Решение № 2-1740/2025 2-90/2026 2-90/2026(2-1740/2025;)~М-1764/2025 М-1764/2025 от 6 апреля 2026 г. по делу № 2-1740/2025

К делу №2-90/2026 (2-1740/2025)

23RS0019-01-2025-002833-56

Стр.2.156


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Станица Каневская Краснодарского края 07 апреля 2026 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края ФИО2,

при секретаре Авдеенко М.В.,

с участием представителя истца ООО «Флагман» ФИО3, по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчиков ФИО4, ФИО5 - ФИО6, по доверенностям <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО1 краю ФИО7, по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Флагман» к ФИО4, ФИО5 о признании права отсутствующим, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Флагман» обратился в суд с иском к ФИО4 о признании права отсутствующим, указывая, прекращении права собственности, указывая, что в собственности ответчика ФИО4 находится № доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 432230 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, р-н ФИО1, с/п Привольненское, в границах ЗАО «Племзавод «Привольное», <адрес> Данный земельный участок передан по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ во владение и пользование Истца - ООО «Флагман», до сих пор находится в аренде Истца. При этом Истцу, как арендатору, от ФИО4 достоверно известно, что регистрация его первичного права собственности на долю площадью 4,58 га в указанном земельном участке в 2009 году производилась на основании постановления главы администрации ФИО1 <адрес> ФИО1 края № от ДД.ММ.ГГГГ. постановления главы ФИО1 <адрес> ФИО1 края № от ДД.ММ.ГГГГ. При рассмотрении ФИО1 районным судом ФИО1 края гражданского дела № по иску ФИО8 о признании недействительным решения общего собрания участников общей долевой собственности земельного участка на запрос суда поступил ответ архивного отдела управления делами администрации муниципального образования ФИО1 муниципальный район ФИО1 края от ДД.ММ.ГГГГ, с приложением постановления главы администрации ФИО1 <адрес> ФИО1 края № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления главы ФИО1 <адрес> ФИО1 края № от ДД.ММ.ГГГГ. а также списков граждан, получивших в собственность землю. При ознакомлении с данным списком установлено, что ответчика ФИО4 в данном списке нет. Таким образом, очевидно, что регистрация права Ответчика на земельную долю площадью 4,58 га на основании постановления главы администрации ФИО1 <адрес> ФИО1 края № от ДД.ММ.ГГГГ, содержащего иную фамилию собственника, не имеет правовых оснований, является ошибочной, а право собственности ФИО9 на эту долю - отсутствующим. Фактически в регистрации прав Ответчика на данную земельную долю должно было быть отказано в силу ст.20 действовавшего на момент регистрации права Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо; правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества). Заведомо ошибочная регистрация за Ответчиком права собственности на земельную долю незаконно наделила Ответчика - постороннего лица преимущественным правом выкупа долей во всех земельных участках, в которых за нею было зарегистрировано право собственности. Это позволило Ответчику, на настоящий момент приобрести по договорам купли-продажи 9,1 гектаров земли сельскохозяйственного назначения. Тем самым Ответчик, являясь посторонним лицом, фактически не обладая указанным преимущественным правом выкупа, в обход прав иных долевых собственников, а также арендатора (Истца) получил право собственности на земельный участок, гражданский оборот которого имеет существенные особенности, исключающие возможность его приобретения посторонними лицами. Пунктом 3.1 договора аренды земельного участка сельхозназначения № при множественности лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером <адрес> установлено право арендатора (Истца) «на возобновление в преимущественном порядке договора на новый срок или выкуп земельной доли при ее продажи на прочих равных условиях перед другими лицами». Исходя из положений ст. ст. 8 и 309 ГК РФ, наделение арендатора (Истца) правом покупки доли в земельном участке наравне и иными лицами договором аренды земельного участка сельхозназначения № при множественности лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ является законным, не противоречащим гражданскому законодательству. Нарушение, допущенное Ответчиком, выразившееся в приобретении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения посторонним лицом, может быть устранено либо путем признания всех данных сделок ничтожными, либо путем перевода прав по сделкам на иное лицо. Законным правообладателем земельного участка, в отношении которого у Ответчика возникло право собственности, является их арендатор - Истец по делу. Данный способ защиты права (перевод прав по договорам купли-продажи) не приведет к нарушению чьих-либо прав, не отразится на землепользовании, хозяйственной деятельности. При этом, перевод прав должен осуществляться в рамках тех условий договоров, которые были Ответчиком заключены (с возможной индексацией). Предварительно расчет компенсации (и цены иска) Истцом произведен следующим образом: 6154955,20 (кадастровая стоимость всего земельного участка с кадастровым номером №площадь всего участка) = 14,24 р. (кадастровая стоимость квадратного метра) х 91600 (площадь всей принадлежащей ФИО9 земли за вычетом участка, ошибочно зарегистрированного за ФИО9 по постановлению Главы администрации ФИО1 <адрес> ФИО1 края № от ДД.ММ.ГГГГ) = 1304384 рубля. О нарушении своих прав Истец узнал лишь после ознакомления с ответом архивного отдела управления делами администрации муниципального образования ФИО1 муниципальный район ФИО1 края от ДД.ММ.ГГГГ в рамках иного гражданского дела. В связи с этим, если Истцом срок исковой давности и пропущен, то имеются объективные основания для его восстановления. Просит суд признать право ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 4580/43223 долю в земельном участке с кадастровым номером №, площадью 432230 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, р-н ФИО1, с/п Привольненское, в границах ЗАО «Племзавод «Привольное», <адрес> отсутствующим; прекратить за ФИО4 право собственности на № в земельном участке с кадастровым №, площадью 432230 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, р-н ФИО1, с/п Привольненское, в границах ЗАО «Племзавод «Привольное», <адрес> путем погашения соответствующих записей ЕГРН; признать за ООО «№ собственности на 9160/43223 долю в земельном участке с кадастровым номером №, площадью 432230 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, р-н ФИО1, с/п Привольненское, в границах ЗАО «Племзавод «Привольное», секция <адрес> погашения соответствующих записей ЕГРН; взыскать с ООО «ФЛАГМАН», № пользу ФИО4 денежные средства в сумме 1 304 384 рубля; указать в решении, что оно является основанием для погашения записей ЕГРН о регистрации за ФИО4 права собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Истец представил в суд заявление об уточнении иска (полный текст которого находится в материалах дела), согласно которому исковые требования к ФИО4 о прекращении права собственности на 9160/43223 долю в земельном участке с кадастровым номером № неактуальны ввиду переоформления данных долей по брачному договору серия 23 АВ № от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО4 на ФИО5. Кроме того, установлено, что право собственности на часть спорных долей возникла у ФИО4 на основании: договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО10, размер доли - 1145/43223, цена - 150000 рублей; договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО11, размер доли - 4580/43223, цена - 600000 рублей; договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО12, размер доли - 286/43223, цена - 35000 рублей; договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО13, и Тавря Н.С., размер доли каждого из продавцов - 4580/43223, цена суммарная - 200000 рублей; договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с геренок С.П., размер доли - 286/43223, цена - 35000 рублей. Соответственно, Истец просит перевести на себя права и обязанности покупателя по указанным выше договорам купли-продажи, признав за собой право собственности на данные приобретенные доли, с выплатой ФИО4 денежной компенсации, прямо пропорциональной размеру уплаченных им за земельные доли денег - 1020000 рублей (150000 рублей + 600000 рублей + 35000 рублей + 200000 рублей + 35000 рублей). Что касается брачного договора серия <адрес>4№ ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и ФИО5 в отношении № долей в спорном земельном участке, то в части перехода права собственности на данное недвижимое имущество данная сделка является ничтожной, так как ФИО4 брачный договор заключать в отношении данных долей не имел права. Так. в предмет сделки вошли: 4580/43223 доля в земельном участке с кадастровым номером №, право собственности на которую было зарегистрировано ФИО4 в 2007 году при полном отсутствии правоустанавливающих документов. Соответственно, фактически право собственности на землю у ФИО4 отсутствовало, что делало невозможным приобретение им каких-либо иных долей в этом же земельном участке сельскохозяйственного назначения (за отсутствием преимущественного права покупки); иные доли в этом земельном участке, незаконно приобретенные ФИО4 при реализации им не существующего преимущественного права выкупа долей в праве общей долевой собственности на земельный участок. Таким образом, в уточненном иске Истцом оспаривается частично брачный договор серия <адрес>4№ от ДД.