя.

В силу пункта 1 статьи 1, статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком. Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из смысла данных норм следует, что выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Вместе с тем, говоря о свободе выбора способа защиты, следует учитывать, что выбор может осуществляться только среди предусмотренных законом способов защиты гражданских прав.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. По смыслу указанной нормы судебной защите подлежат только нарушенные или оспоренные права.

Согласно абзацу 1 пункта 73 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, по общему правилу является оспоримой (пункт 1 статьи 168 ГК РФ).

В соответствии с абзацем 2 пункта 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (абзац второй пункта 2 статьи 166 ГК РФ).

Под заинтересованным лицом следует понимать лицо, имеющее юридически значимый интерес в данном деле. Такая юридическая заинтересованность может признаваться за участником сделки либо за лицом, чьи права и законные интересы прямо нарушены оспариваемой сделкой.

Истец обратилась в суд с указанным иском, указывая на нарушение договором ее прав на придомовую территорию по адресу: <адрес>.

На время заключения договора аренды спорного земельного участка действовал приказ Госкомитета Украины по земельным ресурсам, Госкомитета Украины по делам градостроительства и архитектуры, Госкомитета Украины по ЖКХ № 31/30/53/396 от 05.04.96 года, зарегистрированный 26.04.1996 года в Минюсте Украины, Об утверждении Положения о порядке установления и закрепления границ придомовых территорий существующего жилого фонда и предоставления их в общее пользование или общую совместную собственность земельных участков для строительства жилых домов. Согласно п. 2.1. придомовая территория - это установленная по проекту разделения территории микрорайона (квартала) и проектом застройки земельный участок многоквартирной неусадебной жилой застройки, которая необходима для размещения и обслуживания жилого дома (домов) и связанных с ним хозяйственных и технических зданий и сооружений. Придомовая территория устанавливается для дома (домов) и не может выделяться для части дома (блока, этажа, секций квартир и т.д.).

В соответствии с п.п. 2.6 – 2.8 Приказа передача придомовых территорий (земельных участков) в пользование или собственность Объединением владельцев домов осуществляется по их обращению в соответствующие органы местного самоуправления. Разрешение на подготовку проекта отвода придомовой территории выдается соответствующими органами местного самоуправления на основании утвержденного проекта разделения территории микрорайона (квартала, группы домов). Разработку проекта разделения территории микрорайона (квартала) выполняют специализированные проектные организации, имеющие соответствующие разрешения (лицензии) на разработку проектно-планировочной документации, по договору с заказчиком. Заказчиком разработки проекта отвода придомовой территории выступают органы местного самоуправления. Разработку проекта отвода придомовой территории выполняют структурные подразделения городских управлений (отделов) или районных отделов земельных ресурсов Госкомзема Украины и другие землеустроительные организации, имеющие разрешения (лицензии) на осуществление этого вида деятельности, в срок, обусловленный договором. Все расходы, связанные с подготовкой и составлением проекта отвода придомовой территории, заказчик берет на свой счет. После утверждения проекта отвода придомовой территории осуществляется перенос и закрепление границ придомовой территории в натуру (на местность). Пределы установленной придомовой территории закрепляются межевыми знаками на местности. Размер и архитектурное решение межевых знаков устанавливаются соответствующими органами местного самоуправления. После отвода придомовой территории состоит акт о переносе границ в натуре. К акту прилагается план внешних границ участка с указанием его размеров. Объединениям собственников домов выдается государственный акт на право постоянного пользования землей. Государственный акт на право постоянного пользования землей регистрируется в городском управлении (отделе) или в районном отделе земельных ресурсов, первый экземпляр которого выдается заказчику, а второй экземпляр постоянно хранится по месту регистрации.

Истцом не предоставлено доказательств о том, что на время заключения спорного договора аренды были нарушены права истца, не предоставлено указанных доказательств и на время рассмотрения гражданского дела в суде.

В судебное заседание ФИО1 предоставила согласованную схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: <адрес>

Вместе с тем, на спорном земельном участке расположен жилой дом литер Т", принадлежащий на праве собственности ФИО4, которому 26.07.2016 года присвоен новый адрес<адрес>

Указанная недвижимость на время рассмотрения гражданского дела в суде не принадлежит к общему имуществу собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>

Суд отказывает в удовлетворении иска в полном объеме.

В части применения исковой давности для обращения в суд с иском для защиты нарушенных прав необходимо указать следующее.

В соответствии со ст. 71 ГК Украинской РСР в редакции 1963 года общий срок исковой давности для защиты права по иску лица, право которой нарушено (исковая давность), устанавливается в три года.

Согласно ст. 75 ГК Украинской РСР в редакции 1963 года исковая давность применяется судом, арбитражем или третейским судом независимо от заявления стороны.

Согласно п. 4 Заключительных и переходных положений ГК Украины в редакции 2003 года, вступившего в действие с 01.01.2004 года, ГК Украины применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после вступления его в действие. В отношении гражданских отношений, возникших до вступление его в действие, положения данного Кодекса применяются к тем правам и обязанностям, которые возникли после вступления его в силу.

В соответствии с п.7 Заключительных и переходных положений ГК Украины в редакции 2003 года к искам о признании оспариваемого договора и о применении последствий недействительности никчемного договора, право на предъявление которого возникло до 01.01.2004 года, применяется исковая давность, установленная для соответствующих исков законодательством, действующим ранее.

Согласно ст. 76 ГК Украинской РСР в редакции 1963 года течение срока исковой давности начинается со дня возникновения права на иск. Право на иск возникает со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

ФИО1 в судебном заседании настаивала на том, что о наличии договора аренды земельного участка она узнала в 2016 году при рассмотрении гражданского дела в Ялтинском городском суде по ее иску.

Доказательств о том, что ФИО1 знала ранее 2016 года о наличии данного договора аренды или должна была узнать о нем, суду не предоставлено.

Таким образом, отсутствуют основания для отказа в иске в связи с пропуском срока исковой давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к Администрации города Ялты, ФИО2, третьи лица, - ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Ялты, о признании договора аренды земельного участка недействительным, отказать.

Решение суда в окончательной форме составлено 27.03.2017 года

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РК в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд первой инстанции.

СУДЬЯ Н.В.ДВИРНЫК