Решение № 2-2686/2018 2-2686/2018 ~ М-7504/2017 М-7504/2017 от 16 мая 2018 г. по делу № 2-2686/2018

в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-2686/2018

16.05.2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Н. А. Бурдановой,

с участием прокурора В. Е. Смирновой,

при секретаре Ю. О. Волошине,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского Государственного Казенного Учреждения "Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга" к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в котором просил (л.д. 2-3):

- расторгнуть договор социального найма, заключенный между СПБ ГКУ «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга» и ФИО1, ФИО2 на <адрес> по Новоизмайловскому проспекту в Санкт-Петербурге;

- выселить ФИО1, ФИО2 из <адрес> по Новоизмайловскому проспекту в Санкт-Петербурге и вселить в комнату площадью 14,20 кв.м. коммунальной <адрес> по набережной Обводного канала в Санкт-Петербурге;

- взыскать с ответчиком расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.00 коп.

В обоснование иска истец указывает, что ответчики являются нанимателями двухкомнатной <адрес>, общей площадью 43,80 кв.м., расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Ответчики более 6-ти месяцев не производили оплату жилья и коммунальных услуг, в связи с чем по состоянию на 22.11.2017 у ответчиков образовалась заложенность в размере 199 948 руб. 76 коп., в том числе пени в размере 16 417 руб. 00 коп. По имеющей задолженности в адрес ответчиков 23.06.2017 направлялось предписание № 1543/29. Несмотря на это, задолженность не погашена, о чем свидетельствует выписки аз архивного лицевого счета. Таким образом, ответчики не исполняют свои обязательства по договору социального найма жилого помещения, в связи с чем подлежат выселению на основании ст. 67, 69, 153, 155 Жилищного кодекса РФ.

Представитель истца ФИО3 по доверенности в судебное заседание явилась, доводы искового заявления поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовала. В судебном заседании на телефон ответчика произведен звонок, сообщено о рассмотрении дела, сущность рассматриваемого спора. Ответчик указал, что участвовать в деле не намерен.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал. Извещение ответчик не получил, чем распорядился принадлежащими ему правами по своему усмотрению. Суд признал ответчика надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела по статье 165.1 Гражданского кодекса РФ.

Третье лицо администрация Московского района Санкт-Петербурга извещено, не явилось.

Суд полагает возможным, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о дате и времени судебного заседания, сведений об уважительности неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора Смирновой В.Е., полагавшей иск СПБ ГКУ «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга» подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам статей 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов следует, что на основании ордера РИК № 0Р-526 от 23.03.1994 (л.д. 8) ответчики являются нанимателями двухкомнатной <адрес>, общей площадью 43,80 кв.м., расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Согласно выпискам из «Карточки регистрации» ответчик ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом помещении с 01.07.1983 (л.д. 6), ответчик ФИО2 с 18.11.1988 (л.д. 7).

Как следует из материалов дела, ответчики более шести месяцев подряд не производят оплату жилья и коммунальных услуг, в результате чего по состоянию на 22.11.2017 образовалась задолженность в размере 199 948 руб. 76 коп., в том числе пени в размере 16 417 руб. 00 коп., что подтверждается карточкой архивного лицевой счета (л.д.16-25).

Представителем истца представлена выписка из архивного лицевого счёта, согласно которой задолженность по состоянию на май 2018 года составляет 211 414 руб. 20 коп.

Истцом неоднократно принимались меры к обязанию ответчиков погасить задолженность путём направления 23.06.2016 в их адрес предписания № 1543/29, а также оставления уведомлений в рамках осуществления выхода в адрес, обращения к мировым судьям судебных участков № 121, 59 Московского района о взыскании с ответчиков суммы задолженности. Однако, несмотря на постоянное проживание, каких-либо мер к погашению задолженности ответчиками предпринято не было.

Так, согласно акту от 03.11.2017 (л.д. 26) сотрудниками СПБ ГКУ «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга» осуществлен выход в адрес ответчиков, вместе с тем доступ в жилое помещение не предоставлен, дверь никто не открыл, в почтовом ящике оставлено уведомление об обращении в суд с настоящим иском.

На основании обращения администрации Московского района Санкт-Петербурга для переселения в судебном порядке злостных должников по оплате жилья и коммунальных услуг истцу была представлена свободная жилая площадь, в том числе комната № 4 в коммунальной <адрес> площадью 14,20 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, наб. Обводного канала, <адрес> (л.д. 9).

Согласно заключению об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (л.д. 10-11), жилая комната № 4 в коммунальной <адрес> площадью 14,20 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, наб. Обводного канала, <адрес>, является пригодной для проживания.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФПо договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В соответствии с ч. 5 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случаеневнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В силу положений ст. 90 ЖК РФЕсли наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с ч. 1 ст. 105 ЖК РФ Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательства в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной разбирательства.

Судом предпринимались меры для установления местонахождения ответчиков и принадлежности им абонентского номера с целью извещения по средствам передачи телефонограммы. Так, согласно справке 16.05.2018 в 14:45 осуществлен телефонный звонок на абонентский номер, принадлежащий ответчику ФИО1 В ходе указанного телефонного разговора ответчик пояснила, что судебную повестку на заседания, назначенного 16.05.2018 получила, о судебном заседании извещена, однако участвовать в судебном заседании не намерена.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме, поскольку ответчики более шести месяцев подряд не вносит плату за жилье и коммунальные услуги, причин уважительности неоплаты жилья и коммунальных услуг суду не представили, в то же время свободная жилая площадь, куда подлежат переселению ответчики, соответствует требованиям жилищного законодательства РФ и отвечает требованиям ст. 105 ЖК РФ.

В связи с удовлетворением исковых требований истца на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с каждого из ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Санкт-Петербурга в сумме 3 000 руб.

В связи с изложенным, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 98, 167, 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Санкт-Петербургского Государственного Казенного Учреждения "Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга" удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма, заключенный между Санкт-Петербургским Государственным Казенным Учреждением "Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга" и ФИО1, ФИО2 на <адрес> по Новоизмайловскому проспекту в Санкт-Петербурге.

Выселить ФИО1, ФИО2 из <адрес> по Новоизмайловскому проспекту в Санкт-Петербурге и вселить в комнату площадью 14,2 кв.м. коммунальной <адрес> по набережной Обводного канала в Санкт-Петербурге.

Взыскать с ФИО1 в пользу Санкт-Петербургского Государственного Казенного Учреждения "Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга" расходы на оплату государственной пошлины 3 000 (три тысячи) руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу Санкт-Петербургского Государственного Казенного Учреждения "Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга" расходы на оплату государственной пошлины 3 000 (три тысячи) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья

Н. А. Бурданова