ММ.ГГГГ, оспаривается право ФИО5 на спорные доли в земле. Кроме того, в имеющейся в материалах дела выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ имеется запись о возникновении у ФИО5 права на 6870/43223 долю на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (в материалах дела договор отсутствует). С учетом незаконности нахождения у ФИО5 права на собственности на спорную землю по брачному договору серия <адрес>4№ от ДД.ММ.ГГГГ, преимущественного права покупки земли по договору от ДД.ММ.ГГГГ у нее также не имелось, Истец, соответственно, также просит перевести на себя права по данной сделке (но в материалах дела данного договора нет, вторая сторона сделки Истцу неизвестна, как неизвестна и цена сделки, ввиду чего в этой части исковые требования сформулированы могут быть только в случае истребования договора, в чем на прошлом судебном заседании Истцу было отказано). Также на листе 8 выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (имеющейся в материалах дела) содержится запись о наличии у ФИО4 права собственности на 4580/43223 долю в спорном земельном участке, на основании договора купли- продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, который по неизвестным причинам в материалы дела Росреестром не представлен. По данной сделке Истец также просит перевести на себя права, но без текста договора не знает о второй стороне этой сделке, цене сделки, ввиду чего в этой части исковые требования сформулированы могут быть только в случае истребования договора. Исковые требования к ФИО4 о признании его права 4580/43223 долю в земельном участке с кадастровым номером 23:11:0504000:1191, площадью 432230 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, р-н ФИО1, с/п Привольненское, в границах ЗАО «Племзавод «Привольное», секция 11, контур 42 отсутствующим, касаются его регистрации права собственности в 2007 году, по которой им было получено свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, этой долей земли он распорядился в пользу ФИО5 по брачному договору. Просит суд признать право ФИО4, на 4580/43223 долю в земельном участке с кадастровым номером №, площадью 432230 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, р-н ФИО1, с/п Привольненское, в границах ЗАО «Племзавод «Привольное», секция 11, контур 42 отсутствующим, путем признания недействительной соответствующей записи ЕГРН от 2007 года; признать брачный договор серия <адрес>4-5374026 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4 и ФИО5, в части включения в предмет сделки № долей в праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером № площадью 432230 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, р-н ФИО1, с/п Привольненское, в границах ЗАО «Племзавод «Привольное», <адрес>, применить последствия ничтожности данной сделки путем прекращения за ФИО5 права собственности на № доли в праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером №, площадью 432230 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, р-н ФИО1, с/п Привольненское, в границах ЗАО «Племзавод «Привольное», секция 11, контур 42, восстановления права собственности ФИО4 на данные доли; перевести на ООО «Флагман», №, права покупателя по: договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО4 и ФИО10, в отношении 1145/43223 доли в праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером №, площадью 432230 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, р-н ФИО1, с/п Привольненское, в границах ЗАО «Племзавод «Привольное», <адрес> признав за ООО «Флагман», № право собственности на данную 1145/43223 доли в праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером №, площадью 432230 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, р-н ФИО1, с/п Привольненское, в границах ЗАО «Племзавод «Привольное», секция <адрес> с ООО «Флагман», № ОГРН № в пользу ФИО4 денежную компенсацию в размере 150 000 рублей; по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО4 и ФИО11, в отношении 4580/43223 доли в праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером 23№ площадью 432230 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, р-н ФИО1, с/п Привольненское, в границах ЗАО «Племзавод «Привольное», секция <адрес> признав за ООО «Флагман», № право собственности на данную 4580/43223 доли в праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером №, площадью 432230 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, р-н ФИО1, с/п Привольненское, в границах ЗАО «Племзавод «Привольное», секция <адрес>, взыскав с ООО «Флагман», № в пользу ФИО4 денежную компенсацию в размере 600000 рублей; договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО4 и ФИО12, в отношении 286/43223 доли в праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером №, площадью 432230 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, р-н ФИО1, с/п Привольненское, в границах ЗАО «Племзавод «Привольное», секция 11, контур 42, признав за ООО «Флагман», № право собственности на данную 286/43223 доли в праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером №, площадью 432230 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, р-н ФИО1, с/п Привольненское, в границах ЗАО «Племзавод «Привольное», секция 11, контур 42, взыскав с ООО «Флагман№ в пользу ФИО4 денежную компенсацию в размере 35 000 рублей; договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО4, с одной стороны, и ФИО13 и ФИО14, с другой стороны, в отношении 9160/43223 доли в праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером №, площадью 432230 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, р-н ФИО1, с/п Привольненское, в границах ЗАО «Племзавод «Привольное», секция 11, контур 42, признав за ООО «Флагман», № право собственности на данную 9160/43223 доли в праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером №, площадью 432230 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, р-н ФИО1, с/п Привольненское. в границах ЗАО «Племзавод «Привольное», секция 11, контур 42, взыскав с ООО «Флагман», № в пользу ФИО4 денежную компенсацию в размере 200000 рублей; договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО4 и геренок С.П., в отношении 286/43223 доли в праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером № площадью 432230 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, р-н ФИО1, с/п Привольненское, в границах ЗАО «Племзавод «Привольное», секция <адрес> за ООО «Флагман», ИНН № право собственности на данную 286/43223 доли в праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым №, площадью 432230 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, р-н ФИО1, с/п Привольненское, в границах ЗАО «Племзавод «Привольное», <адрес> взыскав с ООО «Флагман», № в пользу ФИО4 денежную компенсацию в размере 35000 рублей; договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному ФИО4, в отношении 4580/43223 доли в праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером №, площадью 432230 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, р-н ФИО1, с/п Привольненское, в границах ЗАО «Племзавод «Привольное», <адрес> признав за ООО «Флагман», ИНН № право собственности на данную 4580/43223 доли в праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым №, площадью 432230 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, р-н ФИО1, с/п Привольненское, в границах ЗАО «Племзавод «Привольное», <адрес> ООО «Флагман», ИНН № в пользу ФИО4 денежную компенсацию в размере, согласно данному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному ФИО5, в отношении 6870/43223 доли в праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером №, площадью 432230 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, р-н ФИО1, с/п Привольненское, в границах ЗАО «Племзавод «Привольное», секция 11, контур 42, признав за ООО «Флагман», ИНН № право собственности на данную 6870/43223 доли в праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером №, площадью 432230 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, р-н ФИО1, с/п Привольненское, в границах ЗАО «Племзавод «Привольное», секция <адрес> взыскав с ООО «Флагман», ИНН № в пользу ФИО5 денежную компенсацию в размере, согласно данному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; указать в решении, что оно является основанием для погашения соответствующих записей ЕГРН о регистрации за ФИО4 и ФИО5 права собственности на земельный участок с кадастровым номером 23№, регистрации права собственности ООО «Флагман» на доли в данном земельном участке.

