Решение № 2-203/2026 2-203/2026~М-56/2026 М-56/2026 от 5 апреля 2026 г. по делу № 2-203/2026

№

Гражданское дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город ФИО2 Томской области 01 апреля 2026 года

Стрежевской городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Кураш Е.Н.,

при секретаре Тренькиной В.С.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Туркова Р.А., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Х. – представителя Отдела опеки и попечительства Администрации городского округа ФИО2 ФИО3, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью «ФИО2 теплоэнергоснабжение», Фонду «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области», акционерному обществу «Томская энергосбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Транссиб», обществу с ограниченной ответственностью «Регион-Сервис» о разделе лицевых счетов, определение долей в оплате за содержание жилья, коммунальные услуги, обязании оформить отдельные платежные документы,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ХДФ., ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью «ФИО2 теплоэнергоснабжение» (далее – ООО «СТЭС»), Фонду «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», акционерному обществу «Томская энергосбытовая компания» (далее – АО «Томскэнергосбыт»), обществу с ограниченной ответственностью «Транссиб» (далее – АО «Томскэнергосбыт), обществу с ограниченной ответственностью «Регион-Сервис» (далее – ООО «Регион-Сервис»), в котором просит суд:

- определить порядок оплаты за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> между ФИО1, ХДФ ФИО5 пропорционально долям в праве собственности по 1/3 доли для каждого;

- обязать ООО «СТЭС», ООО «Транссиб», Фонд «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области», АО «Томскэнергосбыт», ООО «Регион-Сервис» заключить с ФИО1, ФИО5, ХДФ. отдельные соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> учетом долей в праве собственности по 1/3 доли для каждого.

В обоснование требований указано, что истцу и ответчикам ФИО5, ХДФ принадлежит на праве долевой собственности (по 1/3 доле каждому) квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Между собственниками достичь соглашения по оплате коммунальных услуг не возможно.

Представитель ФИО1 – адвокат Турков Р.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ХДФ – представитель Отдела опеки и попечительства Администрации городского округа ФИО2 ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований.

Ответчик ФИО5, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, представила письменное заявление о признании исковых требований.

Представители ответчиков ООО «СТЭС», ООО «Транссиб», Фонд «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области», АО «Томскэнергосбыт», ООО «Регион-Сервис», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представители ответчиков ООО «СТЭС», ООО «Транссиб», АО «Томскэнергосбыт», ООО «Регион-Сервис» представили письменные пояснения, в которых не возражали против удовлетворения требований.

Представитель Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» представил письменные возражения, из которых следует, что в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие самостоятельное обращение собственников в Фонд с заявлением о выделении счета, отсутствует отказ Фонда, в связи с чем Фонд не усматривает правовых оснований о необходимости обязывания в судебном порядке Фонда в выделении отдельного лицевого счета и выдаче отдельных платежных документов для истца, в удовлетворении иска отказать.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктами 2 и 3 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 58 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; согласно части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из абз. 1 ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, не предусмотренный Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются (п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за IV квартал 2006 г., утвержденном постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г. (вопрос 27), указано, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как разъяснено в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

С учетом приведенных правовых норм и разъяснений по их применению, при разрешении требований об определении доли участия каждого из сособственников жилого помещения в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг необходимо исходить из их доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, сособственники жилого помещения обладают равными правами пользования квартирой, в связи с чем, имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Каждый из них вправе требовать заключения соглашения об определении размера своих расходов на оплату жилья и коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела и судом установлено, что ФИО1, ХДФ., ФИО5 принадлежат по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям Отдела ЗАГС города Стрежевого департамента ЗАГС Томской области ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, переменил имя на ФИО1, о чем имеется запись акта о перемени имени № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ХДФ решением Стрежевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признана <данные изъяты>

Согласно сведениям Отдела опеки и попечительства Администрации городской округ ФИО2 помещена в ОГАУЗ «Стрежевская городская больница» <данные изъяты>

В спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 и Х.

Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не заключено.

Согласно представленной выписке из лицевого счета, коммунальные платежи по адресу: <адрес> начисляются на имя Х.

Оценив представленные доказательства, приняв во внимание отсутствие в материалах дела доказательств достижения сособственниками вышеуказанной квартиры соглашения о порядке оплаты расходов за жилое помещение и коммунальных услуг, суд приходит к выводу о возможности определить порядок оплаты за коммунальные услуги и содержание жилого помещения между собственниками ФИО1, ХДФ ФИО5 в соответствии с долями в праве на спорную квартиру по 1/3 доли, возложив на ООО «СТЭС», ООО «Транссиб», Фонд «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области», АО «Томскэнергосбы»" обязанность заключить с собственниками отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, в связи с чем, исковые требования к указанным ответчикам подлежат удовлетворению.

Учитывая сведения ООО «Регион-Сервис» о том, что между ООО «Регион-Сервис» и ООО «СТЭС» заключен договор оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ на начисление и перерасчет собственниками (нанимателями) жилого помещения в многоквартирных домах платы за содержание жилого помещения, предоставление платежных документов, ведение лицевых счетов, оснований для возложения обязанности на ООО «Регион-Сервис» заключить с собственниками спорной квартиры отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, не имеется, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований к ООО «Регион-Сервис» необходимо отказать.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «ФИО2 теплоэнергоснабжение», Фонд «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области», акционерному обществу «Томская энергосбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Транссиб» о разделе лицевых счетов, определение долей в оплате за содержание жилья, коммунальные услуги, обязании оформить отдельные платежные документы удовлетворить.

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> между собственниками ФИО1 в размере 1/3 доли, ФИО5 в размере 1/3 доли, ХДФ в размере 1/3 доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ФИО2 теплоэнергоснабжение», общество с ограниченной ответственностью «Транссиб», Фонд «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» и акционерное общество «Томская энергосбытовая компания» заключить с ФИО1, ФИО5, ХДФ отдельные соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> пропорционально принадлежащей каждому 1/3 доли в праве общей долевой собственности.

В удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Регион-Сервис» отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Стрежевской городской суд Томской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Кураш Е.Н.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.