Решение № 2-259/2019 2-259/2019~М-78/2019 М-78/2019 от 5 февраля 2019 г. по делу № 2-259/2019

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

КРАСНОГВАРДЕЙСКОГО РАЙОННОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

06 февраля 2019 года пгт Красногвардейское

Дело № 2-259/2019

Состав суда: судья Проскурня С.Н.,

Секретарь судебного заседания Дорошенко А.В.,

Лица, участвующие в деле:

истец: ФИО1,

представитель истца: ФИО2,

ответчик: ФИО3,

представитель ответчика: адвокат Первушин Владимир Витальевич,

третье лицо: Отдел МВД России по <адрес>,

Суд, рассмотрев иск о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, представляя по доверенности интересы истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Красногвардейский районный суд Республики Крым с указанным иском, в котором просит признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и подлежащей снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу после вступления решения суда в законную силу.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит целая квартира № №, расположенная в <адрес>. При получении истцом в администрации Октябрьского сельского поселения справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ стало известно, что с ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирован бывший собственник квартиры ФИО3 Членом семьи истца ответчик не является, по месту регистрации не проживает, ее личных вещей в квартире нет, расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, место ее жительства истцу не известно.

В судебном заседании представитель истца – ФИО2 поддержала иск, а также доводы в обоснование заявленных исковых требований, изложенные в исковом заявлении. Просила признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и подлежащей снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства.

В судебном заседании адвокат Первушин В.В., в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) назначенный судом в качестве представителя ответчика ФИО3, место жительства которой неизвестно, иск не признал. Указал на несостоятельность доводов иска, отсутствие оснований для признания ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

В судебное заседание истец ФИО1, а также представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, извещенные о времени и месте рассмотрения дела не явились. О причинах неявки истца не сообщалось, ходатайства об отложении разбирательства дела не заявлялось.

Отделом МВД России по <адрес> подано в суд ходатайство в письменной форме о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие истца и представителя третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения представителя истца – ФИО2, представителя ответчика – Первушина В.В., исследовав представленные письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы судом, то есть представлены сторонами.

Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (часть 1 статьи 118 Конституции Российской Федерации) суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Истец ФИО1 предъявил иск к ответчику ФИО3 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенного ФИО12, частным нотариусом <адрес> нотариального округа АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №.

Право собственности ФИО1 на вышеуказанную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ КРП «БРТИ <адрес>» /л.д.7/.

Пунктом 5.2. договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что продавец (в лице представителя) заявляет и гарантирует, что отчуждаемая квартира не является объектом права общей совместной собственности, поскольку приобретена в результате принятия в дар /л.д.5/.

Согласно данных регистрационного учета ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в <адрес> и сохраняет регистрацию по указанному адресу по настоящее время /л.д.16, 9/.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

В силу статьи 288 ГК РФ и статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Исходя из положений пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником, если иное не установлено законом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющиеся в деле доказательства, относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает необходимым признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и подлежащей снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу после вступления решения суда в законную силу.

Ответчик, как прежний собственник жилого помещения, утратила право пользованиям им после перехода права собственности на квартиру к ФИО1

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации – это государственная деятельность по фиксации и обобщению предусмотренных настоящим Законом сведений о регистрации граждан Российской Федерации по месту пребывания, регистрации граждан Российской Федерации по месту жительства, снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Место жительства – это жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Статьей 3 этого же Закона предусмотрено, что сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданина. Регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Надлежащим способом защиты жилищных прав в спорах, связанных с использованием жилого помещения, принадлежащего истцу, является требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно статье 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300,00 руб., уплаченная в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 209, 288, 292, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО4 Энверовича удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и подлежащей снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу после вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.Н. Проскурня