Истец представил в суд заявление об уточнении иска (полный текст которого находится в материалах дела), согласно которому оказалось, что по брачному договору серия <адрес>4-5374026 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО4 и ФИО5, переход права собственности был осуществлен на № в спорном земельном участке, причем безвозмездно (ФИО4 в рамках брачного договора не получил ни имущества, ни денежной компенсации). В данном брачном договоре (9 абз. страницы 3) прямо указано, что доля ФИО4 принадлежит ему на праве собственности, в том числе, на основании постановления главы администрации ФИО1 <адрес> ФИО1 края № от ДД.ММ.ГГГГ (того самого, в котором ФИО4 на самом деле не значится). Кроме того, выяснилось, что уже в ходе рассмотрения настоящего дела ФИО5 заключила договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ с геренок С.П., размер доли 286/43223. Также в материалы дела был приобщен договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ФИО4 приобрел у ФИО15 4580/43223 долю в спорном земельном участке, за 600 000 рублей (в записи ЕГРН содержится ошибка в части даты заключения данного договора - ДД.ММ.ГГГГ, хотя фактически эта дата - ДД.ММ.ГГГГ). Просит суд признать право ФИО4, на 4580/43223 долю в земельном участке с кадастровым номером № площадью 432230 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, р-н ФИО1, с/п Привольненское, в границах ЗАО «Племзавод «Привольное», секция 11, контур 42 отсутствующим, путем признания недействительной соответствующей записи ЕГРН от 2007 года; признать брачный договор серия <адрес>4-5374026 от 26.12.Д, года, заключенный между ФИО4 и ФИО5, в части включения в предмет сделки № долей в праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером № 432230 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, р-н ФИО1, с/п Привольненское, в границах ЗАО «Племзавод «Привольное», <адрес> 42, ничтожным, применить последствия ничтожности данной сделки путем прекращения за ФИО5 права собственности на № доли в праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым №, площадью 432230 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, р-н ФИО1, с/п Привольненское, в границах ЗАО «Племзавод «Привольное», секция <адрес> восстановления права собственности ФИО4 на данные доли; перевести на ООО «Флагман», ИНН №, права покупателя по: договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО4 и ФИО10, в отношении 1145/43223 доли в праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером №, площадью 432230 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, р-н ФИО1, с/п Привольненское, в границах ЗАО «Племзавод «Привольное», <адрес>, признав за ООО «Флагман», № право собственности на данную 1145/43223 доли в праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером №, площадью 432230 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, р-н ФИО1, с/п Привольненское, в границах ЗАО «Племзавод «Привольное», секция 11, контур 42, взыскав с ООО «Флагман», № в пользу ФИО4 денежную компенсацию в размере 150000 рублей; договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО4 и ФИО11, в отношении 4580/43223 доли в праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером № площадью 432230 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, р-н ФИО1, с/п Привольненское, в границах ЗАО «Племзавод «Привольное», <адрес>, признав за ООО «Флагман», № № право собственности на данную 4580/43223 доли в праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером №, площадью 432230 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, р-н ФИО1, с/п Привольненское, в границах ЗАО «Племзавод «Привольное», <адрес> взыскав с ООО «Флагман», № ФИО4 денежную компенсацию в размере 600000 рублей; договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО4 и ФИО12, в отношении 286/43223 доли в праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером №, площадью 432230 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, р-н ФИО1, с/п Привольненское, в границах ЗАО «Племзавод «Привольное», <адрес> признав за ООО «Флагман», № право собственности на данную 286/43223 доли в праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером №, площадью 432230 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, р-н ФИО1, с/п Привольненское, в границах ЗАО «Племзавод «Привольное», секция 11, контур 42, взыскав с ООО «Флагман», ИНН № в пользу ФИО4 денежную компенсацию в размере 35000 рублей; договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО4, с одной стороны, и ФИО13 и ФИО14, с другой стороны, в отношении 9160/43223 доли в праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером № площадью 432230 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, р-н ФИО1, с/п Привольненское, в границах ЗАО «Племзавод «Привольное», <адрес>, признав за ООО «Флагман», № право собственности на данную 9160/43223 доли в праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером №, площадью 432230 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, р-н ФИО1, с/п Привольненское, в границах ЗАО «Племзавод «Привольное», секция <адрес> с ООО «Флагман», № в пользу ФИО4 денежную компенсацию в размере 200000 рублей; договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО4 и геренок С.П., в отношении 286/43223 доли в праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером №, площадью 432230 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, р-н ФИО1, с/п Привольненское, в границах ЗАО «Племзавод «Привольное», секция <адрес>, признав за ООО «Флагман», № право собственности на данную 286/43223 доли в праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером 23:№, площадью 432230 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, р-н ФИО1, с/п Привольненское, в границах ЗАО «Племзавод «Привольное», секция <адрес>, взыскав с ООО «Флагман», № в пользу ФИО4 денежную компенсацию в размере 35000 рублей; договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО4 и ФИО15 в отношении 4580/43223 доли в праве общей долевой собственности в земельном участке с? кадастровым номером № площадью 432230 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, р-н ФИО1, с/<адрес>, в границах ЗАО «Племзавод «Привольное», секция 11, контур 42, признав за ООО «Флагман». № право собственности на данную 4580/43223 долю в праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером №, площадью 432230 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, р-н ФИО1, с/п Привольненское, в границах ЗАО «Племзавод «Привольное», секция 11, контур 42, взыскав с ООО «Флагман». № в пользу ФИО4 денежную компенсацию в размере 600000 рублей; договору купли-продажи доли в праве обшей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО5 и ФИО16, в отношении 6870/43223 доли в праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером №, площадью 432230 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, р-н ФИО1, с/п Привольненское, в границах ЗАО «Племзавод «Привольное», секция <адрес> за ООО «Флагман», № право собственности на данную 6870/43223 доли в праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером №, площадью 432230 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, р-н ФИО1, с/п Привольненское, в границах ЗАО «Племзавод «Привольное», секция 11<адрес> с ООО «Флагман», <адрес> в пользу ФИО5 денежную компенсацию в размере 1500000 рублей; договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО5 и геренок С.П., в отношении 286/43223 доли в праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером №, площадью 432230 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, р-н ФИО1, с/п Привольненское, в границах ЗАО «Племзавод «Привольное», секция <адрес> за ООО «Флагман», № право собственности на данную 6870/43223 доли в праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером № площадью 432230 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, р-н ФИО1, с/п Привольненское, в границах ЗАО «Племзавод «Привольное», секция 11, контур 42, взыскав с ООО «Флагман», № 1042319140346 в пользу ФИО5 денежную компенсацию в размере 150 000 рублей; указать в решении, что оно является основанием для погашения соответствующих записей ЕГРН о регистрации за ФИО4 и ФИО5 права собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:11:0504000:1191, регистрации права собственности ООО «Флагман» на доли в данном земельном участке.

