Решение № 2-179/2019 2-179/2019~М-136/2019 М-136/2019 от 20 мая 2019 г. по делу № 2-179/2019

Дело 2-179/2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ст-ца Старощербиновская 21 мая 2019 года

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Халдиной О.Е.,

при секретаре Коваленко Л.Н.,

с участием представителя истца адвоката Сотникова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Щербиновский район, администрации Глафировского сельского поселения Щербиновского района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с исковым заявлением в суд к администрации МО Щербиновский район, администрации Глафировского сельского поселения Щербиновского района о признании права собственности и просит признать за ним право собственности на здание, кадастровый №, <данные изъяты>, расположенный на земельном участке, кадастровый №, <данные изъяты>, по адресу (местоположение): Россия, <адрес>.

В дальнейшем представитель истца Сотников С.В. уточнил исковые требования, просил суд признать за ним право собственности на здание, кадастровый №, назначение жилой дом, <данные изъяты>, по адресу (местоположение): Россия, <адрес>, а также указать, что решение суда является основанием для ФИО1 для изготовления технического плана, внесения изменений в сведения ЕГРН в части изменения общей площади здания с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м и для регистрации права собственности на объект недвижимости.

Представитель истца адвокат Сотников С.В. в судебном заседании на удовлетворении уточненных исковых требований настаивает, просит их удовлетворить по указанным в иске основаниям.

В судебное заседание истец ФИО1, представители ответчиков администрации Старощербиновского сельского поселения и администрации МО Щербиновский район, возражений против удовлетворения иска не имеющие, представитель третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю, возражений суду не предоставивший, ходатайствующие о рассмотрении дела в их отсутствие, не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещённых о судебном заседании надлежащим образом.

Выслушав представителя истца Сотникова С.В., исследовав материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

Статьей 126 ГК РСФСР было предусмотрено, что имущество колхозного двора принадлежит его членам на праве совместной собственности (ст. 116). Колхозный двор может иметь в собственности подсобное хозяйство на находящемся в его пользовании приусадебном участке земли, жилой дом, продуктивный скот, птицу и мелкий сельскохозяйственный инвентарь в соответствии с уставом колхоза.

В соответствии со ст. 133 ГК РСФСР раздел имущества, принадлежавшего колхозному двору и сохранившегося после прекращения колхозного двора, производится по правилам статей 129 и 132 указанного Кодекса.

В силу ст. 129 ГК РСФСР доля члена колхозного двора в имуществе двора определяется при выходе его из состава двора без образования нового двора (выдел), разделе двора, а также при обращении взыскания по его личным обязательствам. Размер доли члена двора устанавливается, исходя из равенства долей всех членов двора, включая не достигших совершеннолетия и нетрудоспособных. Доля трудоспособного члена двора в имуществе двора может быть уменьшена ввиду непродолжительности его пребывания в составе двора либо незначительности участия своим трудом или средствами в хозяйстве двора.

Статьей 132 ГК РСФСР было установлено, что трудоспособный член колхозного двора теряет право на долю в имуществе двора, если он в течение трех лет подряд не участвовал своим трудом и средствами в ведении общего хозяйства двора. Это правило не применяется, если член двора не участвовал в ведении хозяйства вследствие призыва на срочную военную службу, обучения в учебном заведении или болезни.

В соответствии со ст.133 ГК РСФСР раздел имущества, принадлежавшего колхозному двору и сохранившегося после прекращения колхозного двора, производится по правилам статей 129 и 132 указанного Кодекса.

Статья 560 ГК РСФСР предусматривала, что в случае смерти члена колхозного двора наследование в имуществе двора не возникает.

Постановление Конституционного Суда РФ № 1-П от 16 января 1996 г., признавшее положения ст. 560 ГК РСФСР не соответствующими Конституции Российской Федерации, было принято позже. Согласно Закону РФ от 21.07.1994 г. "О Конституционном Суде Российской Федерации", противоречащие Конституции Российской Федерации правовые нормы утрачивают силу с момента признания их неконституционными (ст. 79).

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано.

Как установлено в судебном заседании спорный жилой дом был возведен в ДД.ММ.ГГГГ и относился к колхозному двору; ФИО1 как член колхозного двора, проживающий постоянно в указанном доме, в том числе и на момент смерти главы колхозного двора Ф.И.О.3 в ДД.ММ.ГГГГ, являясь единственным членом колхозного двора, приобрел право собственности на данный объект недвижимости, что подтверждается справкой Глафировского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельством о смерти серии № в отношении Ф.И.О.3, техническим паспортом на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданным ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ», архивной справкой из похозяйственных книг от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» следует, что в объекте недвижимости - здание «жилой дом» <данные изъяты> по адресу: <адрес>, изменена общая площадь с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м - за счет перепланировки; увеличение общей площади с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м (<данные изъяты>) и с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м – в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ № 90 от 01.03.2013 года, вступившим в законную силу с 01.01.2017 года (В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас, веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа. Площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренней поверхности наружных стен).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.ч. 1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствие с п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда №10/25 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Пленум Верховного Суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в совместном постановлении «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» № 10/22 от 29.04.2010 года указали, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы жилого дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ составленному экспертом Ф.И.О.4 и сделанным выводам следует, что здание – жилой дом <данные изъяты>, расположенный по вышеуказанному адресу – соответствуют градостроительным, строительным, противопожарным и иным нормам и правилам, требованиям градостроительных регламентов, расположен на земельном участке, принадлежащем ФИО1; препятствий в пользовании земельным участком, строениями и сооружениями данный объект недвижимости другим третьим лицам не создает; угрозу жизни и здоровью других лиц, произведенная перепланировка и реконструкция в спорном объекте, как проживающим в нем, так и окружающим третьим лицам в пользовании имуществом не создает; нарушений несущих конструкций не установлено. Кроме этого, экспертом установлено, что проведенная перепланировка и реконструкция в жилом доме <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., по вышеуказанному адресу не нарушает права и законные интересы других третьих лиц, соответствует своему целевому назначению – здание жилого дома<данные изъяты> которые возможно оставить и сохранить в перепланированном и реконструированном состоянии для проживания ФИО1 и его семьи.

Представленное заключение суд считает допустимым и достоверным доказательством, так как его выводы являются мотивированными и обоснованными, экспертом приняты во внимание все материалы, представленные на экспертизу, им сделан соответствующий анализ. Кроме того, эксперт имеет высшее образование по специальности инженер-строитель, многолетний стаж экспертной работы, с правами и обязанностями эксперта согласно ст. 85 ГПК РФ, ознакомлен, об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ предупрежден, а поэтому каких-либо оснований сомневаться в выводах заключения у суда не имеется.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В связи с тем, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, самовольное перепланированное и реконструированное здание расположено в пределах границ этого земельного участка, реконструкция жилого дома не создает угрозу жизни и здоровью истца и третьим лицам, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права.

В силу ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законны и обоснованны.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО Щербиновский район, администрации Глафировского сельского поселения Щербиновского района о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Стариковым ВИ право собственности на здание, кадастровый №, назначение жилой дом, <данные изъяты>, расположенный на земельном участке, кадастровый №, <данные изъяты>, по адресу (местоположение): <адрес>.

Данное решение суда является основанием для ФИО1 для изготовления технического плана, внесения изменений в сведения ЕГРН в части изменения общей площади здания с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м и для регистрации права собственности на объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Щербиновский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья Щербиновского районного суда О.Е. Халдина