Решение № 2-5459/2017 2-5459/2017~М-4669/2017 М-4669/2017 от 24 сентября 2017 г. по делу № 2-5459/2017

Дело № 2-5459/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Камышановой А.Н.,

при секретаре Фиронове В.И.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, ответчика ФИО3, его представителя ФИО4, третьего лица ФИО5, прокурора Шляховой М.А.,

25 сентября 2017 года в городе Волжском Волгоградской области рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении. В обосновании требований указав, что она является собственником <адрес> в <адрес>, в которой на регистрационном учете состоит ответчик. Добровольно сняться с регистрационного учета и выселятся ответчик не желает, проживает в квартире без согласия ФИО1, что свидетельствует о том, что он утратил право пользования квартирой. Просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу <адрес><...> и выселить его из нее.

В судебном заседании истец исковое заявление поддержала, указав, что <...>

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования своего доверителя, просил суд их удовлетворить. Указав, что <...>

Ответчик ФИО3 иск не признал, указав, что, квартира является единственным жильем для него. Пояснил, что <...>

Представитель ответчика в суде иск не признал, указав, что <...>

Третье лицо ФИО5 исковые требования поддержал, указав, что <...>

Представитель третьего лица УФМС по Волгоградской области Волжский отдел, извещенный о месте и времени рассмотрения дела в суд не явился, причины не явки суду не сообщил.

Суд, выслушав стороны, их представителей, заключение прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению с сохранением за ответчиком право проживания на 3 месяца, исследовав материалы дела приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

На основании ст.31 ЖК РФ:

ч.1 К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании было установлено, что на основании договора купли- продажи от "."..г. ФИО1 является собственником <адрес> в <адрес> (л.д.5-7)

Согласно выписке из домовой книги, поквартирной карточки жилого помещения № б/н от "."..г. ГКУ ВО «МФЦ» в спорной квартире на регистрационном учете состоят с "."..г. ФИО3, "."..г. года рождения, ФИО5, "."..г. года рождения и ФИО1, "."..г. года рождения (л.д. 8).

В судебном заседании сторонами не оспаривалось, что ФИО3 юридического отношения к приобретению спорной квартиры не имеет, в договоре купли- продажи стороной не являлся.

Добровольно ФИО3 освободить спорное жилое помещение не желает.

В судебном заседании также сторонами не оспаривалось, что ответчик членом семьи собственника квартиры с <...> года не является, с ним общее хозяйство не ведет.

В связи с тем, что ФИО1 является собственником <адрес>, ФИО3 членом семьи собственника перестал являться, то его проживание в квартире признается нарушающим права истца по владению, пользованию, распоряжению принадлежащему жилому помещению, а потому, суд считает ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и удовлетворяет исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселяет его из спорной квартиры, без предоставления иного жилого помещения.

Отсутствие у ответчика иного жилого помещения в пользовании и собственности, а так же желание участвовать в содержании спорного жилого помещения не являются юридически значимыми обстоятельствами для разрешения спора.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" разъяснено, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения суду надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Судом установлено, что ответчик является престарелым человеком, иного жилого помещения, пригодного для постоянного проживания, не имеет.

Учитывая изложенное, а также наступление зимнего времени года, суд считает необходимым применить к спорным правоотношениям ч. 4 ст. 31 ЖК РФ и сохранить за ответчиком ФИО3 право пользования спорным жилым помещением до "."..г., с последующим выселением его из этого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Согласно пункту 128 раздела III приложения к Приказу ФМС от 11 сентября 2012 года № 288 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик признан судом утратившим право пользования спорным жилым помещением, он подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать ФИО3, "."..г. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, "."..г. года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Сохранить за ФИО3 право пользование жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> до "."..г., с последующим выселением его из этого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.Н. Камышанова

Справка: мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2017 года

Судья А.Н. Камышанова