В судебном заседании представитель истца ООО «Флагман» ФИО3 уточненный иск поддержал, просил удовлетворить. Также представил письменные пояснения по иску (полный текст которого находится в материалах дела), согласно которому имеется объективная необходимость в уточнении цены иска, расчете и доплате госпошлины. В настоящее время заявлены следующие исковые требования: «1. Признать право ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 4580/43223 долю в земельном участке с кадастровым номером № площадью 432230 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, р-н ФИО1, с/п Привольненское, в границах ЗАО «Племзавод «Привольное», секция <адрес>, путем признания недействительной соответствующей записи ЕГРН от 2007 года». Пунктом 3 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ размер пошлины по данному требованию составляет 20 000 рублей. «2. Признать брачный договор серия <адрес>4-5374026 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4 и ФИО5, в части включения в предмет сделки №43223 долей в праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером №, площадью 432230 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, р-н ФИО1, с/п Привольненское, в границах ЗАО «Племзавод «Привольное», <адрес>, применить последствия ничтожности данной сделки путем прекращения за ФИО5 права собственности на № доли в праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером №, площадью 432230 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, р-н ФИО1, с/п Привольненское, в границах ЗАО «Племзавод «Привольное», <адрес> права собственности ФИО4 на данные доли.». Пунктом 3 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ размер пошлины по данному требованию составляет 20000 рублей. «3. Перевести на ООО «Флагман», №, права покупателя по: договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО4 и ФИО10, в отношении 1145/43223 доли в праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером 23:№, площадью 432230 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, р-н ФИО1, с/п Привольненское, в границах ЗАО «Племзавод «Привольное», секция <адрес> за ООО «Флагман», № право собственности на данную 1145/43223 доли в праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером №, площадью 432230 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, р-н ФИО1, с/п Привольненское, в границах ЗАО «Племзавод «Привольное», секция <адрес>, взыскав с ООО «Флагман», № ФИО4 денежную компенсацию в размере 150 000 рублей; договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО4 и ФИО11, в отношении 4580/43223 доли в праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером №, площадью 432230 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, р-н ФИО1, с/п Привольненское, в границах ЗАО «Племзавод «Привольное», секция <адрес>, признав за ООО «Флагман», № право собственности на данную 4580/43223 доли в праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером №, площадью 432230 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, р-н ФИО1, с/п Привольненское, в границах ЗАО «Племзавод «Привольное», секция <адрес>, взыскав с ООО «Флагман», № в пользу ФИО4 денежную компенсацию в размере 600000 рублей; договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО4 и ФИО12, в отношении 286/43223 доли в праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером № кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, р-н ФИО1, с/п Привольненское, в границах ЗАО «Племзавод «Привольное», секция 11<адрес>, признав за ООО «Флагман», ИНН № собственности на данную 286/43223 доли в праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером 23:11:0504000:1191, площадью 432230 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, р-н ФИО1, с/п Привольненское, в границах ЗАО «Племзавод «Привольное», секция 11, контур 42, взыскав с ООО «Флагман», № в пользу ФИО4 денежную компенсацию в размере 35000 рублей; договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО4, с одной стороны, и ФИО13 и ФИО14, с другой стороны, в отношении 9160/43223 доли в праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером №, площадью 432230 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, р-н ФИО1, с/п Привольненское, в границах ЗАО «Племзавод «Привольное», <адрес> за ООО «Флагман», № право собственности на данную 9160/43223 доли в праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером №, площадью 432230 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, р-н ФИО1, с/п Привольненское, в границах ЗАО «Племзавод «Привольное», <адрес>, взыскав с ООО «Флагман», № номером №:№ площадью 432230 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, р-н ФИО1, с/п Привольненское, в границах ЗАО «Племзавод «Привольное», секция 11, контур 42, признав за ООО «Флагман», ИНН № право собственности на данную 286/43223 доли в праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером №, площадью 432230 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, р-н ФИО1, с/п Привольненское, в границах ЗАО «Племзавод «Привольное», секция <адрес>, взыскав с ООО «Флагман», ИНН № в пользу ФИО4 денежную компенсацию в размере 35000 рублей; договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО4 и ФИО15 в отношении 4580/43223 доли в праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером №, площадью 432230 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, р-н ФИО1, с/п Привольненское, в границах ЗАО «Племзавод «Привольное», секция <адрес> за ООО «№ право собственности на данную 4580/43223 доли в праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым №, площадью 432230 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, р-н ФИО1, с/п Привольненское, в границах ЗАО «Племзавод «Привольное», секция <адрес> с ООО «Флагман», ИНН № в пользу ФИО4 денежную компенсацию в размере 600000 рублей; договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО5 и ФИО16, в отношении 6870/43223 доли в праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером №, площадью 432230 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, р-н ФИО1, с/п Привольненское, в границах ЗАО «Племзавод «Привольное», секция <адрес> за ООО «Флагман», № право собственности на данную 6870/43223 доли в праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером № 432230 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, р-н ФИО1, с/п Привольненское, в границах ЗАО «Племзавод «Привольное», секция 11, контур 42, взыскав с ООО «Флагман», ИНН <***>, № в пользу ФИО5 денежную компенсацию в размере 1500000 рублей; договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО5 и геренок С.П., в отношении 286/43223 доли в праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером №, площадью 432230 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, р-н ФИО1, с/п Привольненское, в границах ЗАО «Племзавод «Привольное», секция <адрес>, признав за ООО «Флагман», № право собственности на данную 6870/43223 доли в праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером №, площадью 432230 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, р-н ФИО1, с/п Привольненское, в границах ЗАО «Племзавод «Привольное», секция 11, контур 42, взыскав с ООО «Флагман», ИНН № ФИО5 денежную компенсацию в размере 150 000 рублей.» Суммарный объем исковых требований по данному пункту составляет: 150000 рублей + 600000 рублей + 35000 рублей + 200000 рублей + 35000 рублей + 600000 рублей + 1500000 рублей + 150000 рублей = 3270000 рублей, что и является правильной ценой иска. Пунктом 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ размер пошлины по данному требованию составляет 46890 рублей. «4. Указать в решении, что оно является основанием для погашения соответствующих записей ЕГРН о регистрации за ФИО4 и ФИО5 права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, регистрации права собственности ООО «Флагман» на доли в данном земельном участке.». Пунктом 3 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ размер пошлины по данному требованию составляет 20000 рублей. Итого цена иска по иску составляет 3 270 000 рублей, а суммарная госпошлина 106890 рублей (20000 р. + 20000 р. + 46890 р. + 20000 р.). При подаче иска была оплачена госпошлина в сумме 37044 рублей, при уточнении иска 5500 рублей, итого: 42544 рублей. Разница в сумме 64346 рублей доплачена Истцом.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 – ФИО6 возражала против удовлетворения иска, представила на него возражение (полный текст которого находится в материалах дела), согласно которому ответчик ФИО4 заявленные ООО «Флагман» исковые требования не признает, считает их незаконными и необоснованными по следующим основаниям. Исковые требования ООО «Флагман» основаны на неверном толковании норм материального и процессуального права и несоответствующих действительности фактических обстоятельствах дела: Так, в исправленном исковом заявлении, представленном в суд ДД.ММ.ГГГГ, истец просит: признать отсутствующим право ФИО4 на земельную долю размером № прекратить право просит на долю размером уже 9160/43223; признать за ООО «Флагман» право собственности на долю размером 9160/43223. При этом, фактически ответчику ФИО4 в спорном земельном участке с кадастровым номером № принадлежит доля размером 4580/43223, что подтверждается имеющимися в материалах дела выписками из Единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ Право долевой собственности на указанную земельную долю приобретено ФИО4 на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №. Соответственно, в рамках заявленных требований даже гипотетически нельзя лишить ФИО4 права собственности на долю размером вдвое больше фактически ему принадлежащей. Признание зарегистрированного права отсутствующим является самостоятельным способом защиты, обеспечивающим восстановление прав истца посредством исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности ответчика на объект. Под видом иска о признании права отсутствующим не подлежат рассмотрению гражданско-правовые споры, в рамках которых должны быть использованы специальные способы защиты права на недвижимое имущество. При этом иск о признании права отсутствующим может быть удовлетворен судом в случае, если истец является владеющим собственником недвижимости, право которого зарегистрировано в ЕГРП. Таким образом, выбор способа нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права, способ защиты права, избранный истцом, должен в результате применения восстанавливать это нарушенное право. По настоящему делу в соответствии с данными ЕГРП истец не является собственником спорного земельного участка. Соответственно, ООО «Флагман» избран ненадлежащий способ защиты права, что является самостоятельным основанием для отказа в иске. Право аренды, на которое истец ссылается, так же давно прекращено. Так, согласно условиям п.1.2, договора аренды земельного участка сельхозназначения № при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № передан собственниками в аренду ООО «Флагман» сроком на 10 лет, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ внесена запись регистрации № Соответственно, предусмотренный сторонами срок аренды земельного участка истек ДД.ММ.ГГГГ Сособственники земельного участка с кадастровым номером № в связи с истечением срока аренды отказались от договора аренды с ООО «Флагман» от ДД.ММ.ГГГГ путем направления в адрес арендатора письменных заявлений ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, полученных истцом соответственно ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Следовательно, с ДД.ММ.ГГГГ договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Флагман» в отношении земельного участка с кадастровым номером № является расторгнутым, а использование участка истцом - противоправным. Доводы иска о, якобы, ошибочной регистрации за ФИО4 права на земельную долю на основании постановления главы администрации ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ являются не только надуманными, но и не имеют правового значения для разрешения сформулированных ООО «Флагман» исковых требований с учетом документа-основания владения ответчиком спорной земельной долей. Постановлением главы администрации ФИО1 <адрес> № от 15.11.1994г. утверждены списки собственников земельных долей, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно в соответствии с Указами Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №. В силу п.9 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий принимают решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом РФ. С учетом принятого решения в районную комиссию по приватизации земель и реорганизации сельскохозяйственных предприятий, подается заявка на предоставление земли в ту или иную форму собственности, а также на выкуп или аренду сельскохозяйственных угодий сверх причитающихся хозяйству бесплатно по средне районной норме. К заявке прилагаются списки лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно в соответствии с Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО4 в июне месяце 1993 года был направлен ААО «Привольное» для получения высшего профессионального образования агронома в Кубанский аграрный университет, после окончания которого принят на постоянную работу в хозяйство. Таким образом, первично право собственности на земельную долю в порядке приватизации земель сельскохозяйственного назначения было получено ответчиком как стипендиатом ААО «Привольное» в полном соответствии нормативно-правовым регулированием.?Несогласие ООО «Флагман» с наделением ФИО4 в ходе приватизации правом долевой собственности на земельный пай в порядке приватизации имущества ААО «Привольное» ни при каких обстоятельствах не может повлечь для истца возникновение права собственности на спорную земельную долю, поскольку претендовать на гипотетически незаконно приватизированное имущество может только государство. Исходя из вышеизложенных обстоятельств дела и норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, исковые требования ООО «Флагман» не подлежат удовлетворению, поскольку: 1. истцом избран ненадлежащий способ защиты права; 2. оспариваемое право ответчика ФИО4 не нарушает и не создает угрозы нарушения гражданских прав и охраняемых законом интересов истца ООО «Флагман».

Представитель ответчика ФИО5 – ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, представила на него возражение (полный текст которого находится в материалах дела), согласно которому уточненные исковые требования ООО «Флагман» ответчик ФИО5 не признает, как основанные на неверном толковании норм материального права, регулирующих спорные правоотношения. Из уточненного искового заявления следует, что к ФИО5 направлены требования о признании ничтожным брачного договора, заключенного между ней и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ в части распоряжения долями в составе земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым № и о переводе на ООО «Флагман» прав покупателя по заключенным ФИО5 договорам купли - продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ Из приобщенных материалов реестрового дела, истребованного судом по ходатайству истца, усматривается, что оспариваемое право долевой собственности ФИО4 на спорный земельный участок с кадастровым №, включенного в предмет брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ, приобретено в период брака с ФИО5, заключенного ДД.ММ.ГГГГ Соответственно, в силу указанных норм Семейного Кодекса РФ, относится к общему имуществу супругов, где 1\2 доля априори принадлежит ФИО5. Предусмотренные вышеуказанными нормами закона требования к форме и содержанию брачного договора соблюдены - договор нотариально удостоверен, прошел правовую экспертизу в органах Росреестра. На момент заключения брачного договора какие-либо правопритязания к имуществу, приобретенному за счет общих средств супругов и оформленному на имя ФИО4, отсутствовали. Соответственно, заключая брачный договор, стороны брачного договора действовали добросовестно. У ФИО5 нет оснований сомневаться в законности как получения ФИО4 первичного права на земельную долю в ААО «Привольное» в порядке приватизации, так и законности последующих сделок по приобретению земельных долей. Доказательств обратного, истцом не представлено. Кроме того, согласно условиям п.1.2, договора аренды земельного участка сельхозназначения № при множественности лиц на стороне арендодателей от 29.04.2009г., на основании которого ООО «Флагман» желает отсудить права на чужую землю, земельный участок с кадастровым номером № передан собственниками в аренду истцу сроком на 10 лет, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ внесена запись регистрации №. Следовательно, предусмотренный сторонами срок аренды земельного участка истек ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ООО «Флагман» получил от стороны арендодателей - сособственников земельного участка с кадастровым номером № письменные заявления об отказе от договора аренды, продленного на неопределенный срок. В силу, ст.ст. 610, 622, 450.1, 453 ГК РФ с ДД.ММ.ГГГГ договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Флагман» в отношении земельного участка с кадастровым номером № является расторгнутым, а использование участка истцом - противоправным. Соответственно, на стороне истца отсутствует право, подлежащее защите, как лица, не являющимся носителем ни права долевой собственности ни правом аренды на спорный земельный участок. ООО «Флагман», не являющимся стороной данной сделки, не представлено суду ни одного доказательства: 1) недобросовестного осуществления прав при заключении 26.12.2024г. ФИО4 с ФИО5 оспариваемого брачного договора; 2) нарушения брачным договором, заключенным между физическими лицами, не имеющими перед истцом никаких обязательственных отношений, охраняемого законом интереса истца. В силу принципа состязательности сторон судебного спора (ст. 12 ГПК РФ) и правовых норм, регулирующих доказывание оснований требований (56 ГПК РФ), бремя доказывания указанных обстоятельств, подлежащих установлению по данному делу, лежит на истце. Таким образом, отсутствуют правовые основания для признания брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ ничтожным на основании ст. 10 и 168 ГК РФ. Договора купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ по приобретению ФИО5 как участником долевой собственности дополнительно земельных долей в спорном земельном участке с кадастровым № так же соответствуют требованиям ГК РФ, Закона №101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», сделки сторонами полностью исполнены и прошли правую экспертизу в органах Росреестра. При таких обстоятельствах, отсутствуют какие-либо правовые основания для перевода прав покупателя по указанным договорам на ООО «Флагман». Доказательств обоснованности исковых требований в указанной части ООО «Флагман» так же в материалы дела не представлено. В данном случае налицо злоупотребление правом со стороны истца ООО «Флагман», целью которого является заполучить права на чужое имущество путем оспаривания сделок, о совершении которых истец, являющийся юридическим лицом, знал с момента их государственной регистрации в ЕГРН. Обстоятельство противоправного злоупотребления правом со стороны ООО «Флагман» как участника внутрихозяйственной группы, выражающимся в заявлении исков об оспаривании прав на земельные участки сельхозначения, включая спорный, установлено Решением арбитражного суда ФИО1 края от ДД.ММ.ГГГГ к делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, Арбитражный суд признал установленными следующие обстоятельства, имеющие преюдициальное значение для настоящего дела: «Суд приходит к выводу о том, что заключив договор от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения стороны на самом деле не имели намерения на возникновение, изменение, прекращение гражданских прав и обязанностей, обычно порождаемых оспариваемым договором, договор был заключен лишь с целью инициирования судебных споров для принятия мер предварительной защиты по искам направленным в ФИО1 районный суд ФИО1 края и Арбитражный суд ФИО1 края. Заключив оспариваемый договор внутрихозяйственной группы (директор ООО «Флагман» - ФИО17 и ФИО18) заявляют аналогичные иски в суды общей юрисдикции и Арбитражный суд ФИО1 края с целью принятия мер предварительной защиты в виде запрета всем иным третьим лицам, за исключением ООО «Флагман», осуществлять любые виды сельскохозяйственных работ на указанных земельных участках», запретить всем иным третьим лицам препятствовать ООО «Флагман» в осуществлении сельскохозяйственных работ тем самым препятствуют собственникам земельных участков правом распоряжения принадлежащими им земельными участками по своему усмотрению, злоупотребляя своими правами (абзацы 2-3 страницы 15 решения от ДД.ММ.ГГГГ к делу №). На основании изложенного суд считает необходимым констатировать факт ничтожности договора, как сделки совершенной в обход закона, нарушающей общепринятые нормы и правила, а также ущемляющей права, и законные интересы собственников земельных участков. Также суд считает необходимым констатировать факт недобросовестного поведения истца и ответчика, которые породили настоящее исковое заявление на основании ничтожного договора с корыстными побуждениями всеми способами удержать право владения земельными участками (абзац 4 страницы 17 решения от ДД.ММ.ГГГГ к делу №А32-11481/2025). Лица, привлеченные к участию в настоящем деле, так же являлись участниками дела № рассмотренного арбитражным судом ФИО1 края. Обстоятельство злоупотребления правом со стороны ООО «Флагман» при оспаривании прав на земельные участки сельскохозяйственного назначения, включая спорный участок с кадастровым №, установлен вступившим в законную силу решением арбитражного суда ФИО1 края от ДД.ММ.ГГГГ к делу №, не подлежит повторному доказыванию и не может оспариваться ООО «Флагман». С учетом изложенного, просит суд в иске ООО «Флагман» отказать полностью.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО1 краю ФИО7 в судебном заседании просил разрешить иск на усмотрение суда в соответствии с нормами действующего законодательства.

Третьи лица ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО14, геренок С.П., ФИО15, ФИО16, ФИО19, ФИО20 в судебное заседание не явились по причине суду не известной, о дне и времени слушания дела извещены надлежаще.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Постановлением главы администрации ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены списки собственников земельных долей, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно в соответствии с Указами Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п.9 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий принимают решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом РФ.

С учетом принятого решения в районную комиссию по приватизации земель и реорганизации сельскохозяйственных предприятий, подается заявка на предоставление земли в ту или иную форму собственности, а также на выкуп или аренду сельскохозяйственных угодий сверх причитающихся хозяйству бесплатно по средне районной норме.

К заявке прилагаются списки лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно в соответствии с Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В них включаются: работники колхозов и совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, пенсионеры этих хозяйств, проживающие на их территориях, лица занятые в социальной сфере на селе.

Кроме того, в списки включаются временно отсутствующие работники (военнослужащие срочной службы, стипендиаты хозяйства), лица, имеющие право вернуться на прежнее место работы (в случае их возвращения), и лица, уволенные с этого предприятия по сокращению численности работников после ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ФИО4 в июне 1993 года был направлен ААО «Привольное» для получения высшего профессионального образования агронома в Кубанский аграрный университет, после окончания которого принят на постоянную работу в хозяйство.

Таким образом, первично право собственности на земельную долю в порядке приватизации земель сельскохозяйственного назначения было получено ответчиком как стипендиатом ААО «Привольное» в полном соответствии нормативно-правовым регулированием.?

Право долевой собственности на спорную земельную долю приобретено ФИО4 на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Фактически ответчику ФИО4 в спорном земельном участке с кадастровым номером №, что подтверждается имеющимися в материалах дела выписками из Единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, в рамках заявленных требований истец просит лишить ФИО4 права собственности на долю размером вдвое больше фактически ему принадлежащей, что является несостоятельным в силу закона.

В своих требованиях ООО «Флагман» ссылается на ст.ст. 304, 305 ГК РФ, п.п.45,52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В п. 52 указанного Постановления разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, иск о признании зарегистрированного права отсутствующим, является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством. При этом невозможность защиты должна быть обусловлена наличием государственной регистрации, (пункт 3 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ №(2019) Постановление Президиума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № по делу №№).

Признание зарегистрированного права отсутствующим является самостоятельным способом защиты, обеспечивающим восстановление прав истца посредством исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности ответчика на объект.

Под видом иска о признании права отсутствующим не подлежат рассмотрению гражданско-правовые споры, в рамках которых должны быть использованы специальные способы защиты права на недвижимое имущество.

При этом иск о признании права отсутствующим может быть удовлетворен судом в случае, если истец является владеющим собственником недвижимости, право которого зарегистрировано в ЕГРП.

Таким образом, выбор способа нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права, способ защиты права, избранный истцом, должен в результате применения восстанавливать это нарушенное право.

При избрании способа защиты путем признания права отсутствующим запись в ЕГРП должна нарушать права истца, то есть истец должен обладать аналогичным с ответчиком правом в отношении объекта имущественных прав, поскольку в противном случае признание права ответчика отсутствующим не восстановит нарушенные права истца.

По настоящему иску в соответствии с данными ЕГРП истец не является собственником спорного земельного участка. Соответственно, ООО «Флагман» избран ненадлежащий способ защиты права.

Право аренды, на которое истец ссылается, прекращено.

Так, согласно условиям п.1.2, договора аренды земельного участка сельхозназначения № при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № передан собственниками в аренду ООО «Флагман» сроком на 10 лет, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ внесена запись регистрации №.

Соответственно, предусмотренный сторонами срок аренды земельного участка истек ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.ст. 610, 622 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором. При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610) (пункт 2 статьи 621 Гражданского кодекса РФ).

В силу п.2 ст.610 ГК РФ, если срок аренды в договоре не определен, договор считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № сформулирована правовая позиция, согласно которой отказ от договора, заключенного на неопределенный срок, установленный пунктом 2 статьи 610 ГК РФ, является безусловным, не вызван какими-либо нарушениями со стороны арендатора, и обусловлен исключительно волей арендодателя на отказ от договора. При этом не имеет значения, какие обстоятельства предопределили намерение арендодателя отказаться от договора аренды.

Сособственники земельного участка с кадастровым номером № связи с истечением срока аренды отказались от договора аренды с ООО «Флагман» от ДД.ММ.ГГГГ путем направления в адрес арендатора письменных заявлений ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, полученных истцом соответственно ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п.1 ст.450.1 ГК РФ, право на одностороннее изменение условий договорного обязательства или на односторонний отказ от его исполнения может быть осуществлено управомоченной стороной путем соответствующего уведомления другой стороны. Договор изменяется или прекращается с момента, когда данное уведомление доставлено или считается доставленным по правилам статьи 165.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или условиями сделки, либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении" указано, что в случае правомерного одностороннего отказа от исполнения договорного обязательства полностью или частично договор считается соответственно расторгнутым или измененным (п. 2 ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п.2 ст.453 ГК РФ, при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

Следовательно, с ДД.ММ.ГГГГ договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Флагман» в отношении земельного участка с кадастровым номером № является расторгнутым, а использование участка истцом - противоправным.

Кроме того, в уточненном иске к ФИО5 содержаться требования о признании ничтожным брачного договора, заключенного между ФИО5 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ в части распоряжения долями в составе земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым № и о переводе на ООО «Флагман» прав покупателя по заключенным ФИО5 договорам купли - продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.40 СК РФ, брачным договором признается, соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению (п. п. 1, 2 ст. 41 СК РФ).

Согласно п.1 ст.42 СК РФ, брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

Согласно ст.44 СК РФ, брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для недействительности сделок.

В соответствии со ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (п. 1).

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (п. 2).

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода (п. 3).

Согласно п.1 ст.42 СК РФ, брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

В силу ст.44 СК РФ, брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ) для недействительности сделок.

Согласно п.п. 3 и 4 ГК РФ, при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с п.1 ст.9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Абзацем 1 п.1 ст.10 ГК РФ установлена недопустимость осуществления гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действий в обход закона с противоправной целью, а также иного заведомо недобросовестного осуществления гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения данного запрета суд на основании п. 2 ст. 10 ГК РФ с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Согласно п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», добросовестным поведением, является поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Из реестрового дела следует, что оспариваемое право долевой собственности ФИО4 на спорный земельный участок с кадастровым №, включенного в предмет брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ, приобретено в период брака с ФИО5, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем в силу указанных норм Семейного Кодекса РФ, относится к общему имуществу супругов, где 1/2 доля по закону принадлежит ФИО5.

На момент заключения брачного договора какие-либо правопритязания к имуществу, приобретенному за счет общих средств супругов и оформленному на имя ФИО4, отсутствовали. Соответственно, заключая брачный договор, стороны брачного договора действовали добросовестно.

Предусмотренные вышеуказанными нормами закона требования к форме и содержанию брачного договора соблюдены - договор нотариально удостоверен, прошел правовую экспертизу в органах Росреестра.

Согласно условиям п.1.2, договора аренды земельного участка сельхозназначения № при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № передан собственниками в аренду истцу сроком на 10 лет, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ внесена запись регистрации №.

Следовательно, предусмотренный сторонами срок аренды земельного участка истек ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ООО «Флагман» получил от стороны арендодателей - сособственников земельного участка с кадастровым номером № письменные заявления об отказе от договора аренды, продленного на неопределенный срок.

Согласно ст.ст. 610, 622, 450.1, 453 ГК РФ с ДД.ММ.ГГГГ договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Флагман» в отношении земельного участка с кадастровым номером №, а использование участка истцом - противоправным.

Соответственно, на стороне истца отсутствует право, подлежащее защите, как лица, не являющимся носителем ни права долевой собственности ни правом аренды на спорный земельный участок.

ООО «Флагман», не являющимся стороной данной сделки, не представлено суду ни одного доказательства: 1) недобросовестного осуществления прав при заключении ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 с ФИО5 оспариваемого брачного договора; 2) нарушения брачным договором, заключенным между физическими лицами, не имеющими перед истцом никаких обязательственных отношений, охраняемого законом интереса истца.

Таким образом, отсутствуют правовые основания для признания брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ ничтожным на основании ст. 10 и 168 ГК РФ.

Договора купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ по приобретению ФИО5, как участником долевой собственности, дополнительно земельных долей в спорном земельном участке с кадастровым № так же соответствуют требованиям ГК РФ, Закона №101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», сделки сторонами полностью исполнены и прошли правую экспертизу в органах Росреестра.

При таких обстоятельствах, отсутствуют какие-либо правовые основания для перевода прав покупателя по указанным договорам на ООО «Флагман».

Доказательств обоснованности исковых требований в указанной части ООО «Флагман» так же в материалы дела не представлено.

Обстоятельство злоупотребления правом со стороны ООО «Флагман» как участника внутрихозяйственной группы, выражающимся в заявлении исков об оспаривании прав на земельные участки сельхозначения, включая спорный, установлено Решением арбитражного суда ФИО1 края от ДД.ММ.ГГГГ к делу №№, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ,

Арбитражный суд признал установленными следующие обстоятельства, имеющие преюдициальное значение для настоящего дела: Суд установил, что заключив договор от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения стороны на самом деле не имели намерения на возникновение, изменение, прекращение гражданских прав и обязанностей, обычно порождаемых оспариваемым договором, договор был заключен лишь с целью инициирования судебных споров для принятия мер предварительной защиты по искам направленным в ФИО1 районный суд ФИО1 края и Арбитражный суд ФИО1 края. Заключив оспариваемый договор внутрихозяйственной группы (директор ООО «Флагман» - ФИО17 и ФИО18) заявляют аналогичные иски в суды общей юрисдикции и Арбитражный суд ФИО1 края с целью принятия мер предварительной защиты в виде запрета всем иным третьим лицам, за исключением ООО «Флагман», осуществлять любые виды сельскохозяйственных работ на указанных земельных участках», запретить всем иным третьим лицам препятствовать ООО «Флагман» в осуществлении сельскохозяйственных работ тем самым препятствуют собственникам земельных участков правом распоряжения принадлежащими им земельными участками по своему усмотрению, злоупотребляя своими правами. На основании изложенного суд считает необходимым констатировать факт ничтожности договора, как сделки совершенной в обход закона, нарушающей общепринятые нормы и правила, а также ущемляющей права, и законные интересы собственников земельных участков. Также суд считает необходимым констатировать факт недобросовестного поведения истца и ответчика, которые породили настоящее исковое заявление на основании ничтожного договора с корыстными побуждениями всеми способами удержать право владения земельными участками.

Лица, привлеченные к участию в настоящем деле, так же являлись участниками дела №№, рассмотренного арбитражным судом ФИО1 края.

В силу ч.3 ст.61 ГПК РФ, при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Обстоятельство злоупотребления правом со стороны ООО «Флагман» при оспаривании прав на земельные участки сельскохозяйственного назначения, включая спорный участок с кадастровым №, установлен вступившим в законную силу решением арбитражного суда ФИО1 края от ДД.ММ.ГГГГ к делу №№, не подлежит повторному доказыванию и не может оспариваться ООО «Флагман».

С учетом изложенного, суд находит, что в удовлетворении иска ООО «Флагман» к ФИО4, ФИО5 о признании права отсутствующим, прекращении права собственности, следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ООО «Флагман» к ФИО4, ФИО5 о признании права отсутствующим, прекращении права собственности – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 20 апреля 2026 года.

